与房东签了不定期租赁合同,一年涨两次房租都没有提前通知怎么办?

几笺


不定租赁期限的合同双方均可以依据合同的约定随时要求解除合同。双方也可以重新协商合同内容和期限。

针对涨房租的情况,在重新协商或者补充协商合同时,可以根据情况,双方约定一个合理的上涨区间。通常是以一年时间来计算的,通常来说一年上涨5%或10%左右是比较合理的。

房东涨租金实际上已经属于变更合同的行为。如果你不同意,双方可以协商,也可以将此争议诉讼到法院。


上海莫律师


这个很难处理了,因为你们签订的是不定期合同。就要看具体你们的合同内容了。如果没有强制规定涨价,或者需要提前多久通知你。你也无法维护自己的利益。

你要跟业主重新沟通了,也不能涨价太离谱或者过于频繁。如果价格高于市场平均价也是不合理的。涨幅应该在百分之十以内。

还有就是是不是你之前租的价格过低,业主才会涨价格。

我觉得只要合情合理,大家摆在台面上好好商量还是没有问题的,过于他不好意思呢。毕竟是你自己的钱,也不容易。咱们不能不好意思啊。也许你找他聊聊价格就不涨了呢。事在人为嘛,多沟通。



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