龍湖港區置業私人顧問
你好，很高興回答你的問題。“有人說鄭州的樓盤馬上要降價了，現在買，還是在等等？”，從個人觀察來看，現在買還是比較合適的。藉此機會，簡單談談我的看法。
鄭州房價降了嗎？大幅度降價沒有出現。
鄭州樓市降沒降價，先來看下疫情影響下新房和二手房市場情況。
上圖截取的是鄭州三年來新房走勢圖，從中可以看出，房價雖有波動，但總體上保持了上漲勢頭，累計漲幅達到20%，平均每年7%的增幅和經濟增長速度基本吻合。值得注意的是，受疫情影響，房價在短暫回落之後，又回到了之前的水平。
上圖截取的為鄭州近三年二手房走勢圖，可以看到，二手房基本上處於橫盤狀態，但波動稍微有點大。這是由於二手房的持有者大多為個人持有，在價格的把控上就沒有開發商那樣遊刃有餘，也沒有開發商那樣的抗壓能力，波動自然會大一些。回看今年1-4月份的房價走勢，雖有輕微下跌趨勢，但總體來看並不明顯。
據安居客提供的供需數據顯示，二手房的掛盤量和關注量基本相當，供需相對平衡。
由此看來，新冠疫情確實對房價造成了一定的下行壓力，沒有改變樓市的平穩局面。
鄭州樓盤走向如何？
隨著疫情逐步得到控制，為了緩解資金壓力，開發商會主動降價促銷加快資金回籠。加上這段時間，很多人都失去了收入來源，購房意願和能力大為減弱，購房需求隨之減少，房價將處於下行趨勢。
儘管如此，但樓市的整體穩定不會改變。首先，我國的宏觀經濟發展受到的影響有限。這得益於近年來我國大力推動的內需驅動經濟發展新模式，這為當前出口轉內銷拓展了廣闊的市場空間。其次，為了維持經濟的穩定發展，中央制定了房住不炒和穩地價、穩房價、穩預期的樓市長效調控機制，這為樓市的長期穩定指明瞭方向。
綜上，經過幾年的沉澱，鄭州樓市的泡沫已經擠兌乾淨，房價進一步下降的空間有限，基本上已處於底部，可以說此時買房正合時宜。隨著開發商資金狀況得到緩解，樓市回暖將是大概率事件，房價上漲仍是今後樓市的基調。
房產大軍師
受疫情影響，房產2月份銷售均是一片慘淡！而隨著疫情即將結束，售樓部最近一段時間，開發商為了緩解資金壓力，都有各種促銷活動，人氣也高了起來！很多人認為，開發商日子不好過，必然爭相降價，以求銷量。可現實真是這麼回事嗎？
在國家房住不炒的政策下，房價已趨於穩定，而在穩房價的基礎上，各地可以因地制宜，靈活地出臺相應的調控政策。可以縱觀大小售樓部，房價基本和年前一致，而最近有些售樓部，不降反升，這是什麼情況，一時讓大家摸不著頭腦！
市場總是有供需關係的，經歷疫情，大家的購房需求還是有的，只不過是延後了。而在真正市場回暖之後，大量朋友出來看房，開發商為了獲得更多利潤，必然上調價格，這也是預料之中的市場規律。當然，漲是肯定的，能漲多少呢？市場普遍預期在200每平左右，因此，對於剛需買房者，請不要猶豫，抓住當下，才是明智之選。
龍湖港區置業私人顧問
勸你不要買房的人，多半是因為自己買不起還見不得別人好，近十多年沒見過哪裡的房子不漲反跌價的，吃不到葡萄的總說葡萄酸，目前房價很穩定，而且購房政策放寬鬆，如果自己經濟條件允許，想買就買吧
安佳居
我們都知道拉動經濟的三駕驢車：出口、投資、消費。出口是受匯率影響的，人民幣這些年一直在增值，貨幣增值影響進出口貿易（不用多解釋了，經濟學基本原理）；投資，投資就是個笑話。中國的股市，就是個故事，這個也不用解釋了。那就只剩下消費了。影響消費的是什麼？收入和價格啊！工資的漲幅永遠跟不上物價的漲幅吧？為什麼？我們都聽說過兩個名詞“通貨膨脹”和“通貨緊縮”，不瞭解的百度一下你就知道。那麼現在錢還值錢嗎？一個茶葉蛋從五毛錢漲到了兩塊了，你手裡的錢已經不值錢了，那麼你憑什麼告訴我房價會暴跌？依據是什麼？
開發商其實就是的棋子，保持經濟增長和穩定的棋子。經濟增長率必保的增長率，各位應該都知道的吧。那麼想想，2008年整個世界經濟都不景氣的時候，為何會出臺一系列政策救市呢？基準利率協調7折，首付20%，土增稅下調，契稅減免等等優惠政策。（那一波等崩盤，等降價，再等等的人們，傷疤癒合好了嗎？）
可以想看出來為什麼要救市的原因嗎？房地產景氣，各類建材及相關行業是不是行情要好？土地賣的貴，財政收入增加吧？其他各項稅收收入要增加吧？需要交通運輸吧？那麼交通行業收入要增加了吧？汽車要保養吧？公路收費站，油料增加吧？需要用農名工哇？房子賣出去了，要裝修哇？要傢俱家電哇？等等等等。。。。。經濟是不是搞活了？
那好，既然經濟搞活了，為什麼要階段性進行調控呢？這就是透過現象看本質了。經濟發展過快、過熱，容易造成經濟通貨緊縮，所以需要適時控制；另外重要的是房子關係民生大計，社會穩定。階段性調控，矛盾進行轉移。
當然這種飲鴆止渴的方式，是不健康的。但是目前全球經濟受疫情影響，咱們如果穩定經濟，房地產這杯酒，還是需要它得。
不信，咱們拭目以待！
從事這個行業十幾年，對樓市內幕感興趣的朋友，可以關注我。後面會逐漸把這裡面的故事分享給各位朋友。內幕、規則、伎倆、花邊、技巧等等，都有都有，還有讓你們避免吃虧上當的良言。
不信，咱們拭目以待。
售樓那些事兒
話不多說，直接上圖
房產顧問幽幽
最好現在買
南寧樓盤探索
能買就買吧。最怕就是聽人說，能準確預知房價漲跌的人不會告訴你的。買房跟據自己需求來，符合要求，適合自己，就可以買了。
坤東南
如果剛需就別想什麼降價的，合適自己的需求就下手，整體行情是上行！
陽光味道
假如鄭州房價降了，我就回鄭州買一套，有的地方不降價反而會漲價呢？疫情過後房子會回升的。
雲兒220527345
房子是固定資產，隨著經濟發展，地方搞建設需要房地產帶動經濟，GDP增長，地方物價必然提高！
