你好仪仪
当前疫情的防控形势仍然十分严峻，对我国经济短期造成较大冲击，特别是对交通运输、餐饮、旅游、娱乐等行业冲击严重，房地产业自然也无法置身事外。
销售减少，影响房企资金回笼
暂停售楼处销售活动、企业复工时间延后等举措，直接影响新房销售及房地产企业短期资金回笼和开发投资。销售作为房地产开发企业最重要的资金来源，销售放缓将显著影响房企短期资金面，房地产开发商可能放慢拿地、开工等节奏。此外，建筑施工高度依赖外来务工人员，目前疫情导致全国范围内短期开工不足。因此，疫情会对房地产开发投资和上下游产业带来不利影响，预计将突出反映在今年一、二季度房地产在建、新开工、投资等指标上。
全国范围看，如果疫情能在第一季度得到较好的控制，只会对年内商品房竣工面积数量造成一定影响，但对市场的总体供给影响不大，而各地的房价和成交量数据将进一步分化。三四线城市的影响会高于一线城市，因为在返乡置业潮影响下，春节期间的房地产市场交易通常集中在三四线城市，预计加大三四线城市下半年商品房的去库存压力。疫情严重的湖北省所受影响最大，预计2020年住房销售面积及房价均会有一定程度的下降。
冲击住房租赁市场和商业地产
疫情影响下，务工人员返岗时间延后、人员限制流动，这将对人口流入大省的住房租赁市场和商业地产造成一定损失。以广东省为例，百度迁徙大数据显示，广东省总迁徙量在全国占比22.9%。然而，广东省的数据与去年同期相比，迁徙规模明显下降，预测还有大批人员未回流。流动人口以租房为主，返城时间延后对租赁市场有一定影响，但我们预期住房租赁市场的直接损失有限，主要因租赁合同签约时间较长，且租赁住房一般为刚需。需要注意的是，对零售业和餐饮业等服务行业的商业地产影响更大。对服务行业而言，春节期间是传统的旺季，疫情影响下客流大幅度下降、商场关闭、营业收入骤减，商服类地产受到不小的冲击。
石华CKG
一、房住不炒的理念应该回得到进一步执行；
二、政治局最近的会议，破天荒的没有提到房产；
三、一二三线城市，房价已虚高，进一步上涨的空间已经被透支；
四、因为新冠疫情的影响，GDP增速下滑，直接影响购买力；
五、央行释放流动性，主要方向是新基建，而不是住房。虽然降低LPR，也不能构成对楼市的有效刺激。
六、房产公司大洗牌，一些资质、实力弱的会被淘汰被收购被兼并，一些大品牌的实力雄厚的房企，还会继续，二手房中介有的已经撑不下去。
所以，目前的楼市，能稳住就算好了，有的地方房价已经有所下降，但通常不会超过30%，因为老百姓买涨不买跌，而且那样的话银行压力陡增！稳中有降吧，不排除有些城市房价基数本来就低会有较大的上涨或因为城市或区域规划的原因造成上涨。
总之，房市暴利时代已经过去，刚性需求依然存在，不要祈求房价腰斩，该买的时候，自然会有人买。
穿着棉袄不洗澡
很高兴回答你的问题！
2020年房产形式怎么样？首先看看历史，现在的状态像极了2008年！
经历过股市大起大落的人一定会明白，一旦股市熔断之后，市场的恐慌会有多么的震撼人心。
股市资金将不计代价、慌不择路、撒开脚丫子跑！
资金逃去哪？
很显然资金会选择一个更安全的地方“避险”，那就是——楼市。
历史上的几次金融危机后，房地产市场都迎来了一轮爆发！
2008年金融海啸之后，4万亿刺激下，楼市再次成为发动机，楼价几乎翻倍上扬。
随后一轮去库存大战，更上一层楼，成就近20年楼市走势最波澜壮阔的一段！
很多购房者，在2008年这一波中实现了人生的逆袭。
如今，相似的全球危机又来了！
央行终于开启普遍降息，并不断要求各大银行加大力度扶持中小企业贷款。
地方上，各路诸侯更是争先发力，拿出了惊人的34万亿的“新基建”扩张计划。
对于地方财政最息息相关的楼市，驻马店、衡阳、苏州等等城市更是出台了救市政策。
一切似乎都要重演2008年的老路。
2008年全球金融海啸之后的楼市大 涨即将重演吗？
答案是：会涨，但不要奢望暴 涨。
“房住不炒，不以楼市为刺激经济的手段”这个信号已经非常明确了，但是“房住不炒”不意味着“房住不涨”。
接下来的几个月，我们要密切留意市场过于悲观带来的回撤机会，不出意外，年内最佳买点就是这几天了！
短短半个月时间，先后有7座城市和一家银行出台了鼓励刚需和改善的购房政策！
这一轮回暖行情大概率还是从一线开始，然后轮动到二线、三线。
其实节前深圳和上海已经启动了，接下来也是他俩领头！
市场就这样，在不温不火中，又过了一年，也许两年、三年。待得全世界都渡过疫情、春暖花开，在某个时点，再一次绚丽绽放。
最后总结一下：
1）该买还是得早买！
因为房子很贵，大部分人很难买得起，但也正是因为房子很贵，所以你必须要早买，因为一点点波动，你就可能真的买不起了！
2）如果有置换需求的现在可以挂房了！
刚改也是这次楼市周期中的主要购房需求，最好留一些钱在手里作为定金，不要因为卖房的周期而错失了自己看中的房子。
3）准备好房票！
如果你有房票、有钞票，一旦可以出门，就可以积极看房了！
晓晓优品
2020注定是房地产市场的硝烟弥漫之年。
在经济工作会议中明确：今年的房地产工作重点是稳土地、稳房价、稳预期； 而且中科院也是作了预期：认为我国的城镇化建设还会继续延续5～10年，未来的房地产市场也会红火5～10年；
而恒大研究院却是预测，我国房地产市场进入了总量平衡，区域分化的格局。
你如同哪一个观点？
我国的城镇化率达到了61%，每年还会有1000多万以上的人口从农村转移到城市。可是从前两年住宅开发面积的18亿平米，逐步下降到15亿平米，最后可能会在10亿平米的住宅开发量上停留数年。
房产价格是个逐步向上的发展过程，如德国在20年里房价控制在增长率3%以内。新加坡的90%用于公屋。可我们却是几乎是市场化房地产市场。
而且，从2014年到2018年平均上涨幅度超过了1倍，几乎是透支了10年以上的房地产增长空间。未来的5年，甚至更长的时间里房价不可能出现全面上涨的可能。
2020年的房地产走势又会如何？
笔者更加认同恒大研究院的总量平衡，区域分化的发展格局观点，2020年房地产市场出现分水岭。
一些土地资源丰富的三四五线城市会出现全面下滑的趋势，而土地稀缺性高的一线城市在短期调整后还会继续延续稳定和上涨的趋势，一些具有特殊资源的城市或都市圈周边城市也会在波动中逐渐好转。
在这次全民抗击疫情中，商业地产会成为最大的冲击点，商业地产一旦出现大幅下跌就可能影响办公地产、公寓楼，最后就是住宅地产。可房地产支柱行业对居民财富、地方债务和经济增长有着十分重要的影响作用，阻止房地产大幅下滑将成为疫情之后的又一次重大调控举措。艰难程度可想而知！
石家庄房产信息
房价不能暴涨，也不能暴跌，暴涨会有破裂的风险，暴跌会导致金融危机。 在这种情况下，国家会让房地产拥有最好的结局：横盘。想涨涨不动，想跌跌不了，而且横盘的时间绝不会太短。
2020年房地产发展态势
由于个人需求已经得到满足（该买的已经买了，买不起的更买不起），所以人们一听到房地产负面的新闻，就会形成观望态度，这时候，不是由于购买力低，而是由于一种既不必买，也不想买的心理原因，造成社会需求量减退。种种迹象表明中国开始进入房地产成熟期。 从以前的人工为主的楼房建设到当前机械化建设，再到三d打印建设和火神山、雷神山医院短短数天建成，标志着我国房地产开发已经进入鼎盛时期。
2020年房地产销售趋势
房地产销售状况从2019年第三季度就已经发生了逆转，很多城市的新房销售一路下滑，二手房由于价格上的优惠呈现出热点。2020年的房地产市场会怎么样呢？哪里的房价会涨，哪里的成交量会增呢？至少到2020年上半年，一线城市和大部分二线城市的房地产市场依然持续2019年的低迷。观望情绪明显。即使有部分房价抬头的城市，很快就会被调控政策所打压。到了2020年下半年，较早降温的一线城市成交量将小幅增长，比如北京、上海等地。价格会略有升温，属于稳重有升的那种。
2020年房地产走势
从最近受疫情的影响之下，我们可以看到2020年一季度房地产行业销售冷淡，几乎呈现出近几年来最大单月跌幅。 最近身边有很多朋友想要抛出手中的房产，基本上都是有价无市的状况，哪怕降价10%甚至20%也抛不出手中的房产，这就是当前的状况。
初心不改1975
全国住房和城乡建设工作会议23日在京召开。住房和城乡建设部部长王蒙徽全面总结2019年住房和城乡建设工作，分析面临的形势和问题，提出2020年工作总体要求，对重点工作任务作出部署。
王蒙徽表示，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。
他强调，要着力完善城镇住房保障体系，加大城市困难群众住房保障工作力度。抓好完善住房保障体系试点工作，争取形成可复制、可推广经验。并发展公租房，强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。同时，进一步完善支持政策，做好城镇老旧小区改造工作。
在新市民住房方面，王蒙徽指出，将着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。
此外，王蒙徽指出，将建立和完善城市建设管理和人居环境质量评价体系，开展“美丽城市”建设试点；加快构建部、省、市三级CIM平台建设框架体系；系统化全域推进海绵城市建设，推进基础设施补短板和更新改造专项行动。
中原地产首席分析师张大伟表示，此次会议强调2020年房地产调控仍将坚持以稳为主，进一步明确房地产调控基本原则不会改变，中央遏制房价上涨的决心不会改变。
此次会议部署中，没有再次强调“坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任”“继续保持调控政策的连续性稳定性”等具体调控思路，而以“不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制”等表述作为工作指导。
张大伟表示，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系，降低房地产的投资属性、回归居住属性。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，从2016年开启的本轮调控在宏观经济复杂变化的形势下坚持下来，楼市初步稳定。2020年，在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下，总体市场将继续保持降温通道，不会产生剧烈波动。
成都徐姑姑
虽然大家都希望重启2020，但是时间的年轮已经在推进，目前国际环境复杂，疫情肆虐全球，美股熔断，原油大跌，特朗普签订2万亿美元刺激计划方案，G20启动价值5万亿美元的提振经济计划，美国股市像水坝随时水位溢出冲破水坝，A股像鱼塘，震荡稳定，宏观来看，中国相对比全球金融环境比较稳定，中国的第三产业依赖度没有那么高，企业在慢慢复工，出口除了医疗物资受影响度肯定会比较高，毋庸置疑，股市全面预计还是比较稳定，起码没有牛市出现的机会，楼市还是继续贯彻中央房住不炒政策，不会大涨大跌，投资建议2020年现金为王，不急投资，全球市场洗牌机会来了，等待合适机会购买便宜的资产，刚需要多注意6月份和12月份，开发商债务集中到期应该会有折扣价出现，在预算承受能力可以考虑入手。个人建议，欢迎指正。
中山房小童
说白了，对于开发商而言，还是资金流的问题！能撑过严冬，每年的春天依然会如约而至！花正艳，柳正青！
全球降息的大环境之下，市场的流动性会非常充裕，资金的占有和使用成本会进一步降低！流动性问题完全不用担心！
聪明的资金会在这个时间选择购房，因为总能捡到便宜！一旦，疫情过去，很多时候会有报复性上涨，所以不可不防！
优胜劣汰，强者恒强！弱者淘汰
地产公司会有一次洗牌！当然，主要是中小地产公司！大公司，你懂的！！
不明真相的群众133
个人从业10年看法:房地产今年受疫情影响全国成交量会收到非常大的影响，从数据看1-3月份是近20年来成交量最低的了。今年开发资金压力非常大，因为回笼资金的需要开发的销售策略主要是成交量和回款率，要达到这个目标必须有各种打折优惠出售，有些开发商可能赔本出售！所以今年刚需客户买房，我觉得时机非常好，加上银行贷款利率低，购房成本低些。
总之今年成交会非常低，但是房价不会大幅度下滑，现在已经有很多城市已经取消原本调控政策，释放市场需要，房价今年会比较平稳。
我在南宁卖豪宅
行情应该以平稳小幅上涨为主基调，充分考虑到房住不炒的基本政策，大力发展实体经济，房地产在GDP中的比重下降，不再作为支柱产业，房价出现大幅上涨，全民炒房的时代告一段落了，但是并不是一刀切的方式来结束房老大的江湖地位，毕竟老大还是老大，牵一发而动全身，随着城市化进程加快，农业体制改革，户籍制度改革，大批的农民还将不断涌入其临近的区域中心城市，三四线城市人口向一二线城市流入，中国人的传统理念，有房才有家，置业仍然是主流话题，主流需求，所以，稳步发展小幅上涨是主旋律。
