元宝会跳舞
刚需买房经济问题，一个看首付，另一个主要看还贷压力。
我朋友夫妻两人借的首付，其中一个人的收入还月供，至今5年了，现在借的钱还请了，银行月供压力也比5年前小了。
有点压力很正常，一生也买不了几套房，关键要看自己的需求和喜爱，住着高兴开心，生活幸福美满，有点经济压力问题不大。
反之，因为人云亦云，看到别人买自己也随大流，还供压力过大，房子也不是很喜欢，就没必要了。
住房不炒的大基调未来不会改。所以，自己看买这套房不能让生活质量下降过多，祝你一切顺利！
红印
以目前的利率来说，贷七十万，正常分三十年左右，有两种模式还贷，一种是等额本息，一种是先息后本，两种模式贷款利息相差个10万左右，等额本息每个月还的钱数一样，先息后本是一开始还的多，越往后越少，三十年两种模式到最后还清总共连本带息大概在130万左右，分20年还清的话，大概在110万左右
乡村青年哥
你好，我是玲子，非常高兴回答这个问题。手中只有20万，想买一套九十万的房子贷款合适吗？我觉得这个对于我来说不合适。因为你手上只有20万，你要是去买90万的房子，你要贷款多少钱，而且利息又可以重新买一套房子了。要是你的收入高还的贷款就很快。要是你工资低，还的贷款又慢。再加上自己的小孩还有老人都需要用钱。这样的话你会压力很大，等你把这套房子的账还完了，而且你自己人又老了，其实买房子要看自己的实力来买。
玲子902
这个可能要看你承受能力了，因为要贷款七十万的话，每个月要还五千以上。你自己要看看，你有能力还不。要是有这个能力的话，那就无所谓了。要是没有能力，那就不要去买。不然压力会，让你过的不开心的。还不如把这个钱，放在银行里，一个月还有几百块钱，每年还能长几千，这样自己又没有压力了。这样不是更好一点吗？
为未来而奋斗活出自我
家里人口比较多吗？如果几代同堂，那是应该换大的房子，如果小的这套不卖，就相当于是二套房，首付要高些，20万明显不够，从你的话里可以看出，你的经济条件应该还可以，亲朋好友那里借一些也就差不多了。
如果家里就一家三四个人住，四五线的城市，用不着买那么大，一百二三尽够了，小的那套还留着出租，可以减少还贷压力，或者慢慢卖掉，手里回笼了资金，干啥底气都足。
当然，如果你的工作发展前途很好，后面又可以换更好的，我是觉得不要把自己逼的太紧，有多大能力办多大事，手里要留些保障资金，以防万一，不要总想着一步到位，做任何事都要留有余地。当然，以上都是个人观点，仅限参考，决定还是要一家人好好商量的💪
滚滚红尘canghaiyisu
头条的朋友大家好！ 我是柳州百度溜溜哥[思考]
关于你手里只有20万，想买一套90万的房子，考虑贷款买合适吗？
我的回答是：你名下已经有一套房，首付比例是30%，90万的百分之三十是27万，再加上其他相关税费，买房子的总成本在30万左右。你手上20万不足以购买第二套房，除非是你卖掉你手上的那套小房子，在置换那套有大露台的房子🏠。
合适啊，只要你每月有能力把贷款还上就可以。我买的就是90万的房子，不过当时付了30万首付。每个月还贷3600，完全可以买的，房子是刚需，有了房子，自己心里感觉也踏实些，越是等越买不了房子。加油，相信你可以的，只要每月能还上贷款就行了。
空心菜妈妈
可以，我也是二套，手上只有十万，其余全部是借的，买了八十多万的房子，首付40%，6.37的利息，外加车位10万，车位绑定的，虽然这两年压力会大点，可是我相信下半年房价就会涨上去，所以，拼去吧，越是穷越要买房
在路上1678346
不太合适，因为首付都不一定够（三成），另外各类税贾也要万把块，再说吧家里总要留点备用金，不怕一万，就怕万一，还有就是工作固定吗？薪资固定，够月供吗？等等都会在未来成为你的包袱
糊涂人生5702
想买就不要犹豫，五千左右真的不算太贵，就是现在不换，你早晚还是要换的，像我也是去年买的房，付了个首付加车位储藏室，又贷了60万，感觉压力好大，小孩还要上学，还要装修，真的，你不买不知道，真正这个钱一花出去，你就知道有多难了。今年也巧，又赶上肺炎病毒导致的金融危机，现在就害怕放假，不过转过来想想自己的家装修好了，住进去的时候多么的美好，想想这些我们付出的一切都值得了，因为我真的很想买这个房，所以有再多的压力，我也愿意扛[泪奔][泪奔]
