常盼飞
01
直播售楼的折扣力度一定比其他方式力度大吗？
任何一个网红或明星直播带货，要想成功。
除了个人的人格魅力以外，最重要的一点就是：物美价廉，让粉丝自己都觉得，今天不买，就亏了大了的感觉，制造稀缺紧张感。
所以开发商直播卖房时，一定会给你制造各种各样的优惠大礼包，来促使你网上认购。但是这些优惠大礼包，往往形式大于内容。
真实的直播专属优惠会有，但是和线下卖房相比，不会太大。
因为同一时期，同样的房子，如果直播卖出去的房子，比客户线下到访卖出去的房子价格相差太大，那些线下买房的客户知道后， 是不会答应的，开发商也会尽量规避这种情况的出现。
02
直播售楼会变成一种流行的售楼方式吗？
直播售楼的意义更多在于可以维护客户关系，也可以吸引大家的关注。
但对于卖房本身的帮助有限，一两百万的房子，线上看了直播就直接成交的少之又少。
超级网红带货的个别情况另算，但每个楼盘都去请一个超级网红直播卖房是天方夜谭的事情。
而且直播还有一些弊端：
置业顾问说的每一句话，都是代表着开发商本身的。说错了每一句话，对于开发商品牌来说，都是巨大的伤害。
直播时人流量巨大，开发商是完全没有办法掌控大众评论的，项目的所有优点和缺点，都将被吃瓜群众暴露出来，这也是开发商不愿意的。
总的来说，直播售楼会不会成为一种流行的售楼方式，开发商其实已经用行动说明了。
疫情期间，各大开发商确实都尝试了直播卖房，但是现在疫情松动，各大开发商已经基本停止网上直播卖房，所以说直播卖房只是疫情期间刮起的一股龙卷风，并没有成为一种趋势。
重庆看房小分队
直播带货网红为什么会火起来？
这几年冒出很多的直播网红，红起来的能记住名字也就那几个，他们是这个领域内众所周知的人物，吸金能力很强，是通过不懈努力，控制货源、把控品质、积累粉丝，从而扩大自己在圈内的影响力。一步一步走上来，形成了不可替代的形象，打造出不可复制的个人品牌。
目前直播比较火的商品品种包括服饰、化妆品、食品等快消品牌，单价低、消耗快，房产这类的均价很高的商品涉入步伐较缓，是否会迎来发展？
未必！看头部主播们是怎么火起来的就知道了。
产品需要自己提前筛选和试用。
李佳琪的产品都是提前试用后在上线，这样不仅可以更好的讲出产品的优势，而且对粉丝来说更加负责，从而培养粉丝的粘性。
2.价廉
直播卖房更多的意义在与宣传品牌与楼盘，保持曝光度，积累并扩大用户。
聊宅
不会，示范区售楼部最强大的作用，是实景体验，是一个品牌感知物业服务感知的场所，这是直播没有的，就像汽车一样，再好的推销员，也不可能打一通电话发几张图片就让你买车，你需要去 4s店，去感受
亲自下场
很高兴回答您的问题！
疫情影响下，全国售楼部集体关门两个月，97%的开发商开通了线上售楼部，而真正起到效果的是早早布局线上的有自己开发线上小程序的恒大、万科、碧桂园等寥寥几家；
这次疫情也让开发商看到了目前房产销售获客渠道的单一性，疫情之前被渠道卡脖子的感受让开发商记忆深刻，通过这次疫情也奠定了开发商决心开辟第二获客渠道，不在忍受原来单一的渠道带客所带来的不得不忍痛割肉的痛苦。
因此此阶段能看到各个售楼部都在大力推广线上售楼部和直播卖房，这也将会是接下来开发商除渠道带客外的的常态销售渠道之一；
从个人角度讲这是一件好事，是众多房产商在目前传统媒体推广无效，渠道一家独大的环境下寻求突破的一种方式，同时也给渠道敲响了警钟；
希望我的回答可以帮到您！
