热带鱼儿
在旅游的城市有个房子是什么体验？
我是实事与事实，结合个人实际，分享一下体验。
本人是东北土著，从参加工作以来，利用假期也游览了一些国内景区，东北、华北、东南、西南、西北都有，但从没想过在旅游城市有个房子。直到前年，孩子在西北的一个省会级中心城市，也是重要的旅游城市——西安就职，才考虑在旅游城市购房。
当时（2017年6月）西安的房价正是快速增长期，还没出台落户购房的严厉调控政策，炒房投资如火如荼，经常是上午房主挂牌，下午房子就会卖出，如若没成交，第二天价格随即上涨。
面对这样的局面，是否在西安购房，什么时机购房，购什么样房子，都需要重新考虑。
经过短暂慎重考虑做出的决定是：
立即在西安购房，在孩子单位附近（公交车3以内），购买合适的多层房。
看房过程是让人焦虑的，（此处省略数千字），最终在西安城北某小区购得一处80平的多层中层房产，除了价格略高外，其它都满意。
然后就成了旅游城市有房子的人，和原来比生活有哪些改变呢？
一、从陌生但熟悉
以前假期也出去旅游，但不是必须，也不是一定到西安。现在不同了，放假先到西安，之后再考虑下一个目标。
这样以来对西安的感觉由原来的神秘向往变成了熟悉喜爱。
西安的各个景区、各大公园、著名小吃、批发市场、附近早市……都渐渐熟悉起来。
二、从旅游到生活
最早到西安的心境是观赏游览的心境，想的是游览观赏、吃喝玩乐；现在到西安就和回家的感觉一样，想的是柴米油盐。
三、从一城到双城
原来天气网站关注一个城市，后来关注两个城市，现在又关注了N个西安周边的省会城市城市，气温了，晴雨了，雾霾指数了…
四、从看客到上阵
旅游旺季、春运假期一票难求，没在西安买房前，看这样的文章、画面根本没有切身体验。现在不同了，要真正去抢票，知道了旺季购票的艰辛，体验了有关网站的逆天验证登录流程！
这就是旅游城市有房子的真实体验，大家怎么看？
实事与事实
我自己在旅游城市有房产。带装修。持有4年多了。虽然很多主流观点或职业炒家认为：旅游地产不要碰。但我认为还是看自身条件和需求。也要看标的。我买的房子，首付二成，十来万，月供2000，做民宿，收益超月供。正向现金流。这就是资产。空置时还可以去度假，还可以请朋友住做人情。
十来万可能有些人装修都下不来。
装修贷的标准都6000一平了，房价带装修不足6000一平，还有什么坑可踩的？
需要选盘。也不是所有的盘都能做到租金大于月供的。大部分做不到。
长娥
去年3月，我去上海旅游，在网上订的民宿，位置就在南京路繁华地带的三层老房子，主人家就是当地一位老先生。老先生用自家房子改造成3间标间，由于房子地段好，老先生的每天不闲着，他的工作就是到地铁站迎来客人，安排入住，客人走的时候就送到车站，顺便把新的客人迎接回来，路上很热情为客人讲解上海玩的、吃的、购的，周而复始，一年又一年，生意也不错，自得其乐，身体倍棒。
我在想，人活一世，老了守着自己的房子做民宿，人来客往，轻轻松松赚着收入，心情爽、身体好，何乐而不为！
智游生活
旅游城市的房子分为旅游盘和刚需盘。以海南为例。
1. 旅游盘，这类型的房子多在自然环境不错的郊外，很多楼盘在小区内部就有温泉、海滩、高尔夫球场等，比较适合度假。
如果有这样一套房，生活的比较养生，因为远离市区，会少些娱乐设施，基本小区内部的配套就是你生活的全部，偶尔也可以自驾去附近景点转转玩玩。
所以，这类型的房子相对靠近市中心的刚需，生活会比较“素”。适合:年轻人偶尔居住或上了年纪的人常住。相信我，爱热闹的年轻人在旅游盘住时间长了会“憋疯”，因为就连可选择的外卖都很少。
价值方面来说，比较适合出租，因为旅游盘的增值不会像刚需盘那么明显，所以刚买几年内出手不是很明智。还是租比较合适。而且大多数物业也有租房托管服务，也省的业主操心。
另外，旅游城市租房会有淡旺季。拿三亚来说，淡季可能一天一百多两百的房子，在旺季能涨到一千多，并不夸张，真实体验。所以，很多旅租的房子都是旺季三个月赚够一年的钱。
2. 刚需盘，这类型的房子占优在生活配套和升职空间。但相对于旅游盘来说，小区的配套并不凸出，不会圈海、高尔夫球场这类的，跟普通小区差不多，但一些新建的刚需盘还是会配备游泳池、各种球场，所以总的来说体验也不错。
如果有这样一套房，可能居住的舒适度会不如上面提到的。但在交通、购物、娱乐方面会好很多。最最主要的是，它真的很适合投资。
刚需盘的投机价值，放眼全国都是一样的。但旅游城市的刚需，除了本地人的刚性需求外，还有旅行价值。上文也提到了旅游城市租房现状。所以，现在很多外地投资客，会选这类型的房子，旅游时过来住一住，平时会租出去，兼备旅行和投资两功能。
图片都是一些小区实景，希望回答能帮带你。
海龟登陆
我是个人觉得如果在旅游地区，我去整一套旅游专用的房子，真的很没有必要，你像我到漳州的火山公园附近，因为靠海边也有开发商在那里开发旅游房产。但是我看了一下，地点是相当偏僻，他不是在生活区，所以从生活的角度他一定是不可能给你便利，还有就是你呆在那种地方，你每天看的是风景的一个角落，你时间长了也是疲劳，你一年偶尔能过去度假的日子，自己都可以数得出来，里面的家具也好生活用品也好，等到你要去小住的时候是一层的灰尘，你也许会在几天的时间里都忙着打扫卫生你租出去的话，你也不可能说你度假的时候租客退走，
还有你租的是什么样的人？他会不会把你的房子损的一团糟，这些问题都是有可能的，你花了很大的价钱去投资一个享受性价比很低的东西。你觉得好处对等吗？
竹子的旅行
父母在海滨城市入手了一套度假房，离海边距离十分钟的脚程。从我上初中开始，我们假期就会过去度假，是和旅游完成不一样的体验，再也不是走马观花。我们会去当地的海鲜市场，带着咸腥味的市井气，可以吃到最新鲜的海鲜。后来朋友过来请朋友去饭店吃饭，再贵的店也吃不到家里自买自做的新鲜味道。有时候我们就什么也不做，把窗户打开，在沙发上一躺就是一下午，仔细体会一番甚至可以感受到海风的气味。晚上也不会去什么酒吧，在家喝点扎啤饭后海边吹吹风，会感觉自己真正的融入到了这个城市。早晨晨跑的时候线路也有很多选择，有时候会选择刷小区，因为来住的并不频繁，总想看看不同季节的房屋是立身在什么环境里。有时候就去海边，沿着海岸线晨跑，心情真的会不一样。
到了节假日的时候我们也会去当地最热闹的旅游景点玩，节日氛围十足，这个时候心里也会滋出来一种在旅游的快乐感。这个城市对我来说，变成了既有家的归属感又有陌生城市的新鲜感。每次要到假期都超级期待。
我和男朋友也准备找一个我们喜欢的旅游城市入手一套公寓，小一点也没关系。这样就可以有机会在我喜欢的城市里过生活了。从此，两点一线的重复生活也会变得有期待，会好好加油好好努力，等待去到自己另一个家的一天。
火锅爱吃炸鸡
旅游城市有个房子优点：旅游很方便，吃住行都会省很多钱。缺点：如果你打算在这个城市生活或者旅居，那么就没有缺点。但是你还在当前的城市生活，只是偶尔去旅游城市的房子的话，平时会涉及到一系列的开销。比如物业费，房屋需要打等。
秋实游
我在西双版纳的景洪市有一套房子，每年冬天都会去住一段时间，就当是过冬了。有房子就有一个家，每天睡到自然醒，想到哪里玩就去哪里，自由自在，这才是旅游的真谛。在旅游城市有房子，就意味着你不用在乎时间，一些不出名但景色不错的景点就可以慢慢欣赏和品味。
横眉冷对贱妇指
旅游城市有个房子。第一前提是这个旅游城市，你肯定去旅游过。城市给你留下好的印象。也想定居在这里。就提前先买个房子做准备。
因为天气气候，交通，生活环境。人们总想在一个舒适空间里生活。为了生活在自己生活的城市打拼。但是度假的时候或者退休的时候就不想在自己的城市。出去旅游，发现这个城市特别适合自己。于是就在当地买个房做准备。
空气气候原因占了50%。北京那几年雾霾很严重。我身边很多朋友就在外地买了房。都是旅游城市。有三亚。有威海。还有云南保山。这些都是他们旅游的时候感受到的。 冬天的 时候他们会去住三个月。春天的时候再回来。 东北的天气很寒冷。很多东北朋友就在南方城市买了房。 也是气候的原因。剩下的一部分原因就是这个旅游城市吸引了他。 气候风景迷人。住下来修心养性。 各个旅游城市都各自有特点，风景，气候，文化都占其中。人们感受不同于自己城市的 乐趣。
这个旅游城市有的自己的房子。节省了很多金钱和便利。什么时候去住都可以。省去那租房找房的烦恼。亲戚朋友去那个城市玩儿，还有落脚点。大部分人买完这种房子不会选择出租。因为他们是定居，或者不定时间的回来。
这种生活现在大部分人都采用。享受生活，享受健康是很重要的。生活和旅游结为一体。
沉默wh火山
要看是自住还是度假用，自住没什么不一样，这里讲度假用，理想很美好，现实很骨感，首先你如果不是常住，去度假之前；你要提前收拾一整天，记住，是一整天，洗，晒，大扫除是必须的，有人说我带上被子，那你是抬杠，长期不住人的房子不彻底大扫除更本没法住人，要么你家太有钱，去之前让菲佣先准备好除外。有人说可以深度游，其实现在房车完全可以拥有房子所有功能，还能让你在全国所有旅游城市都有一套房子。除了投资以外，旅游城市专门买一套房子度假并不是一个好主意。喜欢我关注我
