如一宁
房似锦卖掉龚家花园真的到手佣金了150万？为什么她拿不出钱给家人呢？
先说第一个问题：
卖掉龚家花园真的到手佣金150万吗：
龚家花园等老洋房一直是上海房地产的特色，很多人都是活，老洋房三年不开单，开单吃三年。在龚家花园的单子，房价是1.5亿，佣金150万，老洋房佣金是1%，店长应该拿30%—50%，按50%说房似锦收入是75万。
看过这段剧情的都知道，龚家花园情况可是相当复杂，前前后后都是门店人在帮忙，而且徐文昌一直起主导作用！房似锦一个人根本不可能完成，
由于这个单子是门店所有人共同完成的，佣金要跟其他人一起分，房似锦保守给自己留1/3，也就是25万，53集剧情也没有卖出去几套？毕竟需要这么大资金，老洋房业务量不会很大！所以不能只看这一单！但是像房似镜这样的销售精英月收入不会低于5万的平均下来！
为什么她去拿不出钱给家人？
房似锦的家就是一个无底洞，而且从小在家就是各种不公平的对待，在家受尽苦难！
1.弟弟买房还房贷出钱！不出钱就去公司大闹一场，然后还和张乘乘一起在网上污蔑房似镜。
2.爸爸出车祸赔款出钱。
3爷爷生病住院费出钱，后面被可恶的潘贵雨用死去爷爷骗钱。
四个孩子都指着她一个人来救济生活！她也意识到自己再不控制自己，永远也填不上家里的无底洞！而且自己也想在上海立足考虑自身的发展，还有就是不想让家人做吸血鬼希望他们靠自己的能力生活！
所以龚家花园佣金不是150万！
拿不出钱是授人以鱼不如授人以渔！
最后结果是最好的，弟弟家栋去城家公寓做水暖工，靠自己的手艺生活，最后结果才是房似锦最想看到的！
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因为龚家花园这笔交易，房似锦拿到手的并没有想的那么多，而且她还有几个窟窿要填，所以基本上就是当实习演练。
龚家花园这笔买卖，徐文昌初期调查是产权明晰流程简单，基本就是白送的一单，所以放手让房似锦去做。
但实际上最后操作的结果是：
房主龚俊是徐文昌儿时玩伴，这套房的所有信息，都是徐文昌白给房似锦的；
看房的买家，全部是徐文昌的人脉，最后成交的买家也是徐文昌朋友；
太表姑奶奶一家霸占房子不走，要向房主龚俊勒索五千万，最后是全公司一起联动，用拆迁队+录像取证的方式，才把太表姑奶奶一伙人赶走。
实际上龚家花园这一单，房似锦纯粹就是个实习生，只是跑个腿而已，所有实际执行都是徐文昌做的，从卖家到买家都是徐文昌的人脉。放到现实中，这单徐文昌拿走全部佣金，给房似锦一个几千块红包意思意思，房似锦都得跪着叫爸爸。
至于想要一个人拿走所有佣金，那就是扯淡，就算房似锦的人设是嗜钱如命的女魔头，也不可能没羞没臊到这种程度，跟直接抢劫徐文昌没两样。
而且房似锦自尊心那么强，这种直接白给的佣金，她也不敢接，所以这笔佣金肯定不是她独吞的。
龚家花园佣金总额15000万×1%=150万，这笔佣金分配如下：
首先安家天下房源使用的是安居客APP，那么安居客提成15%，就算房源买家卖家都是徐文昌独力找到，但挂靠的网站都会直接分走这一部分，所以22.5万元归安居客；
然后安家天下集团公司提成50%，公司是负责总运营管理，并且给员工发放基本工资，以及业务培训，售后风险承担，所以每笔交易都是公司拿走一半以上的大头，多的会拿走70%~80%，我们设想安家天下是圣母公司，只拿走一半，也就是75万元；
剩下的52.5万归门店，然后店长直接提走10%，这是所有连锁中介的规矩，店长对所有交易直接拿走10%的管理费，也就是15万元。由于静宜门店双店长制，那么徐文昌跟房似锦一人一半，房似锦可以得到7.5万元；
还剩37.5万元，所有门店员工也会按比例分成，因为龚家花园最后是门店集体单子，所有人都参与了交易，无论是拍照还是出点子，或是上网查资料，这都是劳动付出，所以在接单人之外，其他员工都有权分配佣金。就算静宜门店都是象征性奖励，这么一笔大单子，每人至少也得5000元奖金吧，房似锦徐文昌之外有5人，5×5000=2.5万元；
最后剩下35万元，之前说过徐文昌虽然向上报的是房似锦接单，但所有实质工作都是他完成的，房似锦脸皮再厚也不可能真的独吞，最少也得分一半给徐文昌，自己最终的佣金是17.5+7.5=25万元。
这25万佣金，税后金额是217920元。
房似锦之前给了潘贵雨20万，现在新到手217920元，这些钱要扣除她的租金、生活费、交通费和其他开销，最多给潘贵雨20万，离100万还差得远，所以房似锦并不能因为这笔交易满足潘贵雨，她还得继续努力。
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从《安家》剧情来看，龚家花园在费尽周折后，的确是卖了1.5亿。按照1%的佣金比例，安家天下静宜店收到了150万的佣金，但这并不意味着房似锦能够拿到150万。
我相信如果房似锦要是拿到150万佣金，她一定有希望填上“家人”给她制造的“无底洞”。奈何房似锦这单靠着徐文昌的帮助才成功的大生意，“大头儿”要交给安家天下总公司，剩下的15%到20%才能分到房似锦和其他帮忙的同事手中。
按照20%提成算的话，龚家花园这一单的提成是30万，房似锦拿到20万到25万不成问题，剩下的则由其他帮忙的同事来分。就算房似锦能够拿到25万，依然拿不出“足够的钱”给家人。
首先，房似锦的家人“狮子大开口”，房似锦好像永远也填不上这些“家人”的缺口。往后看更发现：只要房似锦能赚钱，他（她）们就停不下找她要钱的脚步。其次，房似锦本身可能也有“资金缺口”，拿到提成后，她要先把“缺口”堵上，然后再给家人，这样一来钱自然不够。还有，房似锦不会独占提成，以她的秉性即便不明着分给徐文昌，也会在其他地方补上……比如把两人合租的房租都交齐。
总之，龚家花园的提成，房似锦确实拿到了一些钱，但根本满足不了家人的“需求”。
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龚家花园是房似锦接触的第一单洋房生意，是这单生意让房似锦见识到了洋房交易的魅力和复杂，也正是龚家花园这一单，让房似锦在给林茂根推荐洋房时有了底气。龚家花园可以说是房似锦职业生涯中的一个重要转折点。但是，龚家花园并不是房似锦的业务，自然就更谈不上拿到佣金了。
我们知道，翟云霄派房似锦到安家天下来的主要目的，就是要把徐文昌排挤走。翟云霄容不下徐文昌，哪怕徐文昌只是一个小小门店的店长，翟云霄已是公司的副总裁，他还是容不下，这是他的格局。
按理，副总裁开除店长，应该是轻而易举的事。但是，徐文昌高就高在有技傍身。每次翟提出开掉徐的意见都被上面否决，重要原因是徐文昌是洋房交易行家，站在公司角度是难得的人才。这一点，让翟云霄束手无策。所以，翟云霄派出自己的得意门生房似锦，打算让房似把老洋房交易的知识学到手后，再把徐文昌扫地出门，到时公司上层也就没什么好说的了。
所以，当龚先生到门店指名找徐文昌卖老洋房时，房似锦的小心脏都差点蹦出来了。那一刻，她才真正接近来静宜门店的目的。所以，在徐文昌与龚先生交谈时，房似锦像个小学生一样端坐在旁认真学习。
包括后来徐文昌到龚家花园，谈到龚家花园的历史，设计师的作品等等时，房似锦都是以一个学生的态度，认真学习揣摩。
再到后来，龚家花园突然杀出奇葩的太表姑奶奶，房似锦都在现场。这里面，有徐文昌的用心提携，但更多的，却是房似锦想早日掌握洋房交易的方法和技巧。
龚家花园的交易，是徐文昌名声在外的有力体现。龚先生指定找的徐文昌，所以这一单，是徐文昌靠自己的口碑捡来的，和房似锦没有什么关系。但话说回来，徐文昌是一个很会体恤下属的领导，这单的佣金，不用说，肯定会拿一部分出来给大家发奖金。
回到房似锦身上，房似锦的佣金收入在剧中一直是一个谜。这也是剧中的一个大BUG。
我们来计算一下，按一般房产中介的标准，业务员能拿到佣金的25%左右，房似锦一共拿了多少佣金：
老严：房价320万，佣金6.4万 ，房似锦收入1.6万；
宫蓓蓓：预估房价1000万，佣金20万， 房似锦收入5万；
凶宅：预估房价500万，佣金10万，房似锦收入2.5万；
这是三单在交易向公馆之前，合计收入9万左右（知否小姐的房最后退还给了阚太太，所以不计算在内）。现实中业务员的佣金，应该可以拿到总佣金的50%左右。所以，即使没有龚家花园那单的佣金，房似锦拿出10万给潘贵雨也不是太难的事。以房似锦的业务能力，每个月保守估计收入有3-5万。
但剧中房似锦给人的印象是经济相当窘迫。次次潘贵雨要钱时，都是向别人借，以前是翟总愿意借，后来是徐文昌愿意无偿给。即便后来拿了向公馆一百多万的佣金后，依然连10万元都拿不出，这就太说不过去了。
大概编剧选择性的忽略这些，是想通过房似锦的可怜，来凸显潘贵雨的恶吧。
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在《安家》剧中房似锦一直拼命卖房赚钱，但还是一直没有钱，原因是什么呢？
房似锦即使凭借自己的能力出人头地，也无法阻止她悲催的命运，房似锦上班赚得几乎所有钱都要交给家里，前前后后不知道有多少，从她找翟云霄借钱就可以看出来。房似锦的家里就是一个无底洞。
尤其要给房似锦的弟弟买房，房似锦的妈妈找房似锦要100万，把这个在大城市奋斗的女人，逼上了绝路。100万感觉很多，那么从房似锦他们卖房的提成来看，又不是很多。一套普通的两居室在上海的价格是500万，如提成2%的话，就是10万，房似锦能力那么强，怎么还会没钱？
再说房似锦成功卖出向家花园，一套老洋房的提成是1%，以龚家花园为例，卖了1.5亿，那么提成就是150万，要不房产中介都会说，卖一套老洋房可以吃三年。而向家花园虽然没透露房子的总价但是肯定比龚家花园大，徐姑姑和孙俪一人一个点，保守估计每人分150万。
如果你真以为这样那就错了，根据房产中介行内人士透露，所谓2%的中介费只是房产中介的费用，而业务员分到的提成只有10——20%，也就是说一单虽然大，拿到手的钱最多也就30万，虽然不少，但是老洋房的单可不是那么好开的。
房似锦能力虽然强，如果一个月卖5套500万的房子，中介提成2%，作为业务员她提成20%算的话，她一个月的收入保守估计10万，但是对于她家里那个巨大的窟窿也是杯水车薪的。也就是说，业务员挣的钱大头都让中介公司拿去了，业务员能拿到的很少，况且在对于普通业务员来说开一单是非常难的。所以房似锦的艰难处境也是非常正常的。
不过《安家》的故事中掺水也是比较多的，房似锦的母亲前前后后找她要了那么多钱，即使在他们那个县城买房也已经够了，最后还要让房似锦还房贷根本不在情理之中，可能也只是为了故事的逻辑性强行加的情节罢了。
再讲讲《安家》剧中房似锦家里是怎样的黑洞，她自己有是过着什么样的日子。
首先房似锦的父亲发生车祸将人撞死，而且她父亲开的车没有买保险，等于是被车老板给骗了。徐姑姑出面帮房似锦请了律师，因为没钱还请了免费的律师，省掉了一笔律师费。估计房似锦回老家的时候身边没有钱，所以找徐姑姑借了8万元，以前赚的钱估计都拿给弟弟还房贷了。
房似锦回家看到被撞死的家属非常可怜，拿了5万元给他们，好不容易才打发走，他们提供了索赔要求，但没曝光要赔偿多少钱。
房似锦一共身上带着8万元，支付给死者家属5万，剩下3万就是给爷爷和父亲交医药费，最后账上只剩下316.34元。结果房似锦没吃一点东西，饿了几天回到上海吃了徐姑姑给做的两碗面条。
房似锦也是很耍赖，估计是缺钱，之前和徐姑姑谈好佣金是三七开，徐姑姑房似锦三，结果到了后来变成了五五开，其实徐姑姑也是很同情房似锦，本来借的8万不要当扶贫，所以五五开就五五开，徐姑姑暗恋房似锦，而房似锦可能知道但没点破，可能认为自己配不上对方。
结果向公馆佣金最后分到每个人的账户上，其他五个人貌似只是分到几千元，但房似锦却找徐姑姑说欠他的8万要往后拖延，还得先帮父亲欠的债还了。
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很高兴能回答你的问题，只算她前半年吧卖房记录吧，
一共半年时间，房似锦已经卖出去了8套房子，拿到了7笔佣金，总计提成是290万，扣除所得税等等七七八八的，房似锦到手提成粗略计算可以有170万，当然这只是简单的计算，实际情况可能会更加复杂。不算不知道，一算吓一跳，这半年时间房似锦的佣金已经完全不止100万了，为什么房似锦看起来还这么穷，不仅拿不出100万，连平日里给自己买双鞋都舍不得，还要靠徐姑姑借钱呢？其实潘贵雨敢一开口就找房似锦要100万，跟房似锦对潘贵雨予取予求有很大的关系，每次潘贵雨找她要钱，虽然她总是说自己没有钱，但是最后潘贵雨总能成功要到钱，长此以往潘贵雨再也不相信她身上没有钱，胃口也越来越大。
房似锦的收入在上海等一线城市都是十分可观的，只是因为有原生家庭的束缚导致她一直束手束脚，生活比较拮据。
她不是没钱给家人，一个是剧情需要，二个就是不想自己成为家人的提款机，权宜之计只能说自己没钱！
你觉得我说的对吗？我们一起讨论吧！
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电视剧中孙俪主要的安家天下的房似锦，出生在一个农民的家里，她妈妈因为家里穷，要给她扔进井里，是她爷爷救了她，并供她读书，后来大学入取通知书又被她妈妈给毁了，使她没法念大学！！她还没有钱，她只能在大学里打工，打完工后还得去听课，无论她怎么刻苦，也不能拿到大学毕业证！她大学成绩优秀，就是没有录取通知书，所以不能拿到大学毕业证！！后来无奈之下在地摊上花200块买了假毕业证，进了安家天下做了一名销售！其实当时在安家天下的翟云霄就看出来了！但是还是收留了房似锦！这也是他把房似锦后来作为他的一枚棋子的把柄！房似锦以自己超越常人的工作能力得到了翟云霄的重用，当然她也就有了自己的收入，但是房似锦的妈妈这么多年过去了，不但没有放过房似锦，还把她作为挣钱的机器，说是对她养育之恩的回报！一味地对房似锦在金钱上的索取！！后来房似锦被翟云霄派去安家天下静宜店对付徐文昌！翟云霄给房似锦的任务是接手徐文昌手中上海老洋房业务之后，取而代之！随着在静宜店的工作，房似锦对徐文昌有了新的看法，他并不像翟云霄说的那样不好，而是很善良，很大度！机会终于来了，龚家少爷由于公司面临破产，找到了徐文昌要卖掉自家的老洋房作为资金周转！而且要快卖的价钱还要公道！徐文昌一眼就认识了他是自己的发小！凭着自己对他家老洋房故事的了解，不需要花大把的时间去了解这栋老洋房，不难卖出这龚家花园，这也正是交给房似锦学习销售老洋房经验的最好时机！所以决定就用这个龚家花园的销售范例交给房似锦，而且还不用给房似锦佣金！这是一件恰到好处的事情！徐文昌和房似锦就这样达成了协议！！龚家花园卖出去了，虽然数目可观，但没有房似锦的佣金！所以房似锦还是没钱给她妈妈！
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由孙俪和罗晋联合主演的现实主义题材房产剧《安家》正在热播中，随着剧情逐渐接近尾声，剧情也迎来了一个个此起彼伏的高潮，引发观众们对于房产中介这个职业前所未有的关注。
在最新的剧情中，房似锦的家人再出奇招，为她惹来了新的麻烦。她的爸爸出了严重的车祸，还把别人撞死了，上门要债的人天天堵在门口，几乎把房家围了个水泄不通。作为房家的顶梁柱房似锦，当然是在第一时间内赶回了家里，从赔偿到道歉，都是自己一手包办！
不过在这集中，不少观众却发现了一个新的Bug，就是房似锦每天省吃俭用，钱到底花去哪了？在房似锦回老家处理纠纷，看到这些上门要债的人，走投无路的房似锦给徐姑姑打了一个电话，电话中房似锦张口就借了8万块，徐姑姑虽然没有全部给她，怕对方再生事端，但是最后还是给了部分，也就是说当时回到家的房似锦，连几万块的积蓄也是没有的。
许多观众会说了，之前房似锦的妈妈多次上门，已经要走了弟弟买房子的首富，将近20万，所以房似锦此时回家也可以说是身无分文，可以理解。但事实真的是这样吗？还是说这是编剧留下的一个bug呢？
要搞清楚这个问题，我们就要先算清楚房似锦到底应该存有多少的积蓄，这还得从她的职业说起，众所知周，房产中介其实算房地产行业里的销售，不同于专职的置业顾问，无论是买房卖房或者是租房，他们都能够从中赚取一定的提成，这也是房似锦主要的收入来源。且作为店长的她，一般在现实生活中，也是可以从同事成交的单子中抽取提成的，所以一年下来，以房似锦的积极性，赚取的佣金不在少数。
就拿最近一单成交的向家公馆来说，房似锦和徐文昌因为经历了跳单，当时签订合规定了徐茂根必须给两个点的佣金，以此来惩罚他的跳单行为，这点是白纸黑字写清楚了的。
也就是说，当向公馆的这单生意结束，房似锦和徐姑姑每个人可以拿到两个点的佣金。虽然说剧情至今并没有明确表示，两个点的佣金到底是多少，但是上一单成交的老洋房，因为楼盘破旧又常年失修，都卖了1.5个亿，位置更佳且收藏价值更大的向公馆绝对不止这个数字。有网友表示，就算是按照龚家花园成交的价格来算，以1.5亿的价格成交向公馆，那么安家天下也可以分到至少300万的提成！
根据规定，这笔中介费是要和公司分成，就拿国内的“链家”举例，公司会抽掉中介费的15%最后，剩下的也就是几个经手的房产中介自己分配。如果按照这个比例，哪怕是最低50%落到了几个人手中，也是150w的提成，上过税之后每个人能分到的还是一笔可观的数字。
但是当这笔向公馆的佣金到账后，房似锦却和徐姑姑说，自己暂时不能还欠他的钱，也就是这笔佣金连之前房似锦借徐姑姑的那笔费用的数字都够不上。不少观众看到这里表示，这怎么看都是编剧留下的一个大漏洞啊！
如果说只是这么一笔单子还是说明不了问题，我们再来聊聊房似锦过往的收入。房似锦作为门店的店长，在来到上海前，已经在总部得到了翟总的重用。这也就是说明，房似锦起码要是一个业绩特别出众，能够完成许多单子的金牌销售，才有机会能够接触到总部这么优质的资源，得到提拔。她从事房产中介的年份不浅，就算是有奇葩的老妈在背后亏空，这些年也不应该是身无分文的！
除此之外，再来看看房似锦平时的生活。到了上海之后，房似锦每天只吃一顿饭，就是在早饭的时候喝几杯豆浆，吃下2-4个包子，也就是一天的生活成本其实不超过10块。并且和徐姑姑合租之后，因为房似锦成为了张乘乘独一无二的克星，所以在租房之前就提前达成了协议，房似锦是并不用给房租的。那就是普通白领每天最大的生活支出，吃和住，房似锦都不花钱。
对比之下，王子健的生活就和房似锦有了明显的区别，也更加说明了编剧对于房似锦收入这一点的牵强。王子健在成交阔太买的那套豪宅后，很快就买了车，还开着车去载自己的女朋友。而作为安家天下开单最多的两个人，房似锦和王子健两人拿到的佣金应该是不相上下的，可是两人的生活确实天差地别，这点实在有些说不过去。
如果非要强行解释，就应该是房似锦身边的定时炸弹——她的家人，不仅在多年来吸血鬼般把她掏空，还让自己的女儿连积蓄都丝毫不剩。不过以房家目前的情况来看，也并不是富裕到家里都是金灿灿的地砖，要是以房似锦这些年拿到的提成都补贴了家用来说，那么潘贵雨一家人的生活应该是衣食无忧的。这个问题无论从哪个角度讲，都似乎有些说不通，不知道大家怎么看呢？
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电视剧《安家》讲的是一部生活剧，主要讲述房产中介的工作内容，以及房产中介为了成交一个单子需要付出的辛苦及努力。房产中介从中收取1%-2%的中介费，剧中其中就有一个故事，就是龚先生因为公司资金出现问题，需要出售自己的老洋房，售价1.5亿元，中介费1%也就是150万，为何房似锦还是没钱给他家人呢？下面我就来谈谈其中的原由。
说到为什么这单成交了房似锦没钱去给家人，那还得从房似锦为什么要来到静宜门店说起。
当时翟副总为了让徐文昌离开安家天下，就派业务能力相当强的房似锦来静宜门店担任店长，目的就是为了：把徐文昌的老洋房业务全部学到，客户资源全部掌握，之后再把徐文昌赶走，其中翟副总对房似锦说的一句话就是“缴枪再杀”。
原因一，当龚先生来到静宜门店的时候徐文昌一眼就认出了这是从小一起长大的发小，两家是世交徐文昌肯定知道这个房子的产权明确，并且知道大概的情况，所以能判断出这个房子交易不会费太大力。当房似锦要求徐文昌带她一起完成这一单的时候，徐文昌明确说这一单是我的，房似锦也说只学习不分成。
原因二，徐文昌知道房似锦是来学习自己的老洋房业务的，所以这单简单的、不费力的就先让房似锦熟悉下流程，不给提成也合情合理。
原因三，徐文昌的苦心，这次老洋房业务简单，徐文昌想等下次有更值得学习的老洋房业务的时候再让房似锦全面加入，这样更能让房似锦学到更多的老洋房业务。
所以，从上面来看虽说龚家花园成交1.5个亿但是分成给房似锦没有任何的关系，那就不难看出房似锦为何还是没钱给家里了。
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