和平區遼寧體院，地處西臨和平南大街，北臨流經南湖公園的南運河。雅賓利地產開發一期 二期住宅項目已多年。目前三期由陽光地產進行開發。
2018年該地塊規劃如下圖所示，比二期稍大的100-150平為主面積。
2019年進行規劃調整，建築密度降低5%，改善密度提供了，預示戶型變大了。
園區樓分佈做了調整，更主流現代分佈方式，減少低樓層擋光時長。
網傳戶型圖如下，最終解釋權歸陽光城和平101。
6.4m開間，雙明衛生間，電梯間遠離臥室 ，戶型是符合現代設計。
該戶型南向寬度不突出，雙北臥室，但主臥更大，雙廳更寬。
三室，臥室更大方正均配或緊鄰衛生間。廚房 臥室都足夠寬敞，大三室優勢戶型。
最大的，南向三室，真正四室優選。
面積起步之大，定位如此高，一定是智能精裝，預計單價2w大起。
目前雅賓利二期二手均價1.8-2w之間，板樓戶型較好，面積90平起。
一期1.1w-1.3w左右，塔樓三梯九戶，小戶型比較多。
三期定位遠超二期，配有精裝修，可以預估單價。
周圍老盤不少，有人問小編開盤會不會帶動一下。二手次新房有一定帶動，如二期，奕聰花園等，而那些沒有電梯，戶型非南北的，沒有學區小戶型走自己獨立行情。兩大類不是消費群體，目前改善次新盤拋開學區房，看同園區三室單價高於兩室，兩室高於一室。同為一街之隔雅賓利一期二期，一個2.1w，另一個只能賣1.1w充分印證這一點。當時買房沒差這麼多吧，選擇是多麼重要啊！
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