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當然是時間越長越好，原因如下：
（1）人民幣長期一定是貶值的，這是基本因素，持有現金不明智
（2）房貸是老百姓從銀行借錢最簡單最輕鬆的方式，其他項目貸款成本高，還不容易審批
（3）留著一定的積蓄可以看看小生意就可以參與下，調節家庭收入的財務方式，增加一種錢生錢的途徑
（4）如果你還年輕，不要擔心銀行的壓力，畢竟你的收入會曲線向上，另外時間長可以不影響日常的生活，如果時間短還款必然要多，不利於日常生活規劃，犧牲太大。
第一桶金教室
這個看你買房時的利率是多少，基準利率是4.9買房時利率上浮，可能最後是5點多。目前官方公佈的人民幣貶值率是5％，民間說法是12％，這兩種說法折中就是7％，所以分別按照官方說法，折中算法來看，只要你最後貸款利率沒超過5％和7％，那就儘可能多貸款，因為錢越來越不值錢。最簡單的例子，10年前每月還貸1000還到現在，你感受到的壓力是不是越來越小，是的，因為錢在貶值。所以儘量貸最多年就好
小肥蟹說房產
我家也是做生意的，跟你情況很像，個人建議選年限短的，人民幣是會持續貶值，但拖長年限確實會白白送錢給銀行。我們家有套房子總價40多，當時利率高，貸25年一共變成60多，坑爹的是首付27，一直從10年還到現在，一個月還一千多，那彆扭勁就別提了。我如今想一月還一萬，但一想到各種手續費，手續，跑手續，我就慫了。如果上帝再給我次機會，我一定會選10年的！現在都快還完了，利息還能少至少三成，小十萬啊！你收入不錯，又是做生意，辛苦幾年，來回倒倒現金流，還完貸款，怎麼也比白送銀行一奔馳強吧？何況你年限短，利息少，房子到手房價就比年限長的成本低，即使未來房價降了，你扛風險能力也比較強。要不怎麼說全款買房的炒房族不怕房價降，因為人家房子一萬一平是真的一萬一平，普通貸款的算下來至少一萬三四，你自己算算？
