吶哩963
還了幾年房貸，利息還了不少，但貸款本金還是很多？這時候有些人就想到了提前還款，想法沒錯，這個時候是要做出必要的調整了。
首先我們要清楚，在符合銀行要求的時候才可以申請提前還款，一般銀行要求是正常還款滿1年，其次提前還款不僅我們貸款本金，還要還對應的利息（這部分金額不多）。
那房貸提前還款有什麼好處呢？
最直接的好處就是可以節省利息，從徵信上可以直觀的看到你提前還款的記錄，對你再貸款時別人判斷你的信用情況有幫助。
什麼時候我們選擇提前還款呢？
提前還款肯定是留下一部分資金作為流動應急資金後還有富裕。如果資金留在手上無法產生高於貸款的收益，那就趕緊考慮提前還款吧。
提前還款時以下幾點要注意：
1.諮詢清楚銀行提前還款受理要求和流程，判斷清楚自己是否滿足。
2.瞭解清楚銀行提前還款的扣款時間，以便我們提前準備，保證資金到賬。
3.如果想變更還款方式的這個時候記得一併提出。辦貸款時因為收入不足無法選擇等額本金的小夥伴，提前還款的時候月供降低，你的收入如果足夠的話是可以申請變更的。這樣做的好處是將貸款餘額平均分攤到了剩餘還款期限的月份數中，本金逐月等額下降，貸款利息也會隨之降低。
4.申請提前還款時，一般是默認降低月供，但還有一個選擇就是縮短還款期限。例如貸款還剩25年的，在收入還貸比要求範圍內縮到20年還完，這樣也是可以省一部分利息的。
5.如果你是組合貸款，提前還款時記得先還商貸部分，最好是先諮詢下當地公積金提取政策，如果可以，提取公積金還商貸讓我們得利益最大化。
最後提前還款時記得了解下你的利息方式。預期未來利率呈下降趨勢時，如果可以，向銀行申請轉成按季調息，也就是每季度按照最新的貸款基準利率或LPR及時調整，這樣做能夠第一時間減少利息支出。
希望我的回答可以幫助到你。
星星說房說貸說乾貨
房貸提前還款的好處就是可以減少每月的還款壓力。但是既然你有能力提前還款，每月的還款壓力應該也不會很大。
從我個人角度不建議提前還款，因為房貸幾乎是你所能接觸到最安全切對自己利好最佳的金融槓桿。
目前的房貸利率公積金貸款是3.25%，商業貸款基準利率4.9%，各地區銀行存在上浮10-20%的調控行為，也就是5.39-5.88%。現在很多銀行的理財產品收益都在5%以上，也就是說你拿這筆錢去買理財產品所產生的收益基本上可以對沖房貸的利息，這只是最穩健的投資方式，如果你還有其他的投資機會，那用好這筆錢就可以產生更高的收益。要知道很多企業從銀行貸款的利率都在10%以上。
而且很多銀行提前還款還收取違約金，一來二去就更不划算了。
純手打，望採納，謝謝🙏。
luckymanTyrone
提前還房貸有什麼好處，下面跟大家分析一下:
1、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
2、提前還貸的好處：可以體現良好的信用記錄，提前還貸完畢可以少支付銀行的貸款利息，
3、提前還貸有兩種種類：根據中國銀行法律法規的規定，個人住房貸款的種類有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業貸款。個人住房貸款還款法有三種：一是等額本息還款法。二是等額本金還款法。三是累進還款法。就執行情況而言，多數銀行普遍採用的是第一種還款法即每月等額本息還款法，這也是老百姓最能接受和能夠很快看明白的還款法。
提前還款是一門學問，對此馬虎不得。這裡包含兩方面內容：一是要選擇好按期還貸方式；二是要選擇好提前還貸方式。
大灣區房姐
很多的朋友都在問房貸要不要提前還，記得以前曾經說過一次，但是現在仍然有很多的朋友在問在討論。咱們國家的老百姓其實有這麼一個習慣，就是能不欠錢就不欠錢，像現在有很多關於欠錢的詞聽起來也不是那麼的好聽，比如說饑荒什麼的，所以我們常說無債一身輕，趕緊把錢換掉就行了唄。像房貸這種的錢儘量還是不要早還的好，為什麼呢?
這裡簡單說下3個原因：
1、錢是有時間價值的
其實這種話題一直在說反覆的說過了很多次，錢的購買力是一直在下降的，咱們經常舉得例子，在二十年前三十年前一百塊錢我們能買什麼東西，而現在的一百塊錢又能買到什麼東西。很鮮明的一個對比，我們算筆賬加入每年錢的購買能力下降10%的話，10年之後相當於現在的35塊錢的購買能力，30年後只相當於現在4塊錢的購買能力。
其實很多買了房的朋友都有這樣的感覺，比如兩千零幾年買的房子，那時候有個三四千四五千的房貸就覺得非常非常的高了，而現在呢，如果在北京在呢個三四千塊錢搞到一套房的話，那就趕緊買吧，所以這是第一個，錢在貶值有時間價值。
2、賺錢越來越多了
我們現在賺錢越來越多了，尤其是現在的中青年朋友再買第一套房是時候年齡大約在30歲左右，那時候的壓力其實非常大的，賺的不多有剛結婚或者是有了小孩，這時候在拼命的擠出一筆錢出來還房貸，其實整個的生活是比較侷促的。
但是到現在來看整個的壓力小了很多，也就是錢幾年的還貸壓力大一些，因為現在賺的比以前多了太多了。
3、負債的事情
房貸貸款的利率真的已經很低了，一般就在年化4%-5%，一個合理的負債其實是一個良性資產配置的重要組成部分，其實有一點負債還能起到對抗通脹等作用，但是對於咱們絕大多數的老百姓來說咱們怎樣才能借到一大筆的錢同時利率又非常的低？
想來想去可能只有房貸這一條路，所以好不容易借到了，年化利率才百分之四五，說實話要是會理財的話，隨便做一做收益就能抵消利率，所以最好不要提前還。
褚氏帥胖
利息低了。無帳一身輕
淺笑sun安然
最根本的就是少還銀行利息
憂鬱de小哥哥
銀行記不清它欠你多少錢，但是它能記得你欠他多少錢！！還了之後下次貸款就簡單了！否則可能是利率上浮，也可能是貸不出來！有借有還，再借不難！就是這個道理，希望你能明白！
不明真相的群眾133
現在這形勢就考慮怎麼能還上貸款就行了，想那麼多還提前還，提前還是害怕人沒有了還不上了嗎？
秒秒分分時時天天年年
房貸利率是目前所以貸款中最低的，每年通貨膨脹率都比房貸利率高呢，所以不要提前還款，拿多餘的錢去投資
