孩子上学对家长们来说
那可是“头等大事”
如果能买个学区房方便接送
那真是再好不过了
这不烟台市开发区
佰和悦府小区的业主说
他们也买了个学区房
当初买的时候特别满意
然而现在
别提多闹心了
（烟台市开发区佰和悦府小区业主 王先生）我们买的是学区房，前面刚刚交的房，我们是2019年中旬交的房，前面刚刚交的房，房子还没来得及装修，突然就说小学没了，这个让任何人都接受不了。
王先生是烟台开发区佰和悦府小区的业主，他告诉帮办，当初买房的时候，开发商承诺在小区的西南角将会建设一所公立小学，很多业主也都是冲着这个小学买的房子。
（烟台市开发区佰和悦府小区业主 王先生）这个是我们当时购房时候的宣传彩页，你可以看到这个地方，宣传彩页上明确的规划这一个小学在这里。（置业顾问）承诺的是2020年的中旬可以投入使用。
王先生说，买房时业主们还咨询了当地的教育和规划部门，得到的答复确实是要在这里要建一所小区。然而今年3月20号，计划建设小学的地块上突然立起了一个规划调整公告牌，要建住宅用于拆迁安置。
更改规划
小学变成了安置房
公告牌的落款为烟台开发区奇章发展总公司，也就是这个小区的开发商。那么，到底是什么原因小学改成了安置房呢？通过公示牌上的电话，帮办和开发商的一位工作人员取得了联系。
（烟台开发区奇章发展总公司 工作人员 贾先生）当时卖房的时候，管委确实是计划是要盖小学的，因为你们在网上也看见了，当时教体局回复也是要盖小学的，现在突然又变了，这也不是我们能决定的。
那么这里要建设的五栋回迁安置房，是要为谁安置呢？
（烟台开发区奇章发展总公司 工作人员 贾先生）2003年时候的安置房，2003年的拆迁标准和近几年的不一样，老百姓就上访去找，要补偿他们这个标准。
小区业主们表示，他们当时买这个房子的时候价格要高于周边的房价，而且大部分业主都是冲着便捷式的入学条件来买的。小学突然要改建回迁房，大家一时间难以接受。
而且有一点很蹊跷，如果土地的用途规划需要变更，应该是由政府部门进行公示，然后搜集社会意见。为啥这个地方的公示是开发商出呢？这个公示是否正规呢？
现场办公 居委会收集业主意见
公告牌上显示，公告期限为3月20号至4月20号。如果有意见，业主可以到小区南门的一处网点房以书面形式反馈。这处网点房门上贴着，奇章居委会公示办公室。工作人员表示，其实所谓的开发商，也正是原奇章村的村办企业。目前他们在这里收集业主意见向上级部门反映。
（烟台市开发区福莱山街道办事处奇章居委会 工作人员）跟奇章发展总公司根本就没有关系，政府规划这个地方，他说规划是什么，批下来是什么。这一切并不是说我想在这盖楼就能盖，都是政府批下来你可以在这盖楼他才能盖。
规划没修改 开发商自主行为？
按照工作人员的说法，这里的规划已经进行了更改，所以开发商才会进行公告征求业主意见。那么，事情真的是这样吗？帮办和业主们来到了烟台市规划局经济技术开发区分局进行了求证。
（烟台市规划局经济技术开发区分局 城市规划处 工作人员）如果规划调整的话会公示，会征求咱业主的意见的，那现在就在那征集意见居委会在那帮着他们收那个意见书，开发商那个不是规划的征求意见。目前的规划还是小学？对呀。
城市规划处的工作人员明确表示，目前的规划还是建设小学。而且按照《城乡规划法》的相关规定，即便是更改规划也应由规划主管部门进行公示而不是开发商。
（烟台市规划局经济技术开发区分局 建设规划管理处 工作人员）他现在没有正式报过来，他这个东西也是奇章村里面就是开发商，他们现在就是做了这么一个公告，等于说征求意见，他们自主的一个行为，但是我这面确实没有收到他正式报交的方案。
建设规划管理处，负责对建设方案的审核，工作人员表示他们也没有收到开发商提交的任何方案。
对此，烟台市开发区佰和悦府小区业主于先生提出疑问，现在是开发商来做了一个公告，是不是不合规呢？那么出现这问题是不是应该有人来制止呢？
带着这些问题，我们来到了佰和悦府小区所在的福莱山街道办事处进行了反映。对此烟台市开发区福莱山街道办事处工作人员回复说，他们将进行调查，随后再给业主们一个明确的答复。
开发商说是政府定的要建回迁房，但是帮办采访规划局后了解到，这是开发商的自主行为，那么问题到底出在哪儿了，是不是还另有隐情呢？我们也将会继续关注。
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