浦江以东
根据简普科技大数据研究院26日发布的中国房贷市场报告显示，上海的部分银行将首套房首付比例首次调至3成。而在此前上海的首付比例一直保持在35%，所以从这个角度来看，上海首付比例明显出现了下调，那么这背后代表着什么呢？
首付是购房者在决定买房之后面对的第一个难关，大部分家庭在买房的时候光是首付就要花光全家几十年的积蓄了，所以如果首付比例下跌，那么对于购房者来说绝对能减轻很大一部分压力。所以从这一点来看，上海首付比例从35%降低到30%就说明了一个问题，那就是上海在减轻购房者的压力，这是一件好事。至少这会让购房者的买房门槛变得更低了。
不过问题是，首付比例毕竟至少购房者的一部分，首付比例降低了就意味着贷款的额度要变得更大，在目前房贷利率依旧保持较高水平的背景下，贷款越多带给购房者的压力也就越大，除非房贷利率能出现明显下跌。实际上央行早就发布通知要求从3月1日开始贷款购房者要面临固定利率和浮动利率二选一的选择，所以从这一点来看，首付比例的下降很有可能一直后期房贷利率会出现下跌。
当然更重要的是，现在中国楼市已经开始出现下滑行情了，例如从最近两个月的楼市销售行情来看，开发商手里的房子变得越来越难卖了，这也是银行下调首付比例的一个重要原因，因为如果开发商的房子卖不掉那就不会有人来银行贷款，到时候银行的收入就会受到巨大影响，毕竟房贷业务一直都是银行最赚钱的业务。所以那怕是为了多赚钱银行也会降低首付比例，而这都是因为楼市行情变冷！
楼盘网
首付比例从35%，下调至30%对于房地产市场的实用层面几乎可以忽略不计！但这至少释放了一个信号，那就是房地产市场有松绑的可能！
每次在谈到房价的时候，总会有大量的观望人群，以及指望房价跌穿抄底的人。那么我们不妨大胆假设一下，这部分人群真的在政府的计划之中吗？
其实就我个人的观点而言，这部分观望的人群根本就不在政府的考虑之中！因为现阶段急待购房的大军，主要受限于政策因素，而非价格因素！上海有大量受政策限制而不能置换或重新配置资产的客户，这部分才是现阶段以及未来真正的购房主力！这两年房地产市场虽然整体低迷，但市区均价10万以上的楼盘销量并不差，从这一点也证明了市场不差钱，差的购房是的资格。
至于强烈观望的这部分人，个人觉得即便上海房价跌倒一万一平，他们还是买不起的！因为他们指望的不是房价下跌，而是政府免费赠送，但现实是这个可能性为0。政府怎么可能去讨好那些十几年，甚至几十年都买不起房的人？并且为了这部分人群降价？从任何层面考虑都是不可能的[捂脸][捂脸][捂脸]
jason82514159
一、房子究竟要满足哪些条件才算得上真正的“南北通透”？
首先，要满足以下三个条件才能称得上真正的“南北通透”：
1、客厅、餐厅相连，南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台／窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。
2、房间分居南北，门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。
3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局。即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。
二、南北通透户型有哪些缺点呢？
1、油烟易倒灌
因为大多数厨房都会设置在朝北方向，而我国以西北风为主，所以开窗做饭时，油烟便会倒灌，这一点小编深有感触，所以这样朝向房子装修时就要选择吸力大的油烟机，并且厨房的窗户要尽量关上。
2、容易进灰尘
因为南北都有窗户，通风效果好，受季风影响，如果窗户没有关严，客厅、房间物别容易进灰尘，影响家中卫生。
3、装修成本高
南北朝向的房子窗户的数量和面积多，虽然房子整体更敞亮，但装修成本也要相对高很多，比如窗套、窗帘、扩窗等费用，装修本就是一个无底洞。
在市场有很多宣称是南北通透户型的房子，其实只是在南北两个卧室的两侧分别加上了窗户，这样是达不到空气通透的效果的。还有所谓的南北通透户型，就是客厅在阴面，但是真正朝阳的只有一个主卧，所以大家在买房的时候一定要小心别被开发商忽悠了。
当然，南北通透的房子最主要的缺点是“贵”，价格早就被房地产市场炒作上天了。所以说，大家在购买房子时也不要一味只追求南北通透，还要根据自身需求、项目地段、整体楼盘设计、当地气温气候等条件选择最适合自己的，因为世界上并没有完美的户型。
中山市高升房地产
上海楼市这5个点几乎没有影响，主要还是非本市户籍的限购，尤其二套（买过卖了都算）50-70%的首付，利率上浮动10%（公积金不算）。如果你有二百万现金，社保满五年也只能买285-400房子。
新田里徽居
这其实有点像降利息！虽然省下资金不多，但是降低了入市门槛！总体来讲，是个利好。须知有的时候，一分钱难倒英雄汉！
另外，这也发出了一个积极的信号，就是楼市调控要放松了！无论从金融还是政策上，都要开始放松！每当这个时候，通常是房价开始走低的时候！一但全面放开，并且正服开始要提振房地产的时候，各位，请准备好资金！！可以入市了！！
不明真相的群众133
五个点而已
icicley
房子是用来炒的不是用来住的。记住[捂脸]
用户2368264651037
房地产目前还是中国经济的支柱产业，还无法被取代，关键时候还是要依赖房地产业保证经济增长。
用户4803071875194
没什么多大意义，少付点首付。也就是催生那些还缺点钱的人，可以早一点鉴约买房。
人可何500
刺激房市。明知故问
