齐悦书斋
先想想如何应对全球金融危机吧！好多企业今年都运营困难，好多企业倒闭，好多人面临失业。今年物价必然上涨。个人并不看好目前房地产
雅芸阁
疫情过后，房价肯定会有一个回落期，但是未来走势，我觉得三四五线城市不乐观，强一二线城市在阶段回落后会回调和小幅上涨。
原因如下：
疫情对房价绝对是利空的，因为成交量上不去，线上看房的效果不大，房产作为不动产，需要到现场看房决策。而开发商如果没有成交量，就没有现金流，所以开发商肯定会采取降价的手段来提高成交量，也就是以价换量。
而强一二线城市在短期的回落后会回调，小幅上涨，因为外地复工人员都已经到工作地，国家开始要着手拉动经济，就会放松政策，刺激经济。
那么强一二线城市的刚需购房者的购房时机就开始，成交量开始上升，再加上强一二线城市的地方政府会采取一系列的引进人才的政策来拉动经济，房地产市场就会出现供小于求，市场规律，房价就会上涨，目前国家的政策是“房住不炒”稳房价，所以房价不会暴涨。
那么为什么说三四五线城市的房价会不乐观呢？第一，大量的人口流出，刚需的年轻人都到一二线工作，对三四五线起不到消费作用。第二，棚改结束，大量的存量房得不到消化，加上有购买力的人才都在外流，市场供大于求，房价就会下跌，开发商会做以价换量的销售策略。虽然国家对三四五线城市也是同样的政策支持，但是产业、人口无法支撑。
所以我的观点是房价肯定会有一个回落期，但是未来走势，我觉得三四五线城市不乐观，强一二线城市在阶段回落后会回调和小幅上涨。
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以我从业的经验，房地产特别吃国家政策。今年开年大体上来看有两大调控，房住不炒与央行降准。但谁也没有想到，一场突如其来的肺炎疫情蔓延至全国。对于楼市而言，售楼处关闭，工地停工，营销活动终止，土拍延期叫停，房企销售额锐减。 而对于购房者而言，无疑是对市场预期与房价走势的关注。
以我个人而言跟我的经验，短期内房价或有小幅下滑，短时间内市场需求会受到较大冲击，但在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的战略方针下，以及央行采取的金融政策引导， 维持市场平稳基本可控。现在或许是买房的好时机，很多一手楼盘不在捂盘惜售，二手房也有很多业主比如说着急用钱，因为疫情已经暂停市场差不多一个多月的成交，很多房源会比平时降价处理。所以我认为，现在或许是一个购房的时机。可挑可选的房源多，更能买到心怡的房子。跟上次非典比这次假如国家出台对房地产利好的消息。我觉得房地产还是一个爆发的时期。因为现在来看还是房地产增值保值。
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房价的话题总会博人眼球，因为此事毕竟关系民生。那此次疫情和房价之间，究竟会不会扯上关系呢，个人认为，不能一以论之，因为这关乎供也关乎需。
首先从供应来讲，之前的房屋供应稳定，或持涨幅，简单来讲就是每年的新房数量都在增，但是目前，楼房供应量怎么说呢？经济是个链条，事关里里外外，大大小小，所以我们一定不希望疫情再持续一段时间，因为它影响的是生产，也就是供应，并且不仅仅是楼房供应。假如供应减少了，会怎么样呢？（短时间内，楼房供应问题还不会很暴露，毕竟建楼不是鸡下蛋这么简单的事）
其次从需求来讲，房屋是刚需，其实我有时候也不太理解楼房的刚需它“刚”在哪里，我更觉得它应该叫心需和刚需（不知道这玩意能不能叫“心刚需”）。不过，这么讲，肯定遭白眼，开个玩笑大家莫怪。话说回来，房子是要买的，因为我们不能说咱妈的缝纫机是“心需”，疫情和需求之间，大家觉得会不会有关系？个人觉得，影响不大，因为，钱是关键，有钱买房，才谈房子的需求，没钱买，我们的需求就是钱而不是房。疫情影响我们的上班，口袋里的钱，普遍会少那么一截。所以，实际需求，短时间内依然不变，疫情再长一点，恐怕要减一减。
最后，我们综合一下上面的情况。总体是这样：疫情速速结束，房价应该保持如之前一样趋势，毕竟人多房少；疫情再持续，新增供应减少，需求减少，但房价总体会有涨幅，并超过之前涨幅。
（政府政策会有影响，但调解大趋势的时候，总要慢慢来，20年后的事，我们先不谈，愿意等的各位，公园都有长椅了，随便坐）
视野l瞰世界
先不说房价涨还是掉，经过这一次疫情，让人们明白了一个道理，如果收入微薄，且，工作不稳定的话，千万不要负债买房，手里有点现金储备，才能在困难来临的时候，给予你最大的支撑和安全感。这次疫情就像生活突然按下了暂停键，在这暂停的两个月里，如果你没有个人负债，而且有一定的资金储备，你就不会显得那么慌乱。其实什么时候买房，跟房价无关，跟钱有关，跟你负债偿还能力有关。所以无论什么时候买房，请储备下你无助时的一份安全感。
