3月31日，瀋陽土拍市場迎來2020年一季度的收官之戰，共有三宗土地出讓。兩宗北於洪地塊，區政府承諾在地塊旁建小學、初中；
一宗位於蘇家屯，曾於2月11日被叫停交易，如今以原貌再入市，且該地塊未設最高限價。
沈於公路東9號地塊位於于洪區，土地面積47523.2平方米，用地性質為二類居住用地(R2)，容積率≯1.6>1.0，綠地率≮35%，商業比例≯5%，建築限高50米，起始價2980元/建築平方米，最高限價3700元/建築平方米。
另一宗沈於公路東7號地塊位於于洪區，土地面積36089.54平方米，用地性質為二類居住用地(R2)，容積率≯1.8>1.0，綠地率≮35%，商業比例≯5%，建築限高50米，起始價2880元/建築平方米，最高限價3700元/建築平方米。
值得關注的是，這兩宗地塊採取“限地價、競地塊內無償移交政府租賃住房”模式；此外，區政府承諾2021年在該地塊東側、文大路南側建設完成一所小學、一所初中，並於2021年12月前完成地塊北側新建市政道路建設。
最終，金科以3030元/建築平方米的價格競得沈於公路東9號地塊，地塊總價2.3億，溢價率1.68%。
而沈於公路東7號地塊，被富禹以2930元/建築平方米的價格競得，地塊總價1.9億，溢價率1.74%。
根據地圖可見，兩宗地塊屬於造化板塊，東北側接壤瀋陽恆大西江天悅項目，緊鄰造化村中心，在海逸銘築東側即為保利觀塘與保利溪湖林語，已有多個品牌開發商入駐。如今板塊內又迎來了金科、富禹，板塊整體將迎來與自身相比較大程度的提升。而且區政府所承諾的一所小學、一所初中以及新建市政到路的建設，能夠在很大程度上緩解目前造化板塊缺乏教育配套的現狀，也是對於板塊來說最大的利好之一。
蘇家屯區瑰香街西金錢松西路北地塊，土地面積60290.43平方米，用地性質為二類居住用地(R2)，容積率≯2.0>1.0，綠地率≮35%，商業比例≯5%，建築限高80米，起拍價格1900元/建築平方米。
該宗地塊最後被碧桂園以每建築平方米2300元，總價2.77億元的價格成功競得，溢價率21.05%。
近些年，孔雀城一直穩坐蘇家屯區的頭把交椅，但在2019年8月，蘇區地價成功“破4”，刷新了蘇家屯區地價的同時，也打破了孔雀城一家獨大的局面。華潤、大悅城控股以4500元/建築平方米分別競得蘇家屯區金桔路北1號地塊和蘇家屯區金桔路北2號地塊，並在今年三月兩大地塊項目案名逐漸確定華潤置地靜安府、中糧隆悅祥雲。
如今，碧桂園成功“入局”，區域品牌力持續增強，逐漸弱化了區域偏遠與城建老舊的印象。蘇家屯區未來的發展更具想象！
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