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不要考慮購置商業地產,原因如下:
第一、電商對實體店的衝擊非常大,導致商業地產前景不看好。最明顯的例子,潘石屹專門做商業地產都清倉套現跑了。這就是大的風向標。
第二、經營企業現金流非常重要,更何況是創業。很多創業都因為現金流段掉而失敗,成功的也是通過風險投資逐步成長起來,由此可見現金流對於創業公司的重要性。就算你當前資金充沛,也會在激烈的市場競爭下消耗很長的時間去生存。
所以,我的建議是最好不要選擇購置商業地產,把資金用在技術創新、招攬人才上更加合適!
最後,祝你創業成功!
紅綠抉擇
如果資金足夠真可以買,買了如果需要資金也可以拿來做抵押!
我以前老東家成立的時候花800萬買了兩層寫字樓一共1000平用來辦公,一年後因資金緊張,用這兩層寫字樓跟銀行申請了抵押貸款500萬,三年期限先息後本還,三年後公司經營不善,銀行貸款本金無法歸還,只能賣樓還貸,最後這兩層樓賣了1700萬,歸還了銀行貸款500萬後,還留下了1200萬的啟動資金!
鑫海金融嚴格3177
個人認為值得考慮購買。
首先,購置房產相當於投資,在力所能及的情況下投資好的地段,會帶來很好的預期收益。
其次,購置房產會優化企業自身的資產結構與配置,對取得銀行授信有很大的幫助,退一步說,也可以直接拿房產去抵押貸款。
再次,房產作為固定資產會進行折舊計提,可以優化企業的財務報表。
綜上,個人覺得條件允許的情況下自己購置房產是可行的,前提是不要選擇地段超級差的位置。
指間歲月流逝
可以考慮購買,位置的選擇很重要
可以在企業有錢買,面對流動性困難時候選擇抵押貸款,同時可能還有增值收益,不過問題在於商業地產的交易稅收特別高,如果減去交易稅的收入可觀,那自然是不錯,如果出去賣不出去,抵押有貸款不出多少就麻煩了。
自有物業還有好處是可以相對穩定,對員工與客戶來說有實體物業雲背書,客戶的信任度也會增加不少。
第一桶金教室
如果資金不是問題,可以考慮,但是要充分考慮購買寫字樓的弊端,例如:1、寫字樓的維護成本高。2、寫字樓升值空間很有限,轉讓時各種稅比較高。
鄭州法律諮詢
肯定會考慮購置寫字樓做辦公室的,我當年創業就是如此,回頭看來是很划算的,一方面購置寫字樓即是投資也是消費,不像購買一輛汽車只是消費不存在投資,到現在十幾年過去了,當初買的寫字樓價格翻了好幾番,比公司的利潤還高。另一方面,自己買寫字樓辦公,不需要支付租金,又是一筆成本節約,而且,自己買的寫字樓辦公,麻煩少,還可以更長期的考慮發展。
滋水奇齊
可以上考慮!主要基於一下幾點原因:1.可以保值增值。
2. 改進公司的形象,增加凝聚力。
3. 可使公司發展有更高的目標。
今朝世紀
在流動資金富裕的情況下當然會
浴簾輔料老婁
如果在沒有更好投資的情況下,這是可以考慮的也是可行的。