我的方寸生活
個人認為這段時間適合剛需的朋友買房原因如下
1:昨天美國簽署了針對全球金融危機的刺激法案,今天美元對人民幣的匯率是1:7.1證明人民幣在貶值,這個時候買房一方面可以滿意剛需,另一方面可以對抗這一波金融危機所帶來貨幣貶值的問題 。
2:今年二月份央行就實行了降息政策,這對剛需的朋友來講是實實在在的利民政策。
3:受疫情的影響多地政府都在聯合房企推出購房補貼政策。
綜上所述 個人覺得今年上半年對於剛需朋友來講不失為一個購房的機會。
以上純屬個人觀點 歡迎各位朋友評論留言補充。
南充房產小曾
大家好，我是勇談。疫情期間對於社會各個行業造成的影響很明顯，對於房地產行業也不例外。因為疫情的原因導致房企大約有2個月左右無法正常銷售，回款有限，投資銳減等情況很突出。為了應對此次危機，包括恆大、萬科等房企都開始試行“線上銷售”“打折促銷”等，面對房企破天荒的打折促銷，剛需能買房時代到來了嗎？2020年或許是近幾年最適合的一年，但剛需能買得起房的時代永遠不會到來。藉此機會簡單談談我的觀察。
任何時候剛需都不可能都買得起房，“人人都買得起房”根本就是偽命題
什麼是剛需？如果單純從居住角度來看，國內的純剛需根本不存在
我國絕大多數的剛需並不是說沒有地方住，主要還是因為在大城市沒有房產、落腳地。有房才有家的觀念在我國國民身上根深蒂固，對於多數在大城市打拼的人來說似乎只有在這個城市有套自己的房產自己才算真的融入。但是你要說大家真的“缺房”“缺地方住”嗎？未必，根據數據顯示，2018年城鎮居民人均住房建築面積39㎡！，這個數據已經接近世界發達國家水平，你能說大家真的缺房嗎？
我們所說的剛需，更多時候指的是那些想要在城市定居但是因為房價高無法定居的人
開始之前想問大家一個問題“你認為所有人都居住在城市可能嗎？”或“達到100%的城鎮化率你認為可能嗎？”但凡理性的朋友都會知道，根本不現實。按照歐美髮達國家的城市發展水平來看，能夠達到80%已經不錯了。畢竟還是需要一批從事農業生產的人為大家提供基本的食物原材料保障。所以，我們需要解決的剛需問題說到底就是“那些想在城市定居但是暫時無法定居的人”。那麼這部分人該如何篩選出來？就是城市的房價！！用價格來讓大家做出合理的選擇。
房價持續上漲的動力依然存在，城鎮化和大量人口持續向城市流動是原始動力
把房價理解為篩選進入城市生活的門檻，那麼大家就會很容易理解高房價問題了
房價高低說到底還是跟本身所附屬的資源多少有關係，這也是為何有一二三線城市區分的重要原因。不同城市本身的各種教育、醫療、商業等資源聚集度不同，自然也就導致了房價不同；甚至同一個城市不同區域之間教育、醫療、商業等資源聚集度不同也導致了房價不同。而因為城市尤其是大城市本身的這種資源特別聚集的原因，導致了大量的城鎮人口數量增加，圖上所示是過去20年我國城鎮人口總數走勢圖，可以看到基本是按照1%的增速固定增長。過去20年增加的接近4億的城鎮人口是房價持續上漲的動力所在。
伴隨著城鎮人口的持續增加，房價在過去20年也基本維持了一樣的走勢
圖上所示是抽取的過去20年我國商品房銷售均價走勢圖，可以看到也是幾乎保持了一個穩定的速度在增加（10%左右），尤其是在2008年經濟刺激下，走勢變得更加陡峭。所以基本上我們可以得出一個結論“城鎮化不結束，房價上漲幾乎不會停止”。
剛需要想能夠買得起房，期望房價出現大跌不現實，哪怕是疫情後的2020年
疫情期間房企受到的衝擊並沒有我們認為的那樣大，餐飲、住宿等行業受到的衝擊大得多
房企雖然是資金密集型行業，不過其融資渠道比我們想象的要多得多。面對疫情只要不被斷貸、抽貸，打開些許的融資端口就可以短時間內獲得大量資金支持，比如：發放短期債券和信託基金等等（這幾個月房企已經在這樣做）。但餐飲、住宿行業就難的多，只有通過銀行貸款和借貸來度過難關。而國家統計局近期公佈的數據也表明了這點，1-2月份商品房銷售額8203億元，下降35.9%；餐飲收入4194億元，同比下降43.1%；究竟誰受到的衝擊更大？大家一目瞭然。
房企總資產已經超過85萬億，我國GDP總量不過99萬億，你認為誰敢讓房價大跌？
根據數據顯示（如上圖）2018年我國房地產開發企業資產總計已經達到85萬多億，與GDP比值已經超過85%！這麼大的經濟體量，你認為誰敢隨便讓房價大跌？維持穩定是最好的結果，允許部分符合條件的地區房價微跌（尤其是二手房）也是不得已選擇。
綜上，房地產這艘巨輪一旦開動起來就很難立即停止，先從融資端調控“減油門”是第一步，讓房價上漲速度與GDP增速持平或略低於已經是最好的結果了。各位覺得呢？原創不易未經允許不得隨意轉載，喜歡房產問題的朋友可以訂購勇談的專欄，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產壹貳叄
疫情對房價的影響是有的，近期多地出臺相關政策，緩解開發商與買房人的雙方壓力。2月20日，LPR報價更新，根據此前央行釋放流動資金、降息10個基點等措施，對於房貸利率而言，也有影響，房貸利率很大可能會下降。即使是受到疫情影響，購房者對買房的需求和熱度並沒有減少，只是放緩了腳步，靜觀其變。對於剛需客群而言，還是建議是趁早買房，自住需求可根據自身工作地點、交通、商業配套、收入情況等條件考慮。
在疫情期間，開發商和急需錢的業主著急賣房，但買主卻少的可憐，這時天平已經完全偏向買房市場。作為剛需，只要房子滿意，剩下就是價格的問題了。疫情鬧得大家惶惶不可終日，房地產市場成交量幾乎被凍結，這時候買房，開發商和急售的業主都會很好說話，價格方面就好談下去不少，只要能達到你心裡的預期。這時候最容易挑到自己滿意的房子，還不用擔心被別人搶走。
總體來說，在病毒之下，最近買房是明智的。現在完全屬於買方市場，疫情過後，房價和成交量上漲壓力大增。對於剛需購房者來說，與其到時候跟別人搶不太滿意的房子，不如現在慢慢挑適合自己的好房子。
初心不改1975
房產網站平臺從業5年的我為你解答：
首先，必須要清楚一個概念，剛需買房不分時候，只要記住一點，剛需買房越早就越好！理由如下：
一：很多人買房有一個誤區，這個誤區現在很多人都有，就是剛需買房怕跌，你剛需是要買來自住的話，不管房價是漲還是跌，短期和你沒有太大關係，即使有關係肯定也是十幾年後，那時候房價肯定漲了！
二：既然怕房價跌，就一直猶猶豫豫，所以過去二十年，後悔當初沒下手的人沒有10億也有8億！
三：剛需你不是投資，你擔心今天1萬買來，明天人家9800賣你就覺得虧了，那你可能一輩子都會在煩惱中，因為你擺不正心態，行情有好有壞短期的漲與跌沒有任何用！
四：剛需記住，早買早享受，因為你早晚要住，過去20年，見過炒股虧的，見過做生意虧的，沒有見過早買了房的虧了的！
NC在發生
2020年的突如其來的疫情讓很多人措手不及，特別是實體經濟的打擊，最重要的是越來越多的人知道擁有自己的一套物業是多麼的重要！
現狀：疫情造成很多人不能復工，延遲復工，租客反工個別區域受到房東的歧視，不能正常出入小區，因為不是自己的物業，很多人受到委屈！所以疫情之後剛需客戶會越來越多！
也因為疫情造成樓市的衝擊，各大開發商在疫情期間難以復工，庫存量大，現金流緊缺，即使復工，開發商不通過活動或者降價，房子很難銷售出去，因為各大開發商的競爭，因此疫情後一定會出現各種銷售策略：低首付，降首付，低利率，打折扣，送家電....活動
所以疫情過後，購房門檻會低，建議大家多多觀察樓市，及時出手！
說道惠州
不能！
詠石ys
會到來
初見夏季雨
能來。
天AB型
毫無異議。剛需房者，遲早有一天會買得起自己所需的房子無疑。否則建造那麼多的房子，要幹什麼呢？房子不是用來炒的，不是建造那麼多空置的房子用來看的，它的基本功能是用來住的。剛需房者，買不起房子，說明房地產市場是不健康的。
老g3231676013
很難說，因為還有近兩億農民要進城。
