近日，滨海湾新区发布了2020-2035的
全新发展目标。【01.目标概况】
先来看一下目标概况，值得注意的是人口规模（常住人口），5年后是25万人，15年后是50万人。在此提醒大家，目前长安和虎门的常住人口各自都已达到约60万，看来滨海湾的人气聚集还需要一段时间。
GDP到2025年是约500亿元，这个数字还是落后于现在的长安虎门的；但是到了2035年的2000亿元，基本上就实力碾压绝大多数镇区了，毕竟滨海湾新区肩负着引领东莞未来30年发展的重要使命。
【02.用地概况】
片区发展离不开土地供应，此次新区对城乡用地的”类别+面积+占比“都做了明确的划分，其中备受瞩目的居住用地约854公顷，占比约10%。
整个新区目前的用地现状还处在开发建设的初始阶段，大部分以生态用地+工业用地为主。
咱们再来看一下分类更加详细的新区用地平衡表，其中居住用地全部为R2二类居住用地；工业用地中，M0新型产业用地占了绝大多数。
新区的用地规划如下图所示，规模比较大的用地主要集中在：红色的商业用地+黄色的居住用地+绿色的生态用地；交椅湾片区作为新区的启动区，目前已经开始了较大规模的建设工程开发。
【03.发展单元】
咱们再来看新区的发展单元，共计约21个，分布在交椅湾+沙角+威远岛3大板块。
这21个发展单元都承担着各自对应的功能发展方向，大家可以重点关注一下滨海湾TOD+湾区大学发展单元。
【小结】
滨海湾新区这15年的发展目标可以简要拆分为3大关键节点：2021年，起步区框架基本成型（主要抓基础设施建设）；2025年，新区产业和城市功能逐步完善（主要抓高新产业集聚发展）；2035年，全面建成粤港澳大湾区协同发展特色平台 （建成宜居宜业的湾区新城）
新区的未来15年，发展总目标是建成“国际门户+湾区纽带+创新客厅+滨海明珠"的滨海生态宜居智慧新城，让咱们一起期待这个目标能够早日实现！
閱讀更多 東莞房產壹線 的文章
