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贵安新区正式成立这么久,我只去过一次——还是为了看樱花。
文章开头,我得先给某些对化妆品一窍不通的读者科普一下。
你别看前几年网络上“追女生要舍得送口红”的段子比比皆是,其实,在所有的护肤彩妆类用品里
——口红,是最便宜的。
即使是知名品牌,均价也就一两百,而且口红十分耐用,可以涂到天荒地老。
一个人,很可能买不起香水,买不起大衣,买不起包包,但绝对不会买不起口红。
而且口红的“化妆感”是最强的,尽管你今天脸都没洗,但只要光抹个红唇,就足以让谁都看出来“你化妆了”。
所以也就得出了经济学中的“口红效应”这一名词。
口红效应,得名于一种经济学现象,也叫“低价产品偏爱趋势”。(再次重申口红确实属于低价品)。
这一现象最早出现在美国,每当经济不景气时,口红的销量反而直线上升,作为一种廉价的、非必要的物品,对于口红的消费,可以在某种程度上满足人们无处安放的购买欲求,从而对其心理起到一定慰藉作用。
它便宜,所以不会造成太大负担;但它又属于非必须的装饰品,所以让人有种消费了奢侈品的小小快乐。
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贵阳楼市同样也存在“口红效应”。
那些9万9一套的公寓,一万元的低首付甚至零首付,9块9就能订套房的广告语……
“人越穷,越要买口红。”这句话也可以摇身一变,“人越穷,越希望花小钱,捡大便宜。”
事实上当然是不可能的。
“口红式房产”,提供给人们的心理安慰远远大于实际收益。这么便宜就能拥有一套房子,而且买房这件事,在中国人的概念里,一定是稳赚不亏的。
实际上,这类房产的各种坑洞,我们也都一一分析过。
例如看似零首付,其实是以购房者的名义签下小额贷款用于首付;
例如产权办理往往存在多重套路,一提到这个问题,销售人员就开始打太极;
例如只能买,不能住,安全隐患颇多;
诸如此类,不再一一列举。
《十三邀》里许知远采访薇娅时,双方都赞同“在直播间购物,并不是被物吸引,而是被购物的过程吸引。”
买的时候特别爽,等东西寄来,可能拆都懒得拆。
“口红房产”亦是如此,买的时候特别快乐,觉得捡了大便宜。等到发现吃亏的时候,早就过去一两年,多巴胺也下降了,随它去吧。
3
在经济学概念里,口红效应的出现,标志着经济指标的全面下行。
那么,“口红房产”的出现,是否意味着房地产行业的拐点?
从去年就一直持续的疲软,和今年突如其来的疫情来看,倒也不能说这个推测是无稽之谈。
只是越是市场整体走向不明朗的时候,越要慎重对待“口红房”。
接触过化妆的人都知道,口红虽然便宜,小巧,方便携带,效果好,但总是最容易厌倦的。
很少有人能撑到真的用完一只口红,都是没多久就腻了。
而且,腻了之后,毫无价值。
“口红房”也是如此,看似诱人的低廉售价,隐藏着首先被市场抛弃的风险。
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