2020年第一拍结束！
经过169轮激烈竞争
最终，杭州众弘企业管理有限公司
（众安）
以楼面价21569元/㎡
赢得越城区YC-04F-05地块之争
容积率1.2-1.21,兼容1500-3000㎡商业
总价11.33亿
成交信息
▼▼▼
据业内知情人士透露，本次越城区YC-04F-05地块参拍的单位，有如下几家：保利、金科、元垄、三盛、建发、绿城、海伦堡、中海、荣安、华锦、中交、龙湖、建杭、众安、石榴、阳光城、大家、坤和、天阳、中梁、中天、招商、杭建、万科、金昌、大发，另外还有若干小型房企。
最终花落众安，赢得越城区YC-04F-05地块之争，恭喜！成交总价113300万元，成交楼面价21569元/㎡，溢价率46.19%。
地块信息
▼▼▼
越城区YC-04F-05地块东至地限线，南至胜利西路，西至越西路，北至书香锦苑。该地块出让面积43412㎡（居住40933㎡， 商业2479㎡），建筑面积52094㎡—52529㎡，容积率1.20—1.21，起始价77500万元，起始楼面价14754㎡。
规划信息
▼▼▼
根据规划建设信息，越城区YC-04F-05地块为居住用地兼容商业，建筑面积52529㎡（1500㎡≤商业建筑面积≤3000㎡），地下建筑面积不少于25000㎡，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率，住宅建筑檐口高度不超过20米。
根据地块设计条件书，该地块将建设一个5~6层的每套不小于100平米的高端洋房住宅小区。此外，将预留地铁3号线（沿越西路）和地铁4号线（沿胜利路）施工相关地下空间。
亮点配套：
a. 地块周边便是元培中学本部，享受优质教育资源。另外，地块东侧为绍兴元培中学扩建地块；
b. 位于胜利西路与越西路交叉口东北角，交通便利。根据规划，地块沿越西路有规划轨道交通3号线，沿胜利西路有规划轨道交通4号线；
c. 所处城西区域生活氛围浓厚，周边配套十分完善。
就当前的绍兴古城而言，有机更新最明显的区域，就是本地块——越城区YC-04F-05地块（震元地块） 所在的府山脚下、古城西北角位置。
去年12月，总投资 50 亿元，由华润置地主导、目标打造成绍兴古城“西大门”和城市会客厅的“871LOOP全新城市文旅综合体项目”签约，其所选之地就在元培中学南面，原华越微电子厂位置。
今年2月，华越微电子厂所处地块以及八七一厂宿舍（北海片区17号地块、北海片区19号地块）已发布拆迁补偿公告。
871LOOP 全新城市文旅综合体项目地块位置示意
今年1月，东起迎恩门古迹、西至古刹钟山寺、北濒萧甬铁路、南临霞西路，总投资17.5亿元，传承台门院落的空间美感、一河一街的城市记忆、剑指成都太古里的迎恩门风情水街正式开街。
迎恩门风情水街
去年4月，中海以总价106200万元竞得越城区YC-04F-03号地块，成交楼面价14614元/㎡。
越城区YC-04F-05地块终于尘埃落定。让我们一起期待！越城区YC-04F-05地块的发展！
确认过眼神
閱讀更多 俏生活號 的文章
