今年的疫情打亂了不少人的生活節奏，樓市小陽春也比往常來的晚一些，但這並不代表大眾的買房需求在減少。
隨著疫情的逐漸穩定，蘇州樓市全面復甦的訊號不斷：Costco確定落戶新區滸關；3.20人才落戶新政降低一大批購房人的門檻；1號公告土拍吸金124億；多家新盤線上開盤一片飄紅......
三月是樓市的預熱，四月作為“銀四”的尾巴，蘇州樓市或將迎來開盤潮！那麼4月會有哪些樓盤有加推計劃呢？據小編統計，4月蘇州有27盤預計加推或首次開盤，高關注度純新盤、倒掛“神盤”都要來了！
園區
青劍湖純新盤面市，奧體仁恆補貨
3月13日，蘇高新成功拿下園區青劍湖蘇地2020-WG-17號地塊，樓面價24022元/平。由於不需要現房銷售，最快下半年就可以入市。4月份園區預計3個樓盤開盤，其中兩個就位於青劍湖板塊，分別是頤和公館和天閱湖濱。另外一個就是湖東板塊熱門樓盤——仁恆海和雲庭。
頤和公館預計4月加推最後一批房源，位於2#、11#，面積133-150平，屬於純改善項目，往期均價33700元/平。
青劍湖純新盤天閱湖濱預計4月首開，推出8棟洋房產品，位於7#、10#、11#、14-18#，共244套房源，戶型面積約149、176㎡。裝修交付，封閉陽臺銷售。
仁恆海和雲庭預計4-5月份加推洋房和小高層，房源面積段在140-190平。去年開盤，海和雲庭只有71套非人才房源，953組客戶預約，非人才中籤比僅7%，可見熱度之高。
高新區
遍地開花，獅山血戰
4月份新區預計有4個純新盤入市，7個樓盤加推。主要集中在獅山、科技城、滸關板塊。
滸關板塊的洛克公園預計4月份加推小高層17#、21#，主力戶型為89㎡、101㎡、107㎡，共計144套。同板塊內的運河與岸預計4月份加推高層4#和7#，主力戶型為100㎡、110㎡、127㎡，共計170套房源左右。
洛克公園
科技城版塊的純新盤熙境雲庭預計4月首次開盤，裝修交付，戶型面積段在97-140平左右。項目由蘇高新以總價275148萬元競得，樓面價14970元/平，溢價率22.21%。板塊內的首開棠前如苑與科技城金茂府4月也都有加推計劃。
熙境雲庭
獅山板塊作為新區樓市的金字塔頂端，可謂是一房難求。首開火速售罄的上瑞閣預計4月加推二期3、4、5#，建築面積107㎡、128㎡、186㎡，共計252套房源。據悉，上瑞閣已經有600多組客戶預約，原定於這兩天線上開盤，並且在上週末已經通知客戶準備首付現金，然而昨天卻突然通知可能預售拿不下來推遲開盤。
同樣關注度很高的濱河四季雲庭據說一直卡在備案價上遲遲不見動靜，4月份應該是真的要開了。首推西區的4棟住宅房源，16#、17#、19#、21#，共306套房源，對外放風價約3.89萬/㎡。
另一個獅山“地王”純新盤仁恆運河時代預計4月首次開盤。首推高層，主力戶型有142㎡（大平層）、168㎡（複式）、195㎡（複式），預計40000元/㎡。
另外，保利月映庭預計將會在4月加推項目二期（1-3#、5#），這也是該項目的最後一批房源，房源套數在173套左右，戶型建築面積在127-143平，均為裝修交付。
南山觀楓四季預計4月首開，裝修準現房。首開樓棟位於1-4#、6#樓，建面約128-157㎡，共計268套房源。
吳中區
倒掛神盤重出江湖
吳中區四月加推的項目有6個，主要還是集中在熱門的太湖新城和太湖度假區板塊。
太湖度假區作為蘇州價格窪地之一，是很多剛需購房者必看的板塊。近日板塊內熱盤的龍湖大境天成本週309套房源全部售罄，可見太湖度假區的熱度不一般。板塊內另一倒掛限價神盤華麗家族太湖匯景終於要來了，預計4月推出3幢房源，戶型93㎡、94㎡、104㎡，往期均價13000元/平！！！詳情戳爆炸！速度！開擼！狂賺60W！千年倒掛神盤出關！只要13000元/㎡！
旭輝公元系弘庭27日領取415套高層預售，項目預計4月加推，樓幢位於13#、15#、17#、18#，全裝修交付，面積約91—105㎡，備案均價21900元/平。
綠城柳岸曉風預計4月首次開盤，目前正在驗資，驗資金額50萬。開盤房源位於6#、7#、8#、5#、11#、19#、22#，共計204套房源。
金融街融悅灣共規劃有12幢13-27F高層，首開精裝大平層產品，共有5種戶型，建面約148-212㎡，共計488戶，預計總價500萬/套起。
尹山湖地王項目碧桂園雲棲隱山4月預計首開建面約120㎡房源，目前正在預約中，對外放風價32000元/平左右。
吳江區
花崗新盤入市，倒掛老盤收官
吳江區4月份待開的只有北部的綠地太湖朗峰和新湖明珠城。
綠地太湖朗峰是花崗的純新盤，規劃有高層、小高層產品，共計11棟，一座25F的五星級酒店以及一棟16F的服務型公寓。最近剛剛公開了售樓處，預計四月首推住宅產品，位於3#、6#、10#，戶型面積114-147㎡，共384套。
另一個倒掛老盤新湖明珠城預計4月中下旬加推3#、4#、9#、10#、11#，約300多套房源，均價19500元/平，建築面積約95~170㎡。
相城區
走向改善新時代
相城區四月預計加推的項目涉及高鐵新城、黃埭、中央公園等板塊。不難看出，即將推出的純新盤大都以大戶型為主，相城整體正在向改善蛻變。
高鐵新城板塊的美的雲築預計4月加推三期284套裝修高層，建築面積為96㎡、115㎡、128㎡，預計均價27500元/㎡。
保利天樾人家預計將於4月首次開盤140㎡和160㎡的疊墅產品以及 27# 、28# 這2棟洋房產品。
春棲和庭預計最快4月開盤。共計410戶，約107、127、147平三種戶型。預計價格20000元/㎡，精裝交付。
九龍倉翠樾庭預計4月首次開盤，推出一期洋房產品，建面約143㎡、168㎡，分別位於1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#樓，均為準現房銷售，共計138套房源，最多接受200組客戶驗資。
九龍倉的另一個項目逅灣花園預計4月份加推48幢別墅，建築面積240-267㎡，目前正在預約中。
以下為整表：
隨著疫情的緩解，4月眾多項目將陸續上市，其中不乏有好位置、好配套的項目。蘇州各區域的樓市格局也將迎來新的調整，競爭更加激烈……
而對於買房人來說，大家可以提前關注，一定要結合自身實際情況，提前瞭解各項目價格及動態，最後，把握買房時機。
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