舞夜心動--靈魂的主宰者
貸款買房的時候，是不是儘量要選擇多貸款？題主這個問題，筆者來回答一下，買房為什麼要按揭貸款？按揭貸款的時候是否貸得越多越好？
1、買房為什麼要按揭貸款？
對於為何買房的時候要按揭貸款的原因其實很現實，因為大多數人都無法全款，手頭資金有限，所以就只能通過按揭貸款的方式，把未來的錢提前“借”出來放在今天使用，這是金融史上的一項偉大發明。我們最長的按揭貸款可以有30年，和幾乎就囊括了我們的整個工作生涯。我們通過月供的方式把未來每個月的收入都拿出一部分來用來支付房子的價格，我們就可以提前住得起自己的房子。
我們也經常聽過一段話：房貸是我們普通人一輩子能夠獲得的最大金額的、期限最長的、利率最低的一筆貸款！這句話當然是沒錯的，我們普通人一般的貸款是不可能獲得30年、20年的貸款的，甚至5年都不可能；而在個人貸款中房貸利率確實也是利率最低的一項貸款。那麼我們真的就能夠貸款越多越好嗎？
2、按揭貸款是否越多越多好？
既然房貸是我們個人能夠獲得的利率最低的貸款，那麼是否就是貸款額度越多越好？其實不是的。
我們換一個角度來看這個問題，給你一筆和房貸一樣的貸款，但是你可以不用來買房子，你可以用來做其他的投資，那麼你會選擇這筆貸款的原因就在於你可以獲得更高的投資回報，比如給你一筆100萬、期限30年、利率5%的貸款，那麼你必須能夠獲得每年5%的投資收益，你才能夠覆蓋利息成本，否則你貸款這麼一筆資金，你絕對是虧損的。
所以，通過上面這個簡單的例子我們也可以知道，房貸額度並不是越多越好，你有兩個標準來衡量，第一個是你的其他的投資收益率和房貸利率的高低比較；第二個是房價上漲的速度和你的房貸利率的比較。比如說，你的房貸利率是5%，但是你有渠道可以獲得穩定的大於5%的投資收益，那麼你自然是貸款越多越好；比如房價上漲的增速每年都高於5%，那麼你房貸額度越高越高，反之就不是了。
總結：房貸額度並非是越高越高，主要要看三個指標，第一就是你的收入是要在月供的2倍以上，這樣才能保障你能承受這筆貸款；第二個就是你投資的收益率是否比房貸利率高；第三個就是房價未來的漲幅是否比利率高。
壹號股權
您好，我是 ，分享我的觀點。
很多人在買房的時候都聽到過他人的建議，大多數人都是建議多貸，因為這樣優勢更大，那麼多貸有哪些優勢呢？
多貸可分兩種情況，貸款年限多一些和貸款額度多一些。咱們分開解釋。
貸款年限多一些
目的：拉長還款年限，減少月供數額，降低還款壓力；抵禦通貨膨脹帶來的貨幣購買力降低。
優勢：月供壓力低，輕裝上陣，不太容易對生活造成大的影響。尤其是預算不足的朋友，前期剛湊了一堆首付，又面臨著還月供，壓力會非常大的，所以適合長貸。
怎麼操作更合適：長貸短還。銀行每年都有固定的免費提前還款次數，在有餘錢且不影響生活的情況下，可提前還部分本金，降低後續月供壓力。
貸款額度多一些
目的：減少首付比例，減輕籌錢壓力，把首付壓力稀釋到月供中；抵禦通貨膨脹帶來的貨幣購買力降低。
優勢：把籌首付的壓力轉移到銀行身上，降低籌款壓力；現金留下可做他用；房貸利率比任何利率都低，還更好借出來，不用被一直催債。
怎麼操作更合適：還是長貸短還。
以上是我的觀點，希望對您有幫助。
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小強講房產買賣知識
這方面每個人的想法和考慮不同，不過確實是能夠多貸款的，會盡量選擇多貸款。
因為，現在每年的貨幣貶值還是比較大的，那麼選擇貸款多點的話，在這方面的顧慮就會少一點兒。
而且選擇多貸款的話，自己手上的現金流有一定的保證，要是遇著合適的投資項目還可以有資金進行。
另外的話，你想啊要是有100萬的現錢。買一套100萬的房子，首付3成，也就是支出30萬。貸款30年，每月也就是三千四五的樣子。一年也就是四五萬塊的按揭款，你還個幾年想要出手了也就出手了實則自己投入的並不算多。你除去首付30萬，還有70萬可用於其它投資。可若是全部100萬都買了這樣一套房子，雖然不用還按揭了，可是你家裡的可流動的錢就沒有了。
而且買住宅房子還可以用公積金貸款，利率更低更划算些，也能給自己的月供減負。
樓市先鋒
房貸利率對於貸款來說利率比較低，並且更想長時間貸款，通貨膨脹，人民幣貶值，
請叫小潘同學
都是忽悠人的。貸款年利率5%以上，理財最低利率4個點以上。換句話說，如果房子一年漲幅不到9個點就是虧損的。這只是一年的。
Chris6370208
這個問題是很常見的一個話題，因為按揭貸款，整體來說有些人認為貸款越多，利息越高。但是從從業房產多年的經驗來說，房價上漲趨勢很高，首付月底，門檻低。更能容易入市，房價上漲趨勢明顯高於銀行利息
海南環島購房指引
個人覺得，手上可適當的多預備些流動資金。而上有貸款就有壓力，有壓力才會迫使人去奮鬥。
莞漂曾川妹
因為通貨膨脹，貨幣偏值的速度遠遠高於普通人工資的漲幅
