霓裳鳳舞589
大家好！我是房產師Tony.
2020年房價真的會下降嗎？
房價到底走向何方？很多人都在思考這個問題，有剛需買房的人，也有投機賺錢的人，還有行業內部的人員和專家學者政府機構，各自站在自己的角度上，希望房價出現變化。
住房金融市場經濟問題研究一直吸引著人們的注意力，尤其是對於房價出現的問題，各行各業的專家們經常分析的頭頭是道，但是房價卻沒像他們說的那樣，買家也不知道該聽誰的。面對我國當前房地產行業市場的調控，購房者一般都是處於兩種不同狀態:第一房價太高了，貸款利率水平上升，他們買不起；其次，住房消費市場具有普遍低迷，價格變化趨勢也是不可預測，所以哪怕有錢他們也不敢購買。
在2020年，房價會降嗎？農村人口進入城市，催生了大量的購房需求，老房子變新房子，不斷改善人居環境，政府靠賣地來維持財政，這充分證明了房價不會大幅度的下降，一個家庭買了一套房子，就會背上大量的銀行貸款，他們也不願意房價下跌。總之國內的房價會下跌，但是幅度肯定不會很大。
如果不買房，存下的錢該怎麼投資呢？2020年一開始股票市場就一直跌，黃金石油也在下跌，對於我們普通人來說，要想做到低風險的財產增值，就必須要合理的分配，最好的避開這些高風險的投資，選擇基金，定投，結構性存款這樣的理財。
在2019年12月，100個大中城市房價上漲的城市數量增加，其中，70個大中城市房價環比上漲，2019年家庭資產平均為161萬元，而房產佔家庭資產高達79%。全國房價上漲高達數十年，購房者抱著買房投資心態較為普遍。
2020年的房價也許會讓人很受傷。因為我們對房的執念是根深蒂固的，像學區、教育、交通等，都和買房子密不可分，中國首套購房年紀偏小。
購買第一套房的平均年齡僅27歲，而美國市場平均年齡是38歲。對於一些發達地區國家方面來說，他們進行買房，只是錦上添花，對我們大學生來說，買房是一生中非常重要的大事。所以這就直接導致了我們選擇買房年齡不同階段的差異。
現在的房地產銷售，主要銷往期房，很少有在一開始的時候現房銷售。這就說明了從預售許可證拿到開始銷售，直到配套設施建成後，可以進行裝修，需要兩年多的時間，如果開發商降價，會有以前購買的客戶去售樓處要求退房。所以，為了保持老客戶和新客戶的價格差異，往往開發商不會大幅度降價。
Tony仔說房產
疫情期間全國都被按下了暫停鍵，人員不流動經濟就不流通。隨著疫情逐漸向好，所以國家才陸續解封一些城市抓緊復工，主要就是為了搞活經濟，保障民生。老百姓手裡都缺錢，各種房貸，車貸，信用卡，都需要還，網絡上有一句話說的非常經典，年前一毛不剩年後一分沒掙，這就是老百姓最真實寫照，所以當務之急就是復工賺錢，對於大宗商品房產來說如果不是非買不可的，大多選擇延後考慮。
由於疫情限制了出行，影響了百姓收入，購房者太少，所以大多購房者始終持觀望態度，這樣就形成了惡性循環，造成售樓處門可羅雀。尤其是一些二三四線城市，開發商回籠資金嚴重受阻，甚至一些大的開發商由於戰線拉的太長，也很容易發生資金鍊斷裂，所以才會出現鋪天蓋地的廣播宣傳，各種折扣，各種贈送，各種優惠的宣傳。
房市和股市是國家經濟的兩大支柱產業，大多地方政府的財政收入都來自土地，所以這兩大支柱產業國家是必須要保的，而且房地產行業間接關聯到70多個行業200多個產業，波及面太廣是關乎到民生的行業。國家肯定是要調控的，不會任由其瘋漲或者是狂跌，擠出泡沫與水分，市場調節房價政府政策引導，打擊炒房客房住不炒才是關鍵，釋放真正的剛需購房者。
所以說房子短時間內只能說是交易量低迷不前，開發商有的的確是做到了真正的降價也有華而不實的降價，還請購房者擦亮慧眼，自我選擇吧。
真愛難尋nanxun
曾經世界上有三大隻漲不跌的資產：美股、歐債、中國房地產！而現在大家都知道：疫情蔓延，全球受到影響，美股已經一週三次熔斷；歐洲央行宣佈啟動7500億歐元的臨時資產購買計劃，歐債出現危機端倪！無數國家自身難保。中國反應及時，出手果斷，才避免了一系列重大危機。目前經濟全球化，中國是不可能獨善其身的。中國已經在各方面出政策保護房地產市場！上週央企退市等，只是房地產洗牌的開始，疫情只是導火索！
2020年的房價總的來說是已經下降的，其實國家早已經制定了一系列政策在抑制房價下跌，今年聽到的做多的消息就是降準降息，為貸款的中小企業和個人一路開啟綠燈，恢復生產和擴大消費，而房地產行業是國家經濟的支柱，國家怎麼可能讓他跌呢，所以房子跌的另一層意思是，保持房價穩定，不漲就等於跌。
4月1日，愚人節，眾多開發商開了一個天大的“玩笑”，很多樓盤都玩起了漲價套路，相繼發佈公告宣稱4月1日起全面回收前期優惠，並上調價格，讓人覺得匪夷所思，並且各大開發商步調統一，時間都選擇4月1日，就像是開過會商量好的一樣不約而同的默契。
其實這也不難理解：普朗特簽署刺激法案，2.2萬億美元流向世界，全球通貨膨脹開始，房地產加價是為了所謂買房才是保值資產這個噱頭，故意加價！（影響不大，各國有自己應對通貨膨脹措施）現在10塊錢一碗的麵條，下個月可能要15塊才能吃到了，所以趁現在趕快去買麵條的意思是一樣的！
最後，2020年新一輪房地產調控政策出臺，以及中央政治局會議重提對調控房地產的決心，房地產降溫趨勢在全國蔓延。而房地產降溫最為明顯的是二手房市場，目前二手房市場有價無市的情況十分明顯。所以2020年房子降價是肯定的，但是不會大跌。
雲小南呀
房子在疫情期間會不會降價，這個是購房者最關注的問題，不少人都想著在房價降下來的時候買房子，能省下一大筆費用。那麼在上半年房價會不會降？買房的多不多呢？下面就隨小編一起了解下，個人觀點，不喜勿噴。
一、根據貸款利率下調，降到了4.7的基準，創下歷史新低，這是一個由疫情期間創造了救市的第一個信號，刺激人群去消費，很多人在觀望，也有很多人出手了。
二、利率下調，央媽再次釋放萬億資金。資金不流動，對市場經濟影響巨大，無論是小企業，大開發商，都在求保狀態。釋放資金，讓開發商有了喘氣的空間，讓人群有了消費的能力，更有了償還的各種債務的能力。
三，根據以上的情況來看，國內房價會出現一些下降，但是下降的幅度不會很大，更有可能截止在上半年，畢竟房地產行業是直接導致我國經濟的重要因數之一，如果下跌太多會影響我國的經濟發展；並且開發商拿地成本居高不下，這也是意味著開發商仍然是看好樓市前景，所以房價大跌基本說是不太可能，能入手趁早入手。關注春秋談房，讓你在房產領域少走彎路。
春秋談房
您好、我是版納房產顧問李仙仙！
1、因為這次疫情影響，很多開發商只是為了回籠資金，所以推出了很多優惠的政策、比如特價房、首付可分期，並沒有做出大幅度的降價。
2、建房的成本是有很多的費用，土地成本、建築成本、施工材料、工人工資都是不可缺少的、還有開發商的各種費用。
3、央行也出了商業貸降息的政策，所以很多人覺得現在買房合適，昨天我們版納已經有一個樓盤發出房價調價通知了。
很高興能為您解答，希望能幫助到您，謝謝！
