不知不觉，阳春三月已然过去，时间的指针步入了2020年第二季度。
截至目前，济南各大售楼处已全面开启运营一个月了，线下销售也逐渐恢复，不少楼盘加推新楼座。从成交量来看，第一季度的济南楼市呈现“V”型走势，2月份受疫情影响售楼处暂时关闭，成交量出现下滑。3月起，随着各大楼盘售楼处陆续开放，迎来年后首个成交小高峰。
售楼处复开后，3月份共有近20盘推新入市，覆盖了国际金融城、张马屯、潘田、新东站、唐冶、西客站、南北康等多个片区。据中国房地产网济南不完全统计，4月份预计开盘加推的项目有11个。
其中，预计首次开盘的项目为海信翰墨府，其余10盘均为老盘推新，包括万和府、万科翡翠山语、魅力之城、金地华著等。此外，多期组团地块项目顺销暂未统计， 以下为楼盘最新开盘动态（仅供参考，以售楼处实时信息为准）。
如上表所示，济南4月份预计开盘的项目中，历城区5个，历下区2个，市中区2个，槐荫区1个，章丘区1个。从物业类型看，涵盖普通住宅、公寓两种，户型面积涵盖30-70平方米的公寓产品，及91-168平方米的住宅产品，既可满足刚需住房需求、也可以实现改善置业需求。
历城区预计有5个项目开盘加推，万科、碧桂园、远洋、路劲、海信这些品牌地产均有推新。其中，海信翰墨府为首开项目，纯小高层社区，推出房源为三室毛坯房源，户型面积包括105平方米、115平方米，凭借毗邻地铁3号线的交通便利及低密度小高层产品备受刚需购房者的关注。
历下区预计2个项目开盘推新，分别是位于盛福的金地华著和老城区的历山永祥里。金地华著定位打造隐于城市中的森林大宅，侧重18层及以下的低密小高层改善产品；历山永祥里户型面积覆盖90-160平方米，囊括了刚需户型及改善户型，加上项目所处解放路黄金地段也吸引了不少购房者的目光。
市中区预计2个项目开盘推新，包括中海国际社区、融汇城锦绣里；其中，中海国际社区后期每个月陆续推出新产品。槐荫区预计1盘推新，万和府项目预计近期加推新房源。章丘区宏程国际广场预计4月底加推，户型面积包括为103平方米、120平方米、129平方米。
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低价优惠唤醒楼市 3月济南楼市成交量回升
进入3月份以来，全国各地楼市交易量陆续回升，济南交易量也呈现出反弹态势。业内认为，主要有两方面原因：一方面源于2020年初搁置的购房需求集中释放；另一方面疫情期间对居住小区和物业的检验，激发了部分购房者买房或换房的需求。此外，个别楼盘的价格优势也是促进成交的一大因素。
据了解，济南各房企正在积极备战，从开发商营销活动到实质性的折扣优惠，争夺“小阳春”的战势已悄然拉开。开发商通过价格优势，采用低价房、特惠房源等策略也大大刺激了销售。济南东部的融创文旅城推出起价12500元/平方米的毛坯房源，南部的融汇爱都紫麟台C地块新加推的9层洋房均价12000元/平方米，华润公元九里新推的部分房源13500元-15000元/平方米，这些楼盘令人心动的价格优势也有效的促进了购房者需求的释放，让不少观望者重新将买房提上日程。
究竟是短暂反弹还是强劲复苏？在此温馨提示要理性购房，购房者可以结合具体优惠、楼座位置、户型产品选择适合自己的楼盘。
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