2020年的楼市，不寻常的开场白，导致返乡置业成为泡影，原本的楼市销售旺季，也陡然降温了不少。各地严防死守，开发商中介关门，大家无心买房，房地产行业几近停摆状态，不过，目前，一度“冰封”的楼市，正在加速回暖。
2月份，全国楼市的成交量，可以用“惨淡”来形容，有部分城市，无论是新房还是二手房，都以“零成交”收场了。1至2月，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%，商品房销售额8203亿元，下降35.9%，其中，住宅销售额下降34.7%。
但是到了3月份，由于形势好转，各家售楼部开门迎客，导致购房者的热情也挡不住了，多地出现“报复性”买房。
3月16日，万科首度开启了线上直播卖房，用时7分半，4栋288套房被抢光。3月20日，苏州有三大楼盘相继开盘、加推，一口气入市787套房源，另外，有一个楼盘还是线上开盘的，但是1分钟内销售额就达到了12亿。
另外，在深圳，竟然出现了购房者排队买房的盛况，而且该楼盘的价位还不低，总价是2000万元起步。在杭州，总价最低1200万的某项目，公布了最后62套房的开盘报名结果，平均16人抢一套房!
或许是购房者被“压抑太久”了，导致如今“抢房潮”又来了，原本以为泡汤的“小阳春”，看起来又抬头了，难道，楼市繁荣再现?不过，对此有人认为只是楼市“虚假的繁荣”。
看起来，最近的楼市确实是十分的火爆的，不过，有业内专家表示，3月份各地楼市逐渐复苏，主要是需求得到了释放，因为在之前，房地产行业处于停摆状态，导致年前或者年后选择买房的人，暂时搁置了买房计划。
但是对于部分购房者来说，买房计划也只是被打乱了而已，并不代表不买房了，所以，在市场恢复正常，不少刚需购房者加快了买房节奏。此外，房企复工、新盘项目加速推进，也是助推楼市行情回暖的重要原因。
当看到楼市逐渐回暖，不少人担心房价会再一次上涨，真的是这样吗?然而，这才是真相!真实情况是，刚需群体依然谨慎，还有不少人选择观望，因为对于普通购房者来说，还是担心“一买就跌”、“不买就涨”。
另外，目前出现“抢房”现象，也不排除房企采取了“饥饿营销”的做法。所以，楼市虽然在回暖，快速恢复，但是，市场应该不会出现大规模的报复性反弹，从这点上来看，“小阳春”还差点暖意。
另外，部分地方出台的一些“救市”政策，一出台就被叫停、撤回，其实也揭开房价“本质”。一直以来“房住不炒”的定调不变，所以，无论楼市有多火热，房价也只能“稳”，因此，目前来看，对于购房者来说，上车千万要理性。
閱讀更多 懶貓房產資訊 的文章
