根据菲律宾中央银行（BSP）的数据显示，2019年第四季度菲律宾所有类型住房的价格上涨，住宅房地产价格升至四年来的最高水平。住宅房地产价格指数（RREPI）从2018年同期的118.1上升至第四季度的创纪录高点130.2，增长了10.2％。
BSP表示，虽然这是该指数连续第二个季度实现两位数增长，但2019年第四季度的增长比2019年第三季度的10.4％增长略低，但高于2018年第四季度的0.6％。
住宅房地产价格指数（RREPI）用作评估该国房地产和信贷市场状况的指标。自2016年第一季度以来，BSP一直在发布该报告。该指数根据全能、商业和储蓄银行提供的住房贷款数据，衡量各种类型住房的平均价格变化。
菲央行在一份声明中表示，按住房类别来看，所有类型住房的住宅房地产价格均同比上涨。
第四季度复式公寓的价格上涨50.4％，是自2016年第一季度以来的最高水平。公寓单元的价格紧随其后，为18.9％，联排别墅的价格为10.1％，独栋/独立式住宅的价格为5.8％。
按区域划分，国家首都辖区（NCR）及其外围地区（AONCR）的平均住宅房地产价格分别上涨了15％和8.2％。
BSP报道说，在NCR中，除了联排别墅外，所有类型的住房均出现了价格上涨，联排别墅的价格有所下降；在AONCR，所有类型的住房均出现了价格上涨。
按地区划分，马尼拉大都会区占本季度住宅房地产贷款的48％；卡拉巴松紧随其后，占25.1％；吕宋岛中部7.7％；中米沙鄢6.6％；西米沙鄢3.9％；达沃地区2.9％；而棉兰老岛北部为1.9％。
中央银行表示：“ NCR和其他六个地区……占银行发放的住房贷款总额的96.1％。”
发放的住宅房地产贷款中约有73.9％用于购买新房。
按类型划分，约52.1％的住宅物业贷款用于公寓单位，其次是独立式住宅/独栋房屋（38.8％）和联排别墅（8.6％）。
閱讀更多 菲律賓投資邏輯 的文章
