在几乎所有人看来北上深这些城市房价上涨是长期的趋势，理由很简单：毕竟是寸土寸金的城市，外加人口大量流入，都有买房的需求，所以在任何情况下房子还是个硬通货。受到这次疫情的影响，环顾热点区域楼市，一手在打折出货，二手也鲜有人问津。
中国楼市降温，国外楼市也一片凉凉。纽约、悉尼、伦敦等地，房价涨幅都在不断收窄甚至下跌。迪拜房价已经自2015的高点下跌了超过25%。今年2月标普评级称，由于供给持续高于需求，迪拜住宅价格今年还将下跌10%左右。全球楼市疲软之际，未来房价的走向如何？是该持币待购，还是趁机抄底？抄底？
近期，北京、深圳、苏州、成都等地均有新房项目开盘售罄的现象出现。其中，北京某网红新盘25日晚8点开盘，20分钟就热销了814套！有不少观点认为房价又要开启新一轮的上涨，笔者认为这仅仅是压抑了一个多月的购房需求在部分区域的个别项目中扎堆释放，不必过于在意。
一线城市房价的真实价值已经被完全挖掘了，其实一部分区域已被透支，接下来需要参考的一线城市房价的价格波动以通胀和人民币内含价值为基准，这个时候就要区分是短期波动和长期波动了。短期而言，这原本就有购房计划的，受这次疫情影响需求被积压后，一旦有性价比高的楼盘入市会吸引其疯抢！
长期而言，以刚需为主的需求结构，以及“房住不炒”的政策基调，也决定了市场很难出现非理性的波动。再者，国家对房地产的态度很明确“房地产不再作为经济刺激手段”。在前不久，房地产专家杨红旭直言，现在购房者千万别被那些房价还要翻番上涨的观点，所误导了！短期内降温是必然的，明年几乎全国各地都能买到比当前更便宜的新房与二手房！
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