目前我國的住房市場已經趨於成熟，全國城鎮人均居住面積達到39平米，基本上與發達國家居住條件相當。隨著新房投資建設增速逐步放緩，進入存量房時代指日可待。
我國住房市場也越來越規範化，從發達國家走過的歷程看，房地產市場後期均出臺了房產稅，就是針對個人房產進行徵稅。而我國2019年以來，房地產稅就經常被提起，並不是大家熱衷於關注它，而是房地產稅對市場影響較大，買房人最為關注。
新華社評價表示：房地產稅的開徵需要綜合統籌各項關係，例如關於土地使用價值和房屋本身的價值關係與房地產稅的關係，再例如新的房地產稅與以往房地產市場存在的契稅、個稅、營業稅等關係，只有在統籌協調、理順了這些關係之後，才具有正式開徵的可能性。
關於房地產稅的影響有多大？專家評價結果不一，有人說房地產稅會對房價起到調節作用。也有人說可以促進市場上房產資源的合理配置，因為會增加多套房人的持有成本，進而變相促使他們把多餘的房產推向市場出售。
房地產稅最先受到影響的，莫過於房子多的人。前些年房子多的人因房價上漲賺得盆滿缽滿，現在房住不炒的概念深入人心，炒房客已經沒有了市場機會，炒房客開始集體拋售房產。如果房地產稅來了，無疑會增加多套房人的房產持有成本。
房多的人要麻煩了？房產稅沒等到，“這個”倒先來了，涉及2億人。房屋租賃市場迎來一項“大動作”，比房產稅先行一步，它就是“房東稅”。
2019年河北省稅務局消息，房東如果出租房子，但是不能提供有效的憑證的，需要按照租金的5%至10%的繳納租金所得稅。
緊接著湖南省稅務局也發佈關於個人出租住房個人所得稅徵收管理的公告，出租房屋應繳納個人所得稅，徵收方式包括據實徵收和核定徵收兩種。按照文件規定，租金稅率範圍在5%-10%之間，具體比例由各市州確定。
目前雖然只有這兩個省發文對房東征稅，我們更願意把這看成是兩個試點，待經驗成熟後，肯定會在其他省市全面推廣。
房東稅的實施，會增加房子多的人房產持有成本，這種結果與房地產稅有點類似。根據恆大研究院報告顯示，目前我們20%的人擁有40%的房產，那麼空出來的20%住房如果都用於出租的話，那都會被納入徵稅範圍。
房東稅出臺的初衷，一方面是為了減少市場中的閒置房產，另一方面是對炒房客進行打擊。有人擔心，這個稅費會不會被房東轉嫁給租客，算到房租上，進一步推高租金，最終還是由租房的人來買單。
對此，專家表示，短期內可能會漲租金，但會逼出更多的房子進入市場，隨著房源越來越多，房租就會逐漸迴歸到合理的區位。
未來隨著房產稅和空置稅出臺，房多的人會更麻煩了，希望房地產市場早日迴歸“居住屬性”，讓人們不再為房子的事而發愁。
你對“房多的人要麻煩了？房產稅沒等到，“這個”倒先來了，涉及2億人”怎麼看？
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