新基建能代替房地产吗？
外贸行业遭血洗，会打击楼市吗？
宝中大涨后还能买吗？
2020年，深圳最值得关注的新盘有哪些？
精选近来热点问题，为你投资置业答疑解惑
一切尽在本期房产炼金术问答
新基建代替不了房地产
最近中央重提房主不炒，多个城市的放松政策撤回，用新基建替代房地产吗？
顾洪波：
新基建暂时代替不了房地产。
我以前在讲座中谈过，投资量最大的那些基建设施：高铁、大桥等，已经建得差不多了。
这次新基建得一个重要点5G，其实还没真正技术成熟，而且投资总额也不会太大。
另一个重要点是城轨，但投资总额也比不上高铁等。
还有一个重要点是教育医疗等配套设施，但总额也不会太大。
因此，还是不可能离开房地产。
避险资金涌入楼市
目前看今明两年外贸行业将遭血洗，深圳外贸占比又大，对深圳楼市僵尸什么样的影响？此次危机重过2008，不过很多情况也发生改变。对深圳楼市的影响相比2008如何？
顾洪波：
1）外贸确实会受到很大影响，经济也会受到很大冲击。
2）但个人认为不少存量资金，反而会进入楼市避险。
3）同时，政府的货币政策、财政政策，也会对楼市产生支撑和刺激。
宝中还有利好
原来意向宝中碧海这里，但这一轮涨幅很高，接下来会不会横盘？考虑投资，这时候是去买没涨的区域，还是继续买宝中碧海？
顾洪波：
1）个人判断，宝中、碧海暂时不会横盘，今年继续向上概率依然比较大。
2）当然，今年上涨幅度，可能不会像去年下半年那么猛。
3）不过今年宝中碧海一带，还是可能有重大利好，例如前海正式扩容。
4）投资如果认准了这一块，依然可以精选标的，择机入手。
2020深圳最值得期待新盘
顾洪波：
重点关注：
1)华润城4期
2)莱茵花园旧改
3)恒裕深圳湾
4)天健前海项目
5)鸿荣源前海顶豪
6)盛意花园
7）天健天娇北庐
8）深业世纪山谷
9）华强城三期
10）沙井海岸城
11）中熙珑湾上城
12）恒裕未央花园
13）中海光明项目
14）宏发万悦山
15)电建铭悦府
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