在我们的认知里，海曙气象路地段西侧是充满潜力的新海曙，东北侧为宁波繁华核心老海曙，其不仅是三江片区的后花园，还是承接鄞奉板块的西门户。
伴随着前几年，招商&金茂、中铁建&滨江优质的开发商以“”高地价”拍得“太平鸟地块”西侧地块，到前不久版块内教育用地控规的调整，由“原18班小学调整66班的九年一贯制学校”，这一切都注定了这个版块的不凡……
自新建“太平鸟新总部”大楼即将竣工，作为“老总部”的海曙地块，将何去何从？牵动着每一位宁波市民们的心....
往期背景
最早在2018年9月，市自然资源规划局就批复了《宁波市气象路地段（HS06）控制性详细规划》局部调整，对原有的“TOD模式”开发提出了新的要求.....
据了解，本次调整对原控规中的支路调整为城市公共通道，对原控规地块进行整合整体打造一个步行友好、多元开放的总部经济商住混合社区。用地性质调整为商住混合用地，商住比控制为3:7，地块容积率也调整为2.5，地块限高100米。
从18年的地块调整批复到今年《2020年海曙土地出让计划情况》明确表明了“段塘HS06-03-12地块（即太平鸟总部地块）”，预计出让时间为“第二季度”。
《2020年海曙土地出让计划情况》
日前海曙区公共资源交易网也正式发布了“段塘村旧村改造（国有非住宅）太平鸟地块、段塘幼儿园、敬老院房屋拆除等零星工程建设邀请函（房屋拆迁等零星工程）”，无疑预示着该地块即将对现有遗留下来的建筑进行拆除，为挂牌出让做好最后的工作。
本次拆迁工程控制价约83.5w，主要对地块原有的建筑进行拆除（拆除总层数3层的5幢办公楼为主的房屋），总建筑面积为16968.61平方米。
现如今“太平鸟地块”可谓是“万事俱备只欠东风”，究竟是哪个优质“开发商”能一举摘得该地块，为段塘板块带来的“转折点”呢？
这将会是下个“印象城”？是“天街”？是“万达广场”？还是其他商业综合体？根据此前公布的出让数据，其中商业部分约为6.9w方左右（地块面积138亩，容积率2.5，商住比例3:7），无疑应为一个小型的城市综合体。
让我们尽情期待吧……
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