人民创新时空
小区物业管理很差脏乱，公共收费不公示，应该成立业主委员会吗？我的回答是：一是向社区反映。推选不超过五人代表向社区反映。（带推选代表的原始会议记录，投票结果等相关材料）具体反映脏乱差的地点，时间及程度和后果。具体公共收费的项目，估计金额及民愿。二是向街道党工委纪反映。形成书面材料，将公共收费项目，单项收费金额，数量，起止年限，估计金额写清楚明白。便于纪委及时查办，处理。三是向街道办事处环卫部门反映。持书面材料，脏乱差图片，图片注明时间，地点，程度，后果详细注明。四是成立业主委员会。通过公正公平公开产生业主委员会。由业主委员会直接向物业公司沟通。五是成立业主监督委员会。通过投票，举手，推荐产生业主监督委员会。由业主监委会既监督物业公司，又监督业主委员会，促进物业公司，业主委员会全心全意为业主服务。六是向街道办事处反映，请求支持，干预，协调。七是向人民法院起诉，更换物业公司。将材料准备充分。物业合同，二分之一以上同意更换物业的业主亲笔签名，小区脏乱差图文，公共收费不公开等证据。
王恒峰
问题在于业主法律法规意识，只知道住房是自己，不知道住房以外，本小区范围内的所有产权部分，都是全体业主的，怎么管理，物业费怎么交，交多少，底下车位怎么用，怎么收费，这些都应当全体业主共同研究，集中意见，行成物业管理办法，并经全体业主到会三之二以上业主到会业主通过，当场盖上业主代表大会公章后，发生法律效率。
至于怎么管理，国务院物业管理条例规定规定的很清楚，业主会可自行管理，也可以按大会通过的管理办法，议定物业管理合同招聘物业。物业按合同进行管理和收费，并接受业主委员会鉴督。
业主委会的成立，物权法和国务院物业管理条例都有规定。小区业主入住一半以上。开发商交房后一个月内，即可成立业主委员会。
溪山山人
如果是这样的话，必须要有居住户共同组织的起来，参与全面的监督检查组织，实施方案严格执行小区功能性服务机构！
杨争光Wgy11100039m
物业管理不到位，需要监督促改。即使不是脏乱差，也该按照程序成立业主委员会，以保障业主的合法权益。
闲客193223645
这个问题不要问别人，只要你们自己能看的过去，可以不成立业委会。
