前幾天，看到討論群裡有人在問：想在房產證上加自己的名字，有沒有必要？看來，離婚率越來越高的大環境下，大家很難獨善其身不被影響。房產證上加名一再被提起，想的不過是給自身多一點的保障。
在日常生活中，遇到很多要求另一方在房本上加自己名字的情況，但是加了名字這個房子也不一定就屬於你。在實踐中，這三種房產是分不開的，即使加上名字也是沒有辦法的，讓我們來看看具體的規定。
1、父母出資購買房屋時，房產權以子女名義登記，很多人覺得，婚後獲得財產應該是夫妻共同財產。這種說法過於絕對，婚後夫妻一方購入的房產，無論房產證上有沒有用另一方的名字，此房產都是夫妻共有的。
然而，應當指出的是，夫妻一方購買的財產是以子女的名義登記的， 此房產視為對子女的贈與，不管是房屋贈與是在婚前還是婚後，此房產都是夫妻一方的財產，無法分割。父母出資，登記在夫妻其中一人的名下，根據《婚姻法》相關規定，婚後由一方父母出資為子女購買的房子，登記在子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與，也就是說，這房子就是一方的，離婚時，另一方無權要求分割。
2、婚前的房子全部由一方出資購買，這房子是出資者的。《婚姻法》相關規定，一方的婚前財產為個人財產，也就是說，即使加上另一方的名字，但是另一方沒出錢，這房子還是出資者的。
3、一方全額買下了房子，房產證在另一方名下。無論是結婚前還是結婚後，如果男方全部買下了房子，但房產證上只有女方的名字，房子屬於男方把房子給女方的，即使有證據表明房子是他自己買的，那麼當時只能確定為女方的個人財產，男方無權分割。
4、遺囑明確規定，只有一方配偶繼承財產。通常情況下，父母一方去世後，夫妻雙方的意願表明遺產歸其子女所有。在這種情況下，配偶一方繼承的財產屬於夫妻個人財產。
5、婚前財產加名但是房產權沒有轉移的。如果登記財產時有另一方的對方，另一方都會對財產權益的份額，在夫妻雙方沒有其他約定的情況下，一方的婚前財產加名後視為對另一方的贈與。但是，我國法律規定“贈與人可以在贈與財產的權利轉移前撤銷贈與”，因此，在該不動產未辦理產權變更登記的情況下，贈與人有權隨意撤銷贈與。
總之，很多人認為房產證有自己的名字，一半房子就是自己的，其實不然。根據有關規定，房屋所有權的最高效力來自房屋的登記。房屋作為不動產，其設立、變更、轉讓和消滅，必須依法登記後方可生效。
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