杯子科技
備受關注的杭州從去年6月份的土拍新政終於落下實錘新政的核心是“限房價、限地價”，即設置地價上限的同時，還設置了今後的商品房售價上限。而且杭州比北上廣深的政策更精細化。
5年前，杭州毫無懸念地獲得了舉辦2022年第19屆亞運會的舉辦權，4年前杭州舉辦G20峰會，時間悄無聲息來到了2020年，再過兩年，就到2022年9月亞運會的舉辦時間，一千個日夜的時間說長不長，說短不短，不在意的話一晃就會過去。
2016年9月杭州舉辦G20峰會，為杭州作了一次全世界範圍的廣告宣傳和直播，從此打開了杭州樓市的小陽春。至此，俱往矣，展望2020了。
一般情況下，從選房購房到交房裝飾再到到搬進去入住，需要2年左右的時間，正好趕上亞運會舉辦，所以現在討論2年後不早不晚。
最新行情杭州房價均價在2.6萬左右（個別樓盤更高），由於亞運會在後面，杭州已經立項的地鐵項目有十幾條線路，為迎接亞運會，大多數已經開工，要知道地鐵的有很強的“通勤效應”，另外杭州樓市前幾年經歷了調整，大漲大跌已經沒有可能而言，市場趨於理性，所以大膽預計會走一波“慢牛”行情，均價朝“奔三”上升。現在討論一下哪些板塊值得選擇？
1、第一選擇：雖然杭州下轄13個城區，但是西湖區、拱墅區、上城區、下城區、江乾區是核心區，也是老城區，毫無疑問老城區發展時間早，資源集中，配套設施和建設成熟完善。
2、第二選擇：買不了老城區，那就看看未來發展的主城區，全國互聯網發展看杭州，杭州互聯網發展看阿里。毫無疑問就是杭州未來科技城，從名稱和政策規劃以及定位就可以看出來，是杭州未來的新增長極。
3、第三選擇：青山湖科技城，因為靠近未來科技城，是未來科技城溢外的不二選擇。
由於城際鐵路開通，在融杭的大趨勢下，青山湖科技城板塊無疑是臨安區內最具有發展潛力的板塊。
4、第四選擇：前3個說的是杭州城區北側，現在看一下南側：由於濱江區與老城區一江之隔，也是寫字樓集中區域，阿里巴巴集團的B2B業務（1688和國際站）就在濱江區。濱江區也在著力打造高新區，蕭山區著力打造蕭山開發區、江乾區著力打造錢江世紀城。所以這三個區域還是值得選擇的。
最後，上有天堂，下有蘇杭，杭州這個城市無論居住還是發展都是未來可期，潛力無窮。杭州樓市經歷調整，擠開泡沫，趨於理性，趨於紮實。歡迎大家留言評論，還請多指正和交流。
天龍憮林
杭州有大量的產業人口導入，需求還是很大的，隨著需求進一步加大，長期看好，房價應該是穩中會上升。
