疫情期間，去柬埔寨投資房產合不合適？在給大家分析這個問題之前。大家不妨先了解一下此次疫情給全球經濟帶來的一些影響和變化。
目前，新冠狀病毒已經蔓延至全球。當下疫情“重災區”主要集中在，如意大利，美國等歐美國家。
最近這段時間，和此次疫情一樣，同樣備受關注的話題是“美股熔斷”。
近日也是有很多自媒體大V和專家都在分析美股此次熔斷的一些前因後果。相信有很多人也已經看過的分析（沒有看過的小夥伴，可以在網上搜索美股熔斷就可以瞭解啦）
這些大V和專家們的分析中，可以提煉出一個共同的“熱門觀點”，僅供大家參考。
如果熬過這一段艱難時期後，資本肯定會重新尋找產業新的方向，基本上如果美國不玩新花招，那麼，資本會選擇外流。
此次疫情，顯然對全球經濟造成了巨大損失。估計在疫情之後很多投資者對資產有了“安全”意識，以及“資產的保值抗跌”意識。
就像在面對像新冠狀病毒一樣的重大突發性的公共安全事件時，能夠像中國一樣高效率地速戰速決地解決疫情，進一步“止損”，保護了資產，讓資產損失降到最低。
反而，歐美等一票國家在疫情面前缺相當脆弱，暴露了虛弱的本質。如果不能及時止住疫情，財產損失將會更大。
所以，在未來，相信外資會源源不斷潮水般湧入中國。當然，除了中國外，最好的地方也不是歐洲，而是在東南亞。
為什麼除了中國之外，資本會選擇東南亞？
目前，東盟（東南亞國家聯盟）在全球經濟版圖中已佔有重要地位，東南亞是“一帶一路”的核心區域之一，一向備受國際投資者關注，在未來加強對東南亞的投資是必然的。
其中柬埔寨作為東南亞國家之一，作為8年經濟保持7%以上的速度增長的“亞洲新虎”，作為中國“一帶一路”上最重要的戰略節點，柬埔寨擁有大量優質、廉價的勞動力和優厚的投資優惠政策。自然更是備受國際投資者關注，其中更受中國投資者歡迎。
回到開篇提到的問題，疫情期間，去柬埔寨投資房產合不合適？
疫情之下，大家也能看到，股票、債券、外匯等可進行短期投資的金融產品受到的衝擊最大。
反觀房地產這類投資產品在短期內受到的影響比較小。當然，疫情的影響也使得房產交易大幅下跌，但是房價依舊是穩定的。
同樣的，在這種情況下，配置海外房產特別是柬埔寨美元房產，也是有效規避投資風險的方式之一。畢竟柬埔寨的房產從長遠來看具有“資產的保值抗跌”性質，同時柬埔寨房產作為不動產它還擁有升值前景。
“保值抗跌”在於柬埔寨房價年漲幅連續幾年15%以上，同時柬埔寨是美元交易的房產，更具有保值抗跌性質， 雖然美股熔斷，但是美元依舊升值保值。
具有“升值前景”在於在柬埔寨投資房產的投資回報率高。
以柬埔寨首都金邊為例，據《胡潤2019上半年境外置業投資回報指數》數據顯示：柬埔寨受到金邊2019年上半年平均租金收益率5.4%，居亞洲第一，全球第六，是Top 10中唯一亞洲城市。而2018年，柬埔寨金邊以16.7%的房價漲幅，29.4%的投資回報率“冠絕全球”。
所以在這種情況下，配置海外房產特別是柬埔寨美元房產，更能有效規避投資風險。所以，不管是疫情期間或是未來，柬埔寨房產同樣值得大家選擇。
最後，讓我們一起期待這次疫情早日結束吧。目前，陳薇院士團隊研製的重組新冠疫苗獲批啟動展開臨床試驗，相信很快我們會打贏這場“戰疫”。
到時候，中柬貿易也能夠正常往來。
據瞭解，《中柬貿易自由協定》將在2020年底簽署，中方支持和鼓勵更多的企業到柬埔寨投資興業。隨著更多實業投資者的進入，更多的企業精英也將會入駐柬埔寨工作生活。屆時柬埔寨也將會發展得更好，也讓我們一起期待柬埔寨美好的明天吧。
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