唐明皇之解说
你好，很高兴回答你的问题。接下来我会逐条分析我的观点：
一：对未来房价：我的观点认为会出现城市分化，强一二线城市会继续稳涨，三四五线城市可能还会小跌。
原因：
1、强一二线城市因为人多地少，那么开发商拿地的价格就会越来越贵，再加上强一二线城市的产业和政策福利，会吸引大批的人才落户，那么市场就会出现供小于求，房价势必会上涨，这也是市场规律决定的。
2、三四五线城市因为产业经济弱，人才不断的外流，被一二线城市吸引就业落户，那么购买力明显下降，再加上棚改结束后剩下的大量库存还需要时间消化。市场出现供大于求，房子过剩，势必房价会出现下跌。
二、该买还是该卖：我的观点是刚需要买，而且要买对地段，多套房产的要优化资产，不好的资产要卖出，置换更加优质的房产。
原因：
1、作为刚需的购房人群，房价的涨跌与你关系不大，家庭的居住幸福指数是首要，只要自己能买的起就可以下手，千万不要想着抄底。但是刚需购房者尽量选择好的地段，比如自己城市的市中心，因为市场下降时抗跌。
2、对于有多套房产的客户，建议把房产优化配置，地段位置不好的及时出手，分散投资，不要把房产集中在一个城市，以免出现行情不好的时候，资产大幅缩水，不抗跌。建议把房产分散到城市势能更高的城市。假如你在三线城市，你就把房产配置到你的省会核心区，或者一线城市。不要买在县城或镇上。
以上就是我的观点，对未来房价：会出现城市分化，强一二线城市会继续稳涨，三四五线城市可能还会小跌。对该买还是该卖：我的观点是刚需要买，而且要买对地段，多套房产的要优化资产，不好的资产要卖出，置换更加优质的房产。希望能帮助到你。
湾区房哥
个人看法:首先要了解，任何时候调控的最终目地都是稳定楼市大局，以此达到维护经济大局稳定。
就目前而言，作为购房者的我们，不仅没有不利，相反买房还有几大实惠，第一是房贷利率下降了，意味着我们月供减少。第二是目前各大开发商都在打折促销，以价换量。第三是二手市场资金周转不灵的投资客降价卖房的欲望更强等。这些都说明2020年的楼市已经脱变为真正意义上的买方市场，买房换房我们都有十足的优势。
郑州新区房地产
房地产业的发展需要一个漫长的过程。很多人买房时都很关心房价。其实，房价受很多因素影响，不是一个因素能决定的。房地产周期每20年转一次，一个人可以遇到两个房地产周期。为什么？一个人的集体生活会买两次房子。第一次是他们结婚时，平均年龄是27岁。他们第二次买房时，性需求的改善大约在42岁左右。一个人的消费高峰出现在46岁。46岁以后，这个人的消费会下降。你的消费将逐渐从家庭转向医疗保健。因此，这所房子一生大约消耗两次，大约每20年消耗一次。房地产周期是一个20年的周期。中国房地产周期从99年开始。根据房地产周期规律，分为三波。第一波是从00点到07点。2009年之后，它将再次崛起。再过13年和14年，它将以三波的速度上升。作为中国房地产周期的最高点，房价稍后会回落。
小凯说房
📢未来房价在"房住不炒"的政策指导下将根据城市的定位平稳向前，对于是否购买因需而行，对此房爸爸的分析建议如下：
1.从城市化进程及地位来说，一线城市人才吸纳能力强，土地资源有限，其房产具有稀缺性，房价不易下降，仍具有投资的空间；
2.从城市的区域化发展来说，沿海城市强于内陆城市，南方强于北方，湾区强于特区，经济活力决定了房市的活跃度，这些仍值得拥有；
3.从城市的城镇化趋势来说，房价大涨的时代已终结，个性化和体验化的特色小镇将不断呈现，从有居到优居的变化，这些未来之城值得期待；
4.从安居才能乐业来说，有房才有家，房仍是必不可少的。特别是学区房永远是稀缺品，具有保值乃至增值性，只要自己有实力都可以购买。
以上浅见，请评论，谢谢关注房爸爸。🏠
金华房爸爸
看看电商，看看物联网，看看数字货币，房地产穷途未路，房地产阻碍实体经济发展，阻碍高精尖产业发展，那它必死无疑！
用户8210608811900
第一，看看是不是刚需，如果是刚需的话，那么肯定要买，哪怕房价在怎么变化，需求还是要的
第二，如果是投资的话，那么建议考虑核心地段的，位置好的，因为房地产现在已经过了黄金期的，现在的房子不像之前几年那样增长迅速了，但是买在核心地段的，还是能保值的，所以，未来的房价个人感觉还是会缓慢增长，因为人民币一直在贬值，物价都一直上涨，没道理房子还能跌的。
所以，该不该买房子，看个人需求的，有需求在高也得买，所以，要买房子最好还是趁早
经纪人的梦想
很高兴解答你的问题：
房产“只住不炒”的格局已经被政府明确定位，所以对未来房地产的发展及房价趋势，我谈谈个人思考，希望对你有些帮助。
一、关于房地产未来的发展：房地产作为我们衣食住行中最核心的一部分，是每个家庭不可或缺的重要资产和必要生活基础。有基于此，可以很肯定的一点，就是房地产不会是没落的发展，一定是在政策影响下持续健康发展的产业。因为它关系到民生基础，也关系到改善居住需要的长期存在。新婚青年需要购置新房、子女教育需要学区配套、财富人家需要改善、老年需要群居社区、单身青年需要独立空间，这些需求是长期存在、循环发生，所以房地产行业会是永不落幕的产业，购买房产会是永哼的话题。未来的房地产市场，会是产品丰富、满足不同人群需要的板块组合，未来开发会越来越精细化，不同人群定位的房产会更加清晰的符合需求。
二、关于未来房价趋势：房产既然是不可或缺的产品，未来需求又是明确存在的，那么房价就会保持在一定区间运行，而这个区间的大小将由市场供需关紧是否紧张？土地价格是否上涨？建筑材料是否稳定？人工成本是否增加？政府税收是否变化？国家政策是否变化？金融市场是否波定？银行房贷是否宽松？……等等因素决定，而这鞋因素将直接影响着房价的波动。从我个人预判，未来房价会是稳健中持续保持上升态势，但局部地区及个案楼盘会有价格下跌和波动的可能。
楼市是系统性复合型产业，还需要有具体交流，请关注 ，评论区留言，我定一一回复！
楼市情报LIVE
能卖的赶快卖！只要是商品没有只涨不降的道理，背离了居住属性的房地产还能走多远呢？大力发展实体经济才是王道！
东方文玩和田玉
早买比晚买好
Shakespeare57648381
各地情况不同，不着急的话，可以观望一下，或许能找准时机买到比目前价格低点的房子。从国内整体走势上看，上半年三四线城市房价有可能出现微幅波动、稳中有降。如果期待房价大幅下跌，恐怕会让你失望。
