唐明皇之解說
你好，很高興回答你的問題。接下來我會逐條分析我的觀點：
一：對未來房價：我的觀點認為會出現城市分化，強一二線城市會繼續穩漲，三四五線城市可能還會小跌。
原因：
1、強一二線城市因為人多地少，那麼開發商拿地的價格就會越來越貴，再加上強一二線城市的產業和政策福利，會吸引大批的人才落戶，那麼市場就會出現供小於求，房價勢必會上漲，這也是市場規律決定的。
2、三四五線城市因為產業經濟弱，人才不斷的外流，被一二線城市吸引就業落戶，那麼購買力明顯下降，再加上棚改結束後剩下的大量庫存還需要時間消化。市場出現供大於求，房子過剩，勢必房價會出現下跌。
二、該買還是該賣：我的觀點是剛需要買，而且要買對地段，多套房產的要優化資產，不好的資產要賣出，置換更加優質的房產。
原因：
1、作為剛需的購房人群，房價的漲跌與你關係不大，家庭的居住幸福指數是首要，只要自己能買的起就可以下手，千萬不要想著抄底。但是剛需購房者儘量選擇好的地段，比如自己城市的市中心，因為市場下降時抗跌。
2、對於有多套房產的客戶，建議把房產優化配置，地段位置不好的及時出手，分散投資，不要把房產集中在一個城市，以免出現行情不好的時候，資產大幅縮水，不抗跌。建議把房產分散到城市勢能更高的城市。假如你在三線城市，你就把房產配置到你的省會核心區，或者一線城市。不要買在縣城或鎮上。
以上就是我的觀點，對未來房價：會出現城市分化，強一二線城市會繼續穩漲，三四五線城市可能還會小跌。對該買還是該賣：我的觀點是剛需要買，而且要買對地段，多套房產的要優化資產，不好的資產要賣出，置換更加優質的房產。希望能幫助到你。
灣區房哥
個人看法:首先要了解，任何時候調控的最終目地都是穩定樓市大局，以此達到維護經濟大局穩定。
就目前而言，作為購房者的我們，不僅沒有不利，相反買房還有幾大實惠，第一是房貸利率下降了，意味著我們月供減少。第二是目前各大開發商都在打折促銷，以價換量。第三是二手市場資金週轉不靈的投資客降價賣房的慾望更強等。這些都說明2020年的樓市已經脫變為真正意義上的買方市場，買房換房我們都有十足的優勢。
鄭州新區房地產
房地產業的發展需要一個漫長的過程。很多人買房時都很關心房價。其實，房價受很多因素影響，不是一個因素能決定的。房地產週期每20年轉一次，一個人可以遇到兩個房地產週期。為什麼？一個人的集體生活會買兩次房子。第一次是他們結婚時，平均年齡是27歲。他們第二次買房時，性需求的改善大約在42歲左右。一個人的消費高峰出現在46歲。46歲以後，這個人的消費會下降。你的消費將逐漸從家庭轉向醫療保健。因此，這所房子一生大約消耗兩次，大約每20年消耗一次。房地產週期是一個20年的週期。中國房地產週期從99年開始。根據房地產週期規律，分為三波。第一波是從00點到07點。2009年之後，它將再次崛起。再過13年和14年，它將以三波的速度上升。作為中國房地產週期的最高點，房價稍後會回落。
小凱說房
📢未來房價在"房住不炒"的政策指導下將根據城市的定位平穩向前，對於是否購買因需而行，對此房爸爸的分析建議如下：
1.從城市化進程及地位來說，一線城市人才吸納能力強，土地資源有限，其房產具有稀缺性，房價不易下降，仍具有投資的空間；
2.從城市的區域化發展來說，沿海城市強於內陸城市，南方強於北方，灣區強於特區，經濟活力決定了房市的活躍度，這些仍值得擁有；
3.從城市的城鎮化趨勢來說，房價大漲的時代已終結，個性化和體驗化的特色小鎮將不斷呈現，從有居到優居的變化，這些未來之城值得期待；
4.從安居才能樂業來說，有房才有家，房仍是必不可少的。特別是學區房永遠是稀缺品，具有保值乃至增值性，只要自己有實力都可以購買。
以上淺見，請評論，謝謝關注房爸爸。🏠
金華房爸爸
看看電商，看看物聯網，看看數字貨幣，房地產窮途未路，房地產阻礙實體經濟發展，阻礙高精尖產業發展，那它必死無疑！
用戶8210608811900
第一，看看是不是剛需，如果是剛需的話，那麼肯定要買，哪怕房價在怎麼變化，需求還是要的
第二，如果是投資的話，那麼建議考慮核心地段的，位置好的，因為房地產現在已經過了黃金期的，現在的房子不像之前幾年那樣增長迅速了，但是買在核心地段的，還是能保值的，所以，未來的房價個人感覺還是會緩慢增長，因為人民幣一直在貶值，物價都一直上漲，沒道理房子還能跌的。
所以，該不該買房子，看個人需求的，有需求在高也得買，所以，要買房子最好還是趁早
經紀人的夢想
很高興解答你的問題：
房產“只住不炒”的格局已經被政府明確定位，所以對未來房地產的發展及房價趨勢，我談談個人思考，希望對你有些幫助。
一、關於房地產未來的發展：房地產作為我們衣食住行中最核心的一部分，是每個家庭不可或缺的重要資產和必要生活基礎。有基於此，可以很肯定的一點，就是房地產不會是沒落的發展，一定是在政策影響下持續健康發展的產業。因為它關係到民生基礎，也關係到改善居住需要的長期存在。新婚青年需要購置新房、子女教育需要學區配套、財富人家需要改善、老年需要群居社區、單身青年需要獨立空間，這些需求是長期存在、循環發生，所以房地產行業會是永不落幕的產業，購買房產會是永哼的話題。未來的房地產市場，會是產品豐富、滿足不同人群需要的板塊組合，未來開發會越來越精細化，不同人群定位的房產會更加清晰的符合需求。
二、關於未來房價趨勢：房產既然是不可或缺的產品，未來需求又是明確存在的，那麼房價就會保持在一定區間運行，而這個區間的大小將由市場供需關緊是否緊張？土地價格是否上漲？建築材料是否穩定？人工成本是否增加？政府稅收是否變化？國家政策是否變化？金融市場是否波定？銀行房貸是否寬鬆？……等等因素決定，而這鞋因素將直接影響著房價的波動。從我個人預判，未來房價會是穩健中持續保持上升態勢，但局部地區及個案樓盤會有價格下跌和波動的可能。
樓市是系統性複合型產業，還需要有具體交流，請關注 ，評論區留言，我定一一回復！
樓市情報LIVE
能賣的趕快賣！只要是商品沒有隻漲不降的道理，背離了居住屬性的房地產還能走多遠呢？大力發展實體經濟才是王道！
東方文玩和田玉
早買比晚買好
Shakespeare57648381
各地情況不同，不著急的話，可以觀望一下，或許能找準時機買到比目前價格低點的房子。從國內整體走勢上看，上半年三四線城市房價有可能出現微幅波動、穩中有降。如果期待房價大幅下跌，恐怕會讓你失望。
