万三家纺
如果是10年前，我一定会告诉你贷款买两套，因为10年后的今天，你的还款压力会随着货币贬值而导致越来越小，但是你的两套房产会因为升值而让财富越来越多。
这就是房地产里杠杆的力量，并且这种杠杆也是目前市面上最好的，最良性的贷款方式了。
但是站在今天的立场和未来10年的角度来看，我认为现在买房子做投资一定要眼睛擦亮了。因为不是所有的房子在未来的10年里还有很好的升值空间。
如果你手里的资金是可以贷款买两套一线城市，新一线或者强二线的房产，那么我依然建议你分期买两套。
因为这些地方的房产，在人口红利和资金的支撑下，未来10年依然有不错的表现。但是目前的问题是，这些地方的房产，投资的门槛非常高，并且限购非常紧。
如果你手里的资金只可以买三四五线这样地方的房产，那么我觉得就不必买来做投资，更不要买两套了，买一套刚需的，可以选择贷款，也可以选择全款！
贷款的话，可以把留下的资金放在其他的投资项目上用来钱生钱；
全款的话，就安心买下自己的刚需房好好过日子；
两种都是不错的选择，但是如果想要买两套，一套刚需，一套去投资，那么未来很有可能就会亏损。因为你买的是三四五线的房产，是空置率非常高，大部分炒房者囤积的地方，一旦未来房产税征收，一定是抛售潮，供大于求，自然无人接盘。
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看你所在的城市的房市走向了。如果需方市场还占主导的，那么，分期比较合适你投资营运；1套自住、1套出租，以租金方式多少可以抵扣分期支付的房款。那怕你买一套，用分期也比一次性付清更能保障你家流动资金的充足。
罗成Jd
謝謝邀請。假如有全款的房款，買一套還是分期買兩套，一套自住一套出租？
這要看所在的是幾線城市，還要看此城市的地段。還要關注人口是凈流入還是負增長。等等。
剛需者就購房。反正要居有定所。
炒房客或投資慎之。小心被薅羊毛！
租房子也要看城市，看看其城的地段。否則，你賣不出去房，也沒人租你的房子。徹底套牢。除非認虧丶腰斬。
大蝎子用户5950467594
过去20年当然是买两套，未来20年房子的投资属性恐怕没那么强了，房价不涨，人口下降，房租涨不涨都不见得了，等你要用钱想变现的时候，多久能变，变多少都是未知数了，这还没算房子日常的支出折旧、房产税。现在应该是买一套，剩下的钱留出半年的日常消费，剩下的做长期现金流规划，本金安全的情况下稳定增值，在将来要用钱的时候随时可变现或者固定按月或年领取一定金额，提升生活质量。
