中海·半山湾畔
开盘2小时！
热销200套，2.4亿！
所推房源基本售罄！
成交均价12403元/㎡！
逆市再创销售神话！
特殊时期，防疫为先，打造安心选房环境
在3月的最后一个周末，中海·半山湾畔迎来了精装高层产品的首次开盘，果然不负众望。
本次推售的楼栋为1#5#西单元，户型为95户型和115户型，共270套，中间户95户型成交单价在11992元/㎡左右，边户115户型成交价格在12737元/㎡左右。开盘2小时（上下午各1小时）去化200套，成交金额2.4亿，所推房源基本售罄。
半山湾畔项目鸟瞰图
疫情期间，中海·华山案场秉承安全防疫的准则，牢筑安全管控防线，通过错时入场、分区等候、间隔就坐等形式，为250组准业主打造安心选房环境。
开盘等候区位置示意
开盘现场实景图
开盘现场实景图
疫情期间，购房的热度为何有增无减？
虽然在坚持了近2个月的足不出户宅家生活后，让很多人学会了做凉皮、电饭煲做蛋糕、做肉夹馍……也让很多人想明白了，疫情过后一定要买套房！
为什么要买房？
以下三个问题一定有你熟悉的情景：
还没在济南买房的租房族们：租住的小区物业管理太严，不是业主没法进出，只能在外地苦苦的等候，等待全面复工才能返程……
已经在济南买房的有房一族：房子户型不通透、空间不足、采光不足，特殊时期家人聚集在一起，房间显得格外拥挤，很难保证家人健康……
疫情期间无法出门，商超店铺也无法开门，日常休闲、购物只能在家门口解决，小区配套不全严重影响了大家的生活质量……
买房，要买什么样的房子？
认准2个点：央企、大盘。
近两年房地产市场一直处于波动中，在这样的形势下，中小企业会逐渐退出市场，像某马片区的联合拿地项目，虽然房子是建起来了，但是后续的社区配套根本无法继续再跟进，尤其是现在交房的项目基本是精装修，后期的维修维护、物业服务等等都处于未知数，更不会有品牌价值和配套溢价；
对于买房者来说，大盘最大的优势在于拥有完善的配套，随着社区的逐步交付，会不断的追加商业、道路、环境、教育等配套的投入，这些配套一方面便利了业主的生活，另一方面会随着城市的发展产生配套溢价，比如说国际社区和领秀城，在这两个项目刚开始销售的时候，价格是低于周边项目的，但是从目前的房价来看，这两个项目的二手房价格普遍高于周边小区，这就是大盘的溢价，也是买房者必须要关注的。
半山湾畔为什么能够逆势涨价，而且持续热销？
首先半山湾畔符合我们上面说的这两个点：央企、大盘。
中海地产作为入济十二年的央企，已经开发了6个项目，而且未来还会在济南继续拿地、继续深耕。有品牌实力、有资金实力、有配套的建设健全维修维护实力，是买房者应该首选的品牌。
再说说“大盘”，中海·半山湾畔项目位于华山东片区，华山东片区自2016年入市以来，相继推出了御山首府、珑玺、珑御、御景台、凯旋门、半山湾畔6大项目。
累计销售套数14975套，销售金额近200亿，御景台项目更是在2018年的价格高点创造了单月销售近30亿的热销记录，成为了当年的销售神话。截止至今，华山东片区已经受到了14975名业主信赖与支持，已经入住和即将入住的业主预计超过5万人。
华山东片区项目鸟瞰图
说到这里大家肯定还会关心一个问题？这么多的业主入住，配套能跟的上吗？这一点是可以肯定的！
华山东片区紧邻奥体中路、奥体西路，向北经华山立交、济乐高速南延线连接新旧动能转换先行区，向南直通奥体，向西经鹊华大道连接二环东路，15分钟畅达全城，华山东的地理优势明显，交通十分便利。
奥体西路动工实景图
在教育配套上，华山东片区规划了7所学校，4所幼儿园、2所小学、1所初中，其中小学、初中均已开学，孩子的9年义务教育，不出社区就可以实现，而且小学、中学均为济南外国语旗下公立学校，由外国语直接调派师资进行管理，开设了多种特色课程，让孩子德智体美全面发展。
华山配套学校实景图
在商业配套上，东片区目前已经交付的御山首府项目有约6.3万方的御山金街，东片区其他项目的业主入住后就可享受，而且片区规划了娱乐康体用地和商业用地，家门口就可以满足业主的购物需求。
华山商业实景图
目前东片区的卧牛山地质公园已成型，医疗配套处于规划中，未来通行、教育、购物、医疗、休闲需求片区内完全可以满足。
半山湾畔热销的第三个原因：好产品。
中海·半山湾畔是华山片区内少有的低密小组团社区，社区内部仅5栋精装高层，其余均为11F和18F低密产品，整体容积率约为2.2。而且半山湾畔在园区设计和精装设计上都极力追求完美，从业主未来的居住感受出发，严苛细节考量，设计、选材、施工每一环节层层把控，只为给业主打造最佳的居住环境。
半山湾畔大门意向图
半山湾畔开盘后剩余少量房源，钜惠抄底仅限本周末！除此之外，半山湾畔小高层即将启动收筹，关注下方小程序，实时了解项目最新房源推售信息~
閱讀更多 中海華山售樓處張麗 的文章
