地下售樓處
不僅節省了寶貴的容積率資源
還營造了不同凡響的空間體驗
值得各大房企重點關注
今天，為大家帶來三個優秀的“地下售樓處”案例。
龍湖雙瓏原著——以自然為本質
金地玖峰匯——以時尚為標籤
中鐵建西派時代——以文化為起點
三種不同的處理方式
豐富了售樓處的顏值及內涵
極具參考價值
⒈ 廣州—龍湖 • 雙瓏原著
眾所周知，龍湖講究“植物是建築的外立面”，項目未動，園林先行。從“五重景觀”到“五維景觀”，龍湖在景觀造詣上遠遠領先。
那麼龍湖景觀和下沉結合會碰撞出什麼樣的火花呢？
下沉庭院 實景圖
以廣州龍湖 • 雙瓏原著售樓處為例，打造了一處極具特色的下沉空間。
售樓部地面層 實景圖
售樓處一層入口空間十分簡潔精緻，空間並不大，在小編看來，他的功能性，只是為了引出通往地下的旋轉樓梯。
旋轉樓梯 實景圖
會客區 實景圖
透過會客區的玻璃，就可以看到綠意盎然的下沉庭院。
下沉庭院 實景圖
與市面上常見的下沉庭院不同，龍湖利用空間高差、植物圍合等手法，構建出大面積的草坪空間。與密植形成對比，開合之間彰顯韻律與節奏的變化。
下沉庭院 實景圖
草坪的一旁，打造了4米多高的跌水水景，構建出層次豐富、各具特色的景觀空間。
下沉庭院 實景圖
水流噴湧而出，聲勢浩大。與大片草坪，動靜結合。U型玻璃的飾面，以其獨特的透明感，與流水交相輝映。
下沉庭院 實景圖
擁有這麼一大片草坪，在華燈璀璨的城市中實屬難見。龍湖雙瓏原著把自然景觀做到了極致，讓人們在城市中再次迴歸自然。
下沉庭院 實景圖
在下沉的過渡中，根據“迴歸自然”的造景理念。打造出層次豐富、錯落有致的組團綠化。再配合起伏有致的地形塑造，突出了空間的層次感及自然態。
下沉庭院 實景圖
龍湖雙瓏原著售樓處的下沉式，豐富了庭院空間層次的同時，又講究了園林設計中曲徑通幽的意趣，給空間帶來更加豐富的視覺感。真正把自然景觀搬到家門口。
2. 杭州—金地 • 玖峰匯
看完龍湖雙瓏原著利用自然景觀的下沉式庭院，我們再來看看金地玖峰匯。
杭州金地玖峰匯被譽為杭州最美示範區，那麼他又是怎樣打造當代高端人居美學趨勢，成為業內繞不過的現象級項目呢？
下沉庭院 實景圖
一層售樓處呈現的是一個開放式的空間形態。可以看到，售樓處在地面層，極端的簡潔、明快。甚至還顯得有些侷促。
售樓部地面層 實景圖
但是這更為地下空間的開闊高大埋下了伏筆。
進入售樓部，路過極具藝術性的樓梯，就可以看到玖峰匯的下沉庭院了。
售樓部 實景圖
與一層開放式空間形態不同。下沉庭院完全圍合的空間形態，創造了私密的空間體驗氛圍。
下沉庭院 實景圖
3層14米高的玻璃主體建築，廊道圍合的灰空間，大面積中庭水院，室內雕塑樓梯，設計中用極簡而純粹的手法完成功能的轉變。
下沉庭院 實景圖
置身於下沉庭院觀望大面積玻璃主體，城市公共藝術空間成為了這裡的主旋律。不刻意為之，卻又表現的恰到好處，這就是玖峰匯有趣而又充滿驚喜的地方。
下沉庭院 實景圖
下沉空間的優點是，完全不會佔用容積率，其次還會帶來別緻的空間感受。
下沉庭院 實景圖
在景觀設計上，有東方景觀的“意”和“韻”，也有西方景觀的秩序和科學。
下沉庭院 實景圖
玖峰匯完美的融合了東西方的文化差異。碰撞出了別樣的火花。引入西方藝術，演繹東方情懷。
下沉庭院 實景圖
整個項目中，工業和自然的碰撞，在空間中，形成一種獨特的美學。
下沉庭院 實景圖
下沉庭院 實景圖
下沉庭院 實景圖
下沉庭院 實景圖
玖峰匯誕生之初地段界面無優勢，沒有大師加持，玖峰匯需要創造一個爆紅的IP，為項目引流成為操盤的策略切入突破口。
下沉庭院充分利用地形優勢及空間優勢。外模高定大秀，米其林黃金宴，高顏值、高規格觸點。增強了許多功能感。
給不大的售樓處提供了一個可以想象的空間。並以時尚的角度打動人心，讓人群自己帶入時尚標籤。
外模高定大秀
金地玖峰匯從周圍環境的角度出發，利用下沉空間打造城市中的高顏值，體現了現代主義精英階層時尚的格調，蘊含當代城市的生活理想。
3. 西安—中國鐵建 • 西派時代
中國鐵建·西派時代，以文化為起點，取意華山，打造了一處別緻的山水景觀—“山水盒子”。
“山水盒子” 實景圖
項目將整個文化軸作為重點傾力打造，一進入小區，就能被濃郁的書香文化氣息所感染。
象徵“七聖賢”的古松，屹立在售樓部前，為身後規矩方正的售樓部主體增添一絲文化氣息。
一層中庭 實景圖
而整個社區景觀的亮點—“山水盒子”，則是由7座約4.2米-13.5米高低不等山體組合形成，讓人彷彿置身山水之間，創新之中更具藝術美感。
“山水盒子”實景圖
略微通曉工程的人都知道，往下挖的成本，要遠遠高於往上堆。
“山水盒子” 示意圖
西派時代以山水為師，利用下沉庭院的空間，從華山中汲取外形的風骨，利用不同的體塊組合方式，重現“橫看成嶺側成峰”的觀感體驗。
“山水盒子” 示意圖
“山水盒子”實景圖
因為國人對山水的追求，有山有水的地方成為了人人嚮往的居住聖地。
“山水盒子” 示意圖
而西派時代充分利用地域性，用華山做了藝術性的處理。滿足了新時代下的居住者們對精神層面的質量追求。
“山水盒子” 實景圖
西派時代除了用金屬描摹出了山體層巒疊嶂之勢，還用霧森系統打造出“雲深不知處”的意境。
“山水盒子” 實景圖
山水盒子利用建築的現代性與陝西特有的地域特色進行結合，再加上植物與水的襯托，瀑布伴隨著水霧，儼然一副“飛瀑深潭”的山水景色。
“山水盒子” 實景圖
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