2017年，人居、中房拿了大量人才公寓用地，經過3年的建設，這些項目終於呈現出來，開始走入人們的視線。
來源 | 覓窩
作者 | 冷月君
等了3年，成都的人才公寓真的要來啦！
日前，位於三聖鄉的人居 · 錦城峰薈正式面向人才進行租售。
這是自2017年年底成都啟動人才安居工程以來，首個進入市場人才公寓項目，不少人對該項目充滿好奇和期待，包括冷月君。
於是在上週末，冷月君打算去看看。但到了售樓部門口，卻頭一回吃了閉門羹，被置業顧問告知不是“人才”，不能進售樓部。
不過，這可難不倒冷月君，一份新鮮的踩盤報告還是出爐了！
臨近綠地468，配套一應俱全
人居·錦城峰薈位於成都市錦江區椿樹街393號，屬於三聖鄉板塊的腹地，左擁華熙528右抱綠地468，目前周邊發展已經非常完善。
人居錦城峰薈距離洪河地鐵站約500米左右，算得上是真正的地鐵盤。未來，項目2公里範圍內還有地鐵9號線（在建）、13號線（在建）。周邊有成龍大道、驛都大道等城市主幹道，出行交通便捷；
綠地中心、華熙LIVE·528商業中心兩大商業綜合體，均在項目500米距離內，其中綠地中心已入駐伊藤亞洲旗艦店，成為區域商業核心，未來還有綠地468城市地標為區域賦能。此外還有藍潤V客東都、錦江城市花園等小型社區商業；
此外，人居錦城峰薈1公里範圍內就有錦江外國語小學、錦江外國語小學東區、成都樹德中學、成都市鹽道街小學4所學校；
項目靠近國家4A級風景區三聖花鄉、白鷺灣溼地公園等豐富的自然風景區，一街之隔為2000畝市政綠軸公園，隨著花鄉的搬遷、改造，區域生態環境還將升級。
在冷月看來，人居錦城峰薈的配套已經不能用完善來形容，而是奢華。唯一的不足就是，由於項目本身以及綠地468正處於建設階段，城市界面稍顯凌亂。
在建中的綠地468·蜀峰
買不起，可以先租
人居錦城峰薈共分為4個組團，分別位於椿樹街393號（薈瀾閣）、喜樹街455號（薈駿閣）、銀木街631號（薈菁閣）、月季街765號（薈瑞閣），總佔地面積約128畝。
成都人才安居服務網公告顯示，該項目合計房源1468套，一次性全部開完。
項目精裝均價為18477元/㎡。精裝備案價有3300元/㎡、3200元/㎡、2600元/㎡三種標準可供選擇。據貝殼網數據顯示，項目周邊二手房價都在2萬以上，也就是說，人居錦城峰薈與周邊二手房有2-3千元/㎡左右的剪刀差，這價格真香。
如果還嫌貴，按照《成都市人才公寓租售管理辦法》規定，取得成都市錦江區人才公寓安居資格的人才，可以根據自身情況任意選擇先租後售、共有產權、優惠出售三種安居方式中的一種。
也就是說，買不起一整套房，可以買部分產權。部分產權買不起，還可以租（租金價格在項目達到入住條件時，由第三方房地產評估機構評估確定）。這是成都對人才的“偏愛”。
特別提醒：該項目登記對象為2020年4月5日（含5日）前取得成都市錦江區人才安居資格的人才。目前，人居錦城峰薈已全部封頂，正在進行外立面施工，預計明年上半年交房。
接下來，就是大家關心的“如何申請該人才公寓？”
首先，要滿足以下幾個條件：(一）符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D 類標準並經人社部門認定；(二）與本區用人單位簽訂勞動合同並繳納社會保險；(三）在成都市無自有住房且未在本區享受過其他購房優惠政策；然後準備以下材料：(一）身份證(二） 用人單位營業執照或統一社會信用代碼（組織機構代碼）證書(三）用人單位出具的《成都市人才安居申請表》（四）符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標準相關證明（學歷、職稱、職業資格等證書及獲課題、成果獎等證明材料）（五）勞動合同。然後進行登記、租售！
登記流程
第一步，符合登記報名條件的人才，先通過成都人才安居服務網進行錦城峰薈項目租售登記報名（人才安居服務網租售登記報名網址：https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/lottery/talents/accept/index
第二步為預約看房。按照疫情防控有關要求，為避免人員密集增加傳播風險，由成都人居錦興置業有限公司根據在人才安居服務網租售登記的報名情況，於2020年4月5日前，分批次電話通知預約看房。
第三步是提交資料。人才按照預約時間，攜人才安居資格證明相關材料至成都市錦江區椿樹街393號錦城峰薈項目現場看房，現場提交人才安居資格證明材料，並初步選擇意向安居方式。第四步進行資格複核。登記報名截止後，錦江區住建交局牽頭在7天內，完成人才安居資格證明材料複核，並將複核結果、選房順序、選房時間和選房規則在成都人才安居服務網進行公示。
租售流程
完成登記審核後，有租售意願的人才將進入租售流程。
首先是選房。2020年5月5日（含5日）前，由成都人居錦興置業有限公司按照公示的選房順序和選房時間，提前3天通知資格複核通過的人才公開選房。
選房順序按照人才類別由高到低依次選房，相同類別的人才以取得安居資格的時間先後順序選房。選房後須簽訂選房確認單，選房結果實時在項目現場公示，每日選房情況於次日在成都人才安居服務網進行公示。
通過資格複核的人才未按通知時間到場選房的，延至最後批次選房，如仍未按通知時間到場選房，視為自動放棄本項目房源租售資格。接下來就是簽訂合同。選房結束後，人才最終確定安居方式，與成都人居錦興置業有限公司簽訂租賃意向協議或者商品房預售合同。
小貼士
（一）申請的租賃期限，不超過勞動合同期限。如勞動合同續簽，可申請延長租期，但累計不得超過5年，租金標準按照同區域、同品質市場租金的一定比例確定，且不同類別的人才租金優惠比例不同。
（二）租住由政府提供的人才公寓滿5年後可申請按入住時的市場價格購買，購房後5年內不得出售。
（三）不得轉租。
（四）婚前夫妻雙方均以個人名義租住人才公寓或產業園區配套住房的，婚後應退出其中一套。
（五）職住平衡，你的公司在哪裡，你就只能申請該區的人才公寓，不能跨區。
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