这个2020年的春节后，各地开始利用因城施策，出台各种楼市托底措施，然而这些措施主要集中在放松开发商预售门槛和缓交土地出让金上。只敢扶持属于一级市场的土地出让，而不敢对属于二级市场新房销售，和属于三级市场的二手交易环节开出任何松绑政策。
多省市连夜紧急出台稳定楼市措施
更直白说，不敢放松限购条件，不敢降低购房再转让（炒房）周期，也没有降低首付要求，连利率上浮与春节前都没有太多变化。
在住房不炒的高压下，不敢放松对新房销售和二手房交易的限制， 是本轮救市的一大特点。
当然，是有部分城市尝试对新房销售进行政策松绑的，但是被撤回了：
2月21日，驻马店市出台了《驻马店市人民政府关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》。要求发挥住房公积金支持作用，不仅调整住房公积金贷款额度（由45万元提高到50万元），更是提出了用公积金购买首套房，最低首付比例由30%下调为20%，然而2月28日，驻马店市人民政府主要负责同志被省政府约谈了，并强调坚持“房住不炒”，落实主体责任。随后在2月29日，驻马店发布稳楼市政策已从官网撤下
2020年3月3日，广州发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》。要求商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。至此在广州实行近三年的公寓限购政策正式取消。
陕西宝鸡3月12日发布“降低首套房首付比例”——陕西省宝鸡市发布的住建行业应对疫情15条措施的政策页面，不到12小时政策发布页面就被从宝鸡市人民政府官网撤下。
3月25日至4月24日，海宁云上房博会开幕，房博会期间，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行，也就是说，非海宁户籍在海宁可以买多套房。此外，各大银行将会对购房者适当降低贷款利息。3月25日下午，海宁市住房和城乡建设局办公室相关工作人员回应新京报记者称，“上述解除限购政策确实发布过，但是现在已经撤销。也就是说，继续执行非海宁户籍人口在海宁限购一套住房的政策。”——《新京报》
也有一些针对新房销售剌激政策没有被撤回的，简单比如我们广西区内就有钦州和临桂出台了购房免契税政策：
2月25日，广西钦州市人民政府办公室印发《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(简称《通知》，2020年3月1日至31日期间购买新建商品房的购房者给予100%契税补贴，同时放宽各类型商品住房销售价格备案范围。
3月4日，桂林市临桂新区也出手了，2月24日至6月30日在临桂新区买房，可享受全额契税补贴。
一时之间，好多朋友问我，南宁会跟进出台免契税政策吗？
最终南宁没有免任何税费，但是南宁的政策，却比临桂和钦州的政策更契合市场需求，药劲更猛烈——南宁实施了精装和毛坯合并新合同，不仅大大降低了购房者的首付门槛，还大大降低了购房者的月供。
这个策政不仅让你能上车，而且上车后还款压力大减，真是妙招！所以南宁这是变法子给新房交易松了绑。
现在，又有一个政策，变法子对新房再交易环节进行了松绑。3月22日，江苏省人民政府官网发布消息，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局19日联合印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》（以下简称“通知”），将在全省推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式。
“交地即发证”是指对四至清晰、权属无纠纷，土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地，在用地单位申请且符合登记条件的前提下，不动产登记机构可在完成土地交付手续当天，为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。
以南宁的情况来说，目前在南宁，一套新房交付后，两年才能递交办证材料，另外大约半年证才能办下来，这还是在品牌开发商的情况下，小开发商办证难是众所周知的。如果南宁也实施这个政策，将大大缩短新房购房者的得证时间，也同时大大缩短新房购房者再出售房屋的周期。
所以，上有政策，下有对策，只要想救市，不怕没有妙招。
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