房地產行業在我國可以說是“萬眾矚目”，房地產行業的一舉一動都會引起我國人民的關注。尤其是對於房價問題，是我國人民最為關注的。現在，我國還有不少人在“盼望”著房價出現下跌。
事實上現在我國的剛需不在少數，但他們都在選擇觀望。因為對於他們來說，現在我國各地區的房價處於高位，不少剛需不願意在這樣的情況下買房，就將買房的希望寄託於房價下跌上面。
這些年來，我國不少剛需都在等待著房價下跌，然後再買房。這些剛需的心裡都在想，房價能跌一些是一些，這樣自己買房的“壓力”就會小上一些。
這幾十年來，我國人民對於房地產行業的“態度”，發生了“翻天覆地”的變化。事實上不要說幾十年，很多外出打工的人幾年回到家後，都會被自己家鄉的變化給震驚到。
在這幾十年中，我國各地區矗立起了一座座高樓，不少曾經“荒涼”的地區，也被房地產行業給“帶火”了。可以說在一定程度上，房地產行業促進了地方經濟的發展。
但房地產行業在快速發展的同時，卻出現了“變故”，就是房價也隨著房地產行業的快速發展，而“發展著”。有人說，我國房地產行業快速發展了幾十年之久，我國房價也隨之上漲了幾十年。
雖然有些誇張，但近年來我國房價快速上漲，相比之前的確上漲了很多。如今我國不少地區的房價，相比之前不知道上漲了多少。不少地區的房價，如今達到了需要人們“仰望”的地步。
就好比現在我國一些一二線城市的房價，已經達到了數萬一平米乃至更高的價格。在一二線城市，一套房子價值數百萬元也是“正常”，上千萬也不少。
而我國不少三四線城市的房價也不低，現在我國三線城市的房價普遍在上萬一平米，三四線城市一套房價值百萬也“正常”。不管是數百萬，還是一百萬對於很多普通家庭來說，都不是一筆小數字。
有人會說身邊買房的家庭還是挺多的，事實上我國買房的家庭的確不少。但他們當中，很多都是靠“貸款買房”的。靠家裡湊齊房子的首付，然後再通過幾十年的時間還清剩下的房貸，這也成為了我國很多已購房家庭的“標配”。
而上面說到我國很多剛需不願意，因為買房而揹負太大的壓力，所以我國還有部分剛需選擇等待“買房時機”。
房地產成“賺錢工具”
我國房地產“火了”之後，房價也在不斷的上漲，不少人在看到房地產行業產生“賺錢效應”後，就開始瘋狂湧入房地產行業之中。
當時不僅是個人，就連一些和房地產無關的企業，也都選擇湧入房地產行業之中，想要從房地產中“分一杯羹”。這些企業和個人的湧入，不僅為房地產行業帶來了大批的資金，還將很多社會資源“注入”到了房地產行業中，也推動了房地產行業的再次發展，和房價的再次上漲。
事實上不少率先進入到房地產行業的個人和企業，都曾賺了一筆錢。大家也不難發現，我國房地產有關的企業，和靠房地產行業“發家”的富豪數量是比較多的。從這點也能看出，我國房地產行業是多麼的“火爆”。
在那段時間，我國房地產行業非常的火熱，甚至有些地區的房價還出現了“一天一價”的狀態。不過我國房地產行業的“賺錢效應”，不可能一直都有，房價也不可能一直都會上漲的。
近年來，我國開始不斷對於房地產行業進行調控，相關的房地產調控政策，也是一個接著一個。尤其是“房住不炒”這個“政策”，多次被我國提及。我國對於房地產行業的調控，是“步步緊逼”慢慢加強對其的管理。
在我國調控政策的不斷“施壓”下，我國的房地產行業也出現了“變化”，房價也隨之出現了回落。房地產行業也變的“溫和”了，沒有之前那麼“火爆”。
事實上在2018年底時，我國不少地區的房價就停止了上漲的趨勢。而到了2019年後，我國的房價則開始出現下跌。
大家或許還有些印象，在2019年時，我國不少房企都在打折銷售旗下樓盤。就連我國幾大知名房企也是如此，最後還導致我國房地產行業出現“降價潮”。
不過有趣的是，2019年房價相比之前降低了，但剛需們卻不著急買房了。因為當時不少剛需都覺得，房價的“下跌通道”已經打開了，未來房價有可能進一步下跌，抱著這樣的想法，2019年我國不少剛需選擇繼續觀望。
剛需不買房了，但房企們卻難受了，沒有了資金流入，很多房企都面臨債務違約的風險。近年來，不僅是小房企“撐不住”了，就連一些我國的“知名房企”也出現了“爆雷”。
知名房企“爆雷”
3月7日，新華聯控股旗下上市公司新華聯(000620.SZ)公告稱，母公司新華聯控股有限公司，發行的“15新華聯控MTN001”10億元債券，不能按期足額兌付本息，已構成實質性違約。
之後在3月24日的消息，科達潔能公告披露，20日，新華聯控股所持公司1.44億股股份及孳息(指公司派發的送股、轉增股、現金紅利)被上海浦東發展銀行股份有限公司上海分行申請司法凍結。
新華聯由於擴張過快，近段時間也多次被曝出“債務問題”。近年來由於房地產行業的銷量“不如意”，也讓新華聯的情況“雪上加霜”。面對這樣的情況，新華聯也表示將會“積極處理”。
如今新華聯也在“瘦身”，想要通過變賣資產或者其它方式渡過難關。
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