摘要：房子，房子
撰文|蜜姐
从今年二月份至今，多地推出了楼市新政，开启花式"救市"。
上个月的情况"救"还比较委婉，多与土地市场和公积金相关。比如延期缴纳土地出让金，提高公积金贷款的额度。
而3月，"救"的意愿更加明显。不过也导致出现了明显的分化，比如一些地方的政策遭遇"一日游"，没发布多久就公开撤回了……
此前，河南驻马店凭借推出《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，成为疫情期间，首个宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市，直接晋升为网红城市。
但网红难当，很快降房贷首付等措施的新政策被取消，直接宣布按原政策执行。
相比而言，这个政策回撤的速度还算慢的，毕竟它推出相对较早。
后面一些城市就真是遭遇推出新政"一日游"了。
比如，3月初，广州曾发布文件，给广州商服类房地产项目"松绑"，第二天被撤回。
3月中旬，陕西省宝鸡市发布了一个文件，明确要求"各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策"当天即撤回。
最近，海宁日报微信公众号和海宁发布微博均公布消息：3月25日—4月24日云上房博会期间，"非海宁户籍人口在海宁限购一套住房"政策暂不执行。
结果当天即被撤回。
各地着急，是因为确实楼市日子不太好过。
尤其是本月国家统计局公布了1—2月份全国房地产开发投资和销售情况、2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况等统计数据，现实情况让相关方面都颇为担心。
今年的"黑天鹅"时间，导致2月份，武汉、石家庄、太原、扬州、蚌埠、平顶山等19个城市新房零成交；同时，武汉、石家庄、呼和浩特、包头、锦州、扬州等24个城市二手房零成交。
此外，据国家统计局发布2020年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况来看：1-2月全国房地产开发投资增速较去年同期，大幅下降26.2个百分点至-16.3%，创历史同期新低。
其中，中部区域降幅最为明显，下降25.6%；其次为西部区域，下降18.6%；东部区域降幅最低，下降12.5%。
与此相关的商品房新开工面积同比下降44.9%，竣工面积同比下降22.9%。
从销售方面来看，降幅更加明显。
1—2月份，我国商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%；商品房销售额同比下降35.9%，
如今，这只"黑天鹅"又在全球肆虐，美国更是开启了"无限量"宽松。
近期，各大开发商给出的优惠力度越来越有诚意，如果刚需买房，从目前的来看，上半年都有时间慢慢选。后面则要看病毒防控的进展如何，经济的复苏情况如何。
总体来说，"房住不炒"依然被强调，从各地回撤"救市"政策就能看出，楼市调控的决心没有改变。
也正因为如此，还想投资房产，除非能长期持有，否则并不是明智的决定。
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