帥咖的帥
大家好我是小武，我個人覺得年收租金7萬的農村廠房，出售價格應該在250萬左右比較合適，按照價值觀比，不管是住房還是廠房30到40都應該回本，如果價格要的太高肯定是沒有會買，要的低了自己吃虧，所以我覺得在250萬這個價格上下最為合適。
小武鄉村記
一年租金七萬，也不算高啊！如果你要賣的話，肯定是急用錢，賣個合適的價格，100萬做投資，你的回報也會有十萬塊錢的，有人願意出100萬就趕緊賣
記不住名
關於這個問題哈，咱們從幾點來分析
1，有產證的商鋪出售價值在昆明 出售的價格基本上等於現在出租價格x15年
2，農村廠房是否合法出售，合法出售請參考上一條，
3，佔地面積參考當地土地出售價格，因為土地沒有產權，比當地出讓土地價格稍低計算
放心樓
你好！
根據土地性質，建議如下：
1、因為農村土地使用權屬於村民集體所有，應取得一致意見。
2、出售價格
按一般商業作價模式，作為城市商業資產的年回報率一般在5%-8%，年租金7萬元，處於是農村，假定按照底線5%測算，則出售價格=7÷5%=140萬
3、通過科學評估作價
由於廠房所處區域、成新度等具體情況不一樣，建議請具有法定的資產評估公司，對廠房價值進行評估，科學、客觀的確定一個基礎價。
4、在上述基礎上，與買家洽談比較
多尋找幾個買家，分別洽談，比較。人家願意給多少錢，雙方達成一致才能成交。俗話說，喊的是價，還的才是錢。
5、拍賣競價
如果區域優勢很好，意向買家一般有幾家，也可委託拍賣公司拍賣。只要扣除支付的拍賣費用大大高於前面的作價，就可以。
綠色地球之夢想家園
年收入租金7萬要是出售最少幾百萬以上。
廣西來賓肖哥
有證還能值些錢的，要按租金比例估算價值，應該不低於200萬。當然也得看地段
故城一哥
100萬左右
五常家慶
二百萬到三百萬。
具體看你怎麼談，還有以後這個區域的房展情況。
不著急用錢就留著。
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