荷苞煎蛋
根据合同约定审查意向金的性质，双方可协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。但往往中介公司会将意向金约定为附条件的定金，当卖方同意买方的购买条件时，意向金就会转化为定金，如果此时双方任何一方违约，就会适用“定金罚则”，买方如果不按照协议履行，则支付的意向金(已转化为定金)卖方不退。
法律依据：《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
嗨坚果
很高兴收到你的推荐提问，给你几点意见参考：
一般你看中一套或几套中意的房屋，售楼员会为稳住你，要你交纳诚意金、意向金，甚至是定金或订金。
首先你要仔细看清售楼处和你签订的是什么协议？如果是交纳诚意金、意向金的协议，是肯定可以退的。但在签订协议的时候你也要看清楚，双方约定的可退条款，包括可退条件、可退金额、退款时间，必须清晰注明才不至于后期产生分歧。
另外，有的楼盘置业顾问，为促使你买房成交，在你交纳的款项中故意在协议里注明是定金，这样即使你后期决定不买了，但这个款却不能退了。
如果发生第一种诚意金、意向金不退情况，你可以先和楼盘管理人员交涉，如果出现故意拖欠行为，你可以直接去当地房管部门投诉，一旦受理后你就直接可以放心等售楼处通知你来领款。
如果发生第二种定金不退情况，你得花时间精力跟开发商或售楼处反复交涉，以保障你得合情权益。如果是因为条款注明不能退，你也只能花钱买个经验了。当然，你能提出新的证据能证明利于你可退款的材料，也是可以通过协商方式达成谅解。
最后，祝你在买房道路上顺顺利利！不知我的回答能否对你有所帮助，如有其它需要，你也可直接在我的评论去留言，一定会再给你回复交流！
楼市情报LIVE
这五项基本试试就可以了，实在不行私信给我，还有招。
退定金以下方法你可以试试:
1跟开发商协商，先好好沟通，哭穷卖惨，退房原因一定是家里有其他事情要用钱。这招行不通，直接撕逼。
2.房管局投诉，找开发商的问题，比如虚假宣传，没拿预售证，或者乱收钱等等。
3.找合同里的漏洞。
4.找关系协调。
5.打市长热线
跑gene
很高兴回答你的问题！
首先你需要确定你交的是不是意向金，可以在开发商给你开的收据上看到！
如果是意向金开发商是必须要退的，这个没有任何理由，只需要多去售楼部几次就可以了！
如果是定金，开发商在定金协议里可能会有明确标注，这种情况下要回定金比较麻烦，需要和开发商协商，如果多次协商无果的情况下，建议投诉至房管部门！
通常开发商嫌麻烦就会给您退了！
希望我的回答可以帮到您！
晓晓优品
你好，很高兴能够回答你这个问题的！
如果你这边确定是意向金，在任何地方都是可以退的，毕竟只是诚意金的，只要你对房源没有购买意向，就可以原金额进行退还的，不用担心的。如果确实业务员在规定的时间内不退还给你，你可以亲自上销售部找他们管理层的；如果他们不给的情况下，你可以找相关记者部门上门进行专事采访的，这样他们绝对会给你进行退还的！
老谢看人说事
一般交诚意金都会留有收据、票据或者刷卡记录的，如签有协议，非本方原因买不到房，先协商看能不能退意向金，然后就是收集好证据准备起诉开发商。
南宁卖房发家的禤
第一先自己找开发商协商，看你们当初拟定的合同上对意向金的规定。
一般来说开发商对交了意向金的客户不会轻易退款，因为能多卖出一套房子开发商可以多一笔资金回流，销售人员也肯定不愿意，因为拿不到奖金提成，沟通前要做好预案，心理上要有准备。
第二可以打所在城市的12345市长热线反应，通过官方渠道对开发商施压，不过不能确保一定可以解决。只是多一个手段方式。
第三 如果上述两项都不行的话，只能自己去售楼处挂横幅，一哭二闹三上吊，开发商也怕负面的东西影响自己正常的销售，总之掌握好尺度，据理力争的拿回自己的利益。
大帅房谈
开发商收诚意金一般就是在开盘之前做意向登记，这种情况的话开发商为了预热项目都是在开盘之后才给退，当然入账后退款慢这是大公司通病，我们会遇到很多人，头一天交的诚意金，已经入账到公司账户，需要一定的时间走程序，这样就挺慢的。还有一种就是置业顾问还未入账这种不给退么就报警就可以了。
教你方法，一哭二闹三上吊只能是让自己丢脸，凶是很难凶出结果的，丢人的是自己，先打电话给相关部门，你就说他们领导不出面，打了之后你就有很大的机会直接见着领导了，啥都好谈。
当然前提条件是你提的要求是他们的职级能办到的事，别跟人签了诚意金协议，时间没到你就死活要退款那就为难人了。
放心楼
这个事什么问题都不算。一点都不用担心[灵光一闪]这钱他们不敢黑，也黑不了。不需要当成个事去操心，这就和您平时遇到个无赖是一样，有关的部门一个电话就可以解决。
“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质
诚意金这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。
开发商收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。大多数开发商都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。
我是三七二十一
一般来说意向金或者预约金，开发商是百分百会退的，我在售楼部工作过正常情况下，会在7个工作日内退款，这也要看你跟开发商当时签的协议内容来定。假如是预约金一般开发商要开盘后一个星期才统一退没有没有选到房的客户。正规房开公司不存在不不退客户意向金的情况，如果真不退打房管部分举报！
