宝龙 观邸当初的宣传口号：
大品牌，有保障，宝龙与城市共成长。
为了吸引购房者，
一直以来不少开发商都会
利用高绿化、学区房、人车分流等设计，
来为其品牌、板块及产品增加价值。
遗憾的是，交付现场不如你想象！
NO.1丨多次延期交付
2019 年 12 月 31 日，按照商品房买卖合同约定，是宝龙 观邸小高层计划的上房日。2019年12月20日，开发商发了一个关于宝龙观邸B栋小高层住宅交付时间调整的公告，内容大概为：
“2017年以来各级政府严格防治大气污染，宝龙 观邸工程分别在2017年停工73天，2018年停工117天，2019年停工34天。另在施工期间，徐州遇到暴雨、暴雪极端天气，中高考无法施工50多天。政府管控大气污染、极端天气原因给宝龙观邸工程施工进度造成不利影响，拟定宝龙 观邸高层住宅交付时间大概在2020年3月31日前后。”
除此之外，疫情期间的延期也同样发了一个告知函，如图：
“只是发了一个这样的公告，也没有主动提延迟上房支付违约金一事。”Z先生说。
前几天业主接到通知，让他们3月24日办理上房手续。没想到来小区实地一看，眼前的情景让他们很失望。“小区里只是普通绿化，满眼都是画好线的停车位，人车分流是指望不上了。当初承诺的六大景观只有1个儿童乐园，其他5大景观没看到”Z先生说。
于是，便引发了一幕幕上房“名场面”……
L先生说：“不让业主进小区验房，要先签字先交物业费，不签字不交钱就不让进。业主说理保安就急了，直接动手打业主，拿电缆线勒业主脖子。”
NO.2丨现场交付流程违规操作
L先生说：“业主们带着购房合同，带着身份证复印件来交房验房，物业人员不让业主进小区验房，驱逐业主，殴打业主，光想着业主直接交钱！不验房怎么交房？宝龙地产违反合同，违规操作在先！物业公司紧接着殴打业主在后！”
NO.3丨地面就像停车场，消失的六景之乐和人车分流
景观未按照平面图所示，原本规划的小区绿地率 42.7，如今看来小区里只是普通绿化，楼与楼之间的车位影响了景观绿化的面积，尤其是1#、3#楼之间、2#、4#楼之间，最早宣传车位配比 1:1.2 机动车车库567个，现如今，小区地面画好线的停车位就占了近一半，不仅无法实现人车分流，更 严重影响老人和儿童的人身安全。
NO.4丨学区房远了2公里
有业主问了铜山区教育部门，得到的答复是学区可能被划到娇山湖小学。宝龙观邸距离娇山湖小学3公里，而离南师大附小只有1公里，学校就在家门口的承诺落空了。
NO.5丨多出的建筑及配电箱
如下图显示，小区配电房：位于小区地下室。原本规划在地下的配电箱被安装在楼前，2号楼东侧南面的空地上还建了一个3层的钢结构楼梯，这是原先规划图里没有的配套设施。
NO.6丨雨天去现场发现顶楼及一楼存在漏水渗水等问题！
阴雨天气去现场发现顶楼及一楼存在漏水渗水等问题！
宝龙观邸高层业主集体诉求书：
315这才过去几天就敢顶风作案，老百姓不仅是花血汗买来买房子，更是压上了毕生的积蓄，针对宝龙观邸小高层业主反映的问题，徐州市自然资源和规划局铜山分局监察大队负责人表示，针对宝龙观邸二期业主的反映，他们将予以调查核实，看该项目后期是否对原先的设计规划进行了变更。如果没有变更，那么就按照原先公布的设计规划图建设，如果擅自改变原先规划设计，核实有关情况后将依法查处。
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