海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：
2019年7月31日，福州拍卖城区十幅商住用地。最终经过两个小时拍卖，十幅地块全部拍出，总成交金额199.73亿。
其中，78号竞买人正祥集团以5.78亿竞得福州宗地2019-46号，楼面地价14318元/㎡。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过3月25日福州市自然资源和规划局发布的“2020年3月份交通影响评价项目审查情况统计表”了解到，由正祥集团竞得的福州宗地2019-46号备案名确定为“正祥·西江月”。
出让公告内容显示，“正祥·西江月”项目所在的福州宗地2019-46号位于鼓楼区乌山西路以北，乌山西路福沁地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。
规划指标要求：
土地面积：20185平方米（合30.27亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0，商业、商务建筑面积不低于21000平方米）； 建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%） ；建筑限高（层数）：40米以下（含40米,住宅建筑高度18米以上）；安置型商品房建设比例60%。
出让公告约定，宗地2019-46号须建设可建住宅建筑总面积60%(不少于11000平方米)的安置型商品住房，按照17200元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。该地块需配建商业、商务办公建筑面积21000平方米，由鼓楼区指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。
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