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行不通
1:开发商不会让你刷信用卡，你的信用卡在正规机器也刷不出来，房产类交易系统做了限制，信用卡不得交易
2：自己刷出40万现金付首付，银行贷款过不去，会要求你结清信用卡贷款才允许你做房贷。
这是我亲身经历，首付用的信用卡，用了10万，贷款时候要求结清信用卡，否则不放款审批
小白金融说
支付上没有任何问题，因为我就曾经这么做过。开发商收款的时候，基本上都是可以接受信用卡支付的！所以，真实的场景是，选择信用卡刷卡支付定金、首付款的人不在少数，但是要注意以下几个问题：
一是保证你的信用卡额度是够用的
房子总价40万，首付20%就是8万，30%就是12万，选择信用卡支付，那么信用卡的额度能满足要求才行，现在，1-2张信用卡总额度超过12万并不难。12万刷信用卡，等于可以享受免息期近2个月时间，按照现在银行的正常贷款利率，等于能给自己剩下1000多块钱呢，这笔帐很划算！
二是保证下一个账期能够及时还款
上面提到，我曾经用信用卡支付过一部分购房款，之所以这么做，是因为有几笔钱刚好是下个月才会到期，但是买房子的时候，时间又不等人，可能你稍微晚一点，历经千辛万苦，精挑细选的房子要么被别人买走，要么临时跳价了，所以用信用卡临时过渡下，但是我在刷卡之前，心理是有数的，那就是确信自己在下一个账期是能够还上的。
其实想一想，刷卡买房子和买其他东西没有什么本质的不同，区别只是房款比较大而已。
三是最好别反悔噢
信用卡退款稍微有点麻烦。
投资和理财那些事儿
可行，但是后期可能面对阻力和压力！
1.首先，在支付方式上完全行得通。 售楼处是支持信用卡付首付的，但是第一你得保证信用卡额度足够支付8-12万的首付款，再者有的售楼处会收取“刷卡费”，少则0.6%，多则1%不等，这笔费用可能由你自己承担。
2.触犯信用卡消费协议。银行发给你的信用卡是让你用作日常消费的，而不是让你用来买房或者生意周转之用，因此银行可能会以此为由对你的卡片进行降额或者直接封卡。
3.还款日面临巨大的还款额。一般刷卡以后1个多月就到还款期了，你必须保证有足够的钱可以全额还款，否则按照最低还款额还款是有利息的，分期还款也有8%-10%不等的“手续费”。这笔利息的费用可比房贷利率贵多了。
4.影响后期房贷办理。 首付款交完之后，后期面临的是房贷办理，而银行看到征信有如此大的一笔“亏空”，极有可能让持卡人先把这笔“亏空”补上并办理相关“结清证明”之后才会把房贷放下来。
5.高杠杆买房压力大，影响生活质量。这种方式买房就相当于“高杠杆”买房，后期不旦面临着房贷的压力，还会面临首付款分期偿还的压力，这将直接影响到个人和家庭的生活质量。
6.涉嫌“首付贷”。首付贷是现在明令禁止的，其目的就是为了“限制炒房”。相关部门禁止一切形式的“首付贷”，显然刷卡付首付的行为已经涉嫌“首付贷”的范畴，后期有被记录到个人征信的可能。
结语
因此，从理论上来说，刷卡付首付最好满足三个条件:1.有能力在还款日前还款，只是暂时周转；2.有能力在房贷办理之前全额还款；3.“首付款”后期不会以分期的形式还款，不会增加还款压力。
只要满足以上3个基本要求，刷卡付首付还是可行的。
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中年老刘聊财经
买房用信用卡刷首付是可以的，但是我不建议你这么操作！正常情况下信用卡是无法用来购房付款的，而且刷信用卡付首付有很多坏处。下面就为您分析一下有多少坏处：
1、银行认定你存在套现嫌疑
房子的首付和一般消费不同，因为金额通常都比较大，购房付款的方式也会被银行认为你是套现行为，在你领取信用卡的时候，有这么一条规则。而且套现本身就是一种违法的行为，轻则被银行追回资金封卡，重则征信被计入不良信用记录。
2、自行承担刷卡手续费
信用卡消费是有手续费的，这个大家都应该知道。有些手续费通常是由商户承担，但在购房交易中却是由购房者自行承担。而且有些开发商收的手续费也会特别高。
3、信用卡付房款周期短
前几个月你需要考虑首付的信用卡和房贷的资金，这样你会很容易因为过大的经济压力而导致还款逾期。影响到征信却是划不来的。
4、退款流程繁琐，风险也难以把控
如果你因为某些原因而取消购房交易，用信用卡付首付，开发商退款时间会特别长，一般都是30-50天，退款时间肯定赶不上信用卡的到期还款日，这个时候你只能自己垫付，而且就算你分期还款，利息也是很高的，这些都是你自己来承担的。
综合考虑不建议使用信用卡付首付，况且现在国家已经明令禁止使用信用卡和个人消费贷款进入楼市，估计开发商也不敢顶风作案。用信用卡购房这样的念头，劝您还是及早断了吧！
粉条炖白菜
楼处是支持信用卡付首付的，但是第一你得保证信用卡额度足够支付8-12万的首付款，再者有的售楼处会收取“刷卡费”，少则0.6%，多则1%不等，这笔费用可能由你自己承担。
2.触犯信用卡消费协议。银行发给你的信用卡是让你用作日常消费的，而不是让你用来买房或者生意周转之用，因此银行可能会以此为由对你的卡片进行降额或者直接封卡。
3.还款日面临巨大的还款额。一般刷卡以后1个多月就到还款期了，你必须保证有足够的钱可以全额还款，否则按照最低还款额还款是有利息的，分期还款也有8%-10%不等的“手续费”。这笔利息的费用可比房贷利率贵多了。
123王花纺
我就是这样做的。。信用卡刷了30w付了首付。然后信用卡欠了三十多w。每个月就用的银联的还款软件来还。出一点手续费就可以。这样就可以把信用卡资金利用起来了！
介绍里加我
可以的，首先你要确保你的信用不能有逾期，如果有逾期了，那么以后你的征信就过不了，银行也不会给你放贷的
你用信用卡付了首付后，必须尽快把信用卡的钱还上，因为付完首付后期银行审核你的资料的时候，名下是不可以有欠款的，信用卡，支付宝，等这些欠款都不行，如果有，那么银行也不会给你放款，所以，用信用卡付首付是可以操作的，但是后期必须补上，这样才能办下贷款
经纪人的梦想
完全可以用信用卡支付首付款，只要你的信用卡有额度就行。
关键问题是信用卡到了还款日，你是否能全额还款，如果还不了，那问题大了，还是要根据自己的能力和条件来操作。
吐槽帮
你不能直接去刷放款，现在都是先进资金监管账户，几天后再自动会给开发商。在你买房子的前一个月前开始，你资金行为中有信用卡大笔刷卡或者亲戚朋友大笔的转账，都是会影响你办理按揭贷款的。 问亲戚朋友借钱只能他们从银行取出来然后去窗口存进你的账户，这样可以，不能转账。首付款刷信用卡那早就已经是过去式了，好多年了。我们楼盘有好多阿姨叔叔一再强调就是不信，结果按揭不能办，哭天喊地的。坐标浙江。[微笑]
咿呀小豆豆
如果在上海肯定不可以，开发商是不会接受信用卡付首付款的，同时银行也不允许，这个是国家银监会明文禁止的。
