2020年3月24日，长沙市人民政府正式批复了梅溪湖国际新城二期东南片的控制性详细规划，此次规划不仅优化了梅溪湖国际新城的功能配套，体现了长沙城市副中心，产城融合示范区的发展理念，更为梅溪湖国际新城二期的建设奠定了坚实的基础，提供了有利的支撑。
01
基本情况
本次规划区位于湖南湘江新区，梅溪湖以西，象鼻窝北麓，是长株潭沿湘江重点提升轴与长沙跨江综合发展带的交汇区、长沙城市副中心、湘江新区CBD。其规划范围北至红枫路、西到栀子路、南靠象鼻窝森林公园、东临西三环，总用地面积13.17平方公里。
02
规划思路
梅溪湖国际新城二期东南片区以“融城”，“聚源”，“造核”为发展策略。
融 城
以中联重科“智慧产业城”为依托、以产业体系为驱动，打造生产性和生活性服务融合、多元功能复合共生的新型城区。
聚 源
全球化人才、城市形态伴随着世界扁平化的发展趋势下，强调人才优势汇聚的全球化城市。
造 核
以TOD为导向的城市副中心，拥有良好的生态自然环境，以发展智能制造服务产业为主，形成现代化新城区。配套服务设施完善，带动高科技、智力型、服务型产业发展，形成长沙的中央活力区。
03
规划定位与规模
规划定位
长沙城市副中心：一方面提供更多文化娱乐、体育医疗、生态休闲等城市服务，打造活力智慧的城市新核；另一方面，强化以医疗康养及设计展示等高端服务支撑，实现对周边园区的服务辐射，同时实现山水与文化的融合。
产城融合示范区：依托中联重科“智慧产业城”，在促进产业集聚、加快智能制造产业发展的同时，顺应发展规律，按照产城融合发展的理念，加快中联重科“智慧产业城”智能制造配套服务功能与城区高度融合，发展成为产业基础较好、城市服务功能完善、边界相对清晰的产城融合示范区。
规 模
规划人口：13.81万人。规划总用地面积：1317.33公顷，其中城市建设用地1091.09公顷，人均城市建设用地79.0㎡。
04规划结构
规划有中央商务区、休闲活力区、智能制造配套区、生态颐养区、医疗康养区以及雷锋文创小镇生活区等六大功能区。
中央商务区
联动梅溪湖一期，支撑城市新中心的总部经济、专业服务与行政商务功能。
休闲活力区
补充梅溪湖一期的文体配套，发展文艺展览、体育娱乐、生态休闲。
医疗康养区
切入基因检测和干细胞领域，建立专科医院集群。
生态颐养区
中高端定位，发展颐养社区、月子中心、养生会馆等业态。
智能制造配套区
为中联的产业提供居住、休闲、商业办公等配套服务功能。
雷锋文创小镇生活区
以雷锋镇保留已批已建区域，打造弘扬雷锋精神的文创小镇。
梅溪湖二期重点推进产业发展，实现与一期城市升级联动，形成宜产宜居一脉贯通的产业新城样板，六大功能整体协同布局。
05
用地布局
城市建设用地1091.09公顷，非建设用地226.24公顷。
居住用地面积242.71公顷，占城市建设用地的22.25%；公共管理与公共服务设施设施用地面积136.13公顷，占城市建设用地的12.48%；商业服务业用地面积162.52公顷，占城市建设用地的14.9%；产业用地(A2、A3、A35、A4、A5、A51、A6、B9、B29)面积132.0公顷，占城市建设用地的12.1%；绿地面积252.86公顷，占城市建设用地的23.18%。
06
道路交通
此次规划片区道路交通为“四横五纵”主干路网结构。
四 横
红枫路、雪松路、梧桐路、梅溪湖路西延线（泉水路）。
五 纵
黄桥大道、汇智路、樱花路、紫荆路、西三环。
该片区道路总长度约76.8公里，路网总密度为7.03km/km²。其中主干道的密度为2.79km/km²、次干路的密度为1.64km/km²、支路的密度为2.60km/km²。
07
基础设施
给排水设施
排水：规划雷锋污水处理厂、污水泵站，总用地面积41.15公顷。
电力、电信设施
电力设施：规划110KV变电站4个、地铁主变1个、综合管廊控制中心1个，总用地面积2.95公顷。
电信设施：规划2处非独立占地邮政所。
环卫设施
片区共规划2处垃圾转运站，总用地面积0.51公顷。
消防设施
共规划消防站2处，分别为和平消防站、天顶消防站，总用地面积1.39公顷。
08
公共服务设施
中小学
规划中小学用地59.44公顷，其中包括高中3所、初中3所、小学9所，共计546个班级。
高中174班，可容纳高中生8700人，总用地面积22.83公顷；
初中114班，可容纳高中生5700人，总用地面积14.87公顷；
小学252班，可容纳小学生11340人，总用地面积21.75公顷。
行政办公设施
规划行政办公设施1处，总用地面积5.89公顷。
医疗设施
规划3处医院、1处卫生服务中心，总用地面积31.39公顷。
文化设施
规划文化设施6处，包括1处省图书馆、3处区级文化设施和2处社区文化中心，总用地面积11.23公顷。
体育设施
规划体育设施3处，总用地面积13.8公顷。
社会福利设施
规划社会福利设施1处，总用地面积0.84公顷。
09
绿地系统
规划绿地与广场用地面积252.84公顷，占城市建设用地的23.17%，主要包括围绕河湖水系布置的公园、滨水绿地、道路绿地、街头绿地等。
规划防护绿地为10.11公顷，主要分布在三环线两侧以及黄桥大道互通式立交桥内。
閱讀更多 老左說長沙 的文章
