潍坊是山东半岛城市群的龙脊，在山东16地市中排名第四，位列青岛济南烟台之后，地理位置处在青岛济南之间，地位突出。
潍坊《2020年全市老旧小区改造实施方案》明确了全市2020年老旧小区改造工作的任务目标、改造内容、实施步骤、保障措施，为全市工作开展提供了政策依据和实施遵循。
今年，潍坊将重点攻坚老旧小区改造任务
老旧小区改造是重大的民生工程、民心工程和发展工程。潍坊将老旧小区改造作为现代化高品质城市建设的重要内容。
潍坊住建局将全面落实改造方案
下步，潍坊市住建局将认真贯彻市委、市政府决策部署，扎实落实《方案》要求，以“重点工作攻坚年”为引领，着力惠民生、补短板，坚决打赢老旧小区改造提升攻坚战。
确保116个项目早开工、早达效
一是加快项目实施。抢抓政策机遇，创新“4+n”改造模式，明确时间表、路线图，确保116个项目早开工、早达效。坚持进度、质量两手抓，加强过程监管，统筹改造标准，确保让群众早日住上“安全房”“放心房”。
按照3个类别，确定改造方案，一小区一策
二是分类精准施策。坚持“共同缔造”，改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”，发动居民共谋共建共管共评共享；按照“基础类、完善类、提升类”三个类别，逐一确定“菜单式”改造方案，实现“一小区一策”。
以十笏园、圣荣小区等项目为引领，打造典型示范
三是加强示范引领。树立精品意识，彰显地域文化，以建设“美好住区”为目标，以潍城区“十笏园老旧片区”、奎文区“新华路社区”、“圣荣小区”等示范项目为引领，打造一批典型示范，助力城市品质提升。
并且改造后要同步确定小区物业管理模式
四是健全长效机制。因势利导、顺势而为，改造后同步确定小区物业管理模式，让改造成果有效延续，防止“前改后乱”，不断提升老旧小区居民的获得感和幸福感。
（一）基础类改造。主要为清理拆除各类违章建筑物、构筑物和侵占绿地、道路的违章建设；完善小区门禁系统，监控 摄像头等安防设施；配合环卫部门设置封闭式垃圾桶等环卫设 施；修复或补建消防设施和器材，有条件的小区设立微型消防 站；修整小区内道路，同步改造雨污水管道，修复或安装路灯；清理整治公共绿地，补栽花草树木，恢复绿化功能；水、电、 气等专营设施进行“一户一表”改造，对未集中供暖的铺设供 热管网，推进集中供暖改造；对建筑物楼顶做防水、楼道内墙 面进行粉刷等其他修缮；规整各类弱电管线等。原则上，基础 类内容未改造过的要全部改造，解决老旧小区居住环境差，配 套设施不完善等问题。
（二）完善类改造。主要为配建社区和物业用房；对建筑围护结构实施保温改造等建筑节能改造；鼓励有条件的老旧小 区增设电梯；增建、增划停车位，规范机动车停车秩序，修建 自行车、电动车停车棚，集中建设电动车、电动汽车充电设施；增设体育健身、无障碍设施等。原则上，完善类应做到能改尽改，完善小区内配套设施，提升老旧小区环境品质。
（三）提升类改造。主要为利用公共空置房屋等社会资源， 在老旧小区内及周边健全社区养老、托幼、医疗等公共服务设 施，完善家政、助餐、便民市场、便利店等社会服务设施，鼓 励增建部分营业用房，引入社会资本投入，鼓励市场化运营。按标准建设完善社区党群服务中心，推进“智慧社区”建设。
全市116个改造项目全部完成立项
为加快推进全市老旧小区改造工作，近日，市住建局对各县市区工作推进情况进行现场督导。各地一手抓疫情防控一手抓项目建设，各项工作取得积极进展，截至目前，116个改造项目已全部完成立项手续，并进入招标程序，计划4月底前全面开工。
其中奎文、潍城将展开“4+N”融资试点任务
其中，奎文区、潍城区创新改造方式和融资模式，积极引入潍坊创投集团、潍州市政集团等融资平台连片打包、市场化运营，优选潍城区“十笏园老旧片区”、奎文区“新华路社区”、“圣荣小区”等示范项目，承担全国老旧小区“4+N”融资试点任务，深入挖掘小区内外空间资源，打造“15分钟生活圈”。
4个市、区多发筹措资金，申报发行债券9.3亿元
奎文区、潍城区、寒亭区、青州市多方筹措资金，积极争取金融机构支持，申报发行老旧小区改造专项债券9.3亿元。
下步，市住建局将督促县市区全力推进项目建设
下步，市住建局将按照全市“重点工作攻坚年”部署安排，持续发力、奋力攻坚，督促县市区全力推进项目建设，进一步明确时间表、路线图，倒排工期、挂图作战，确保项目早开工、早达效。
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