3月一過，就到春雨綿綿的4月了，很多預計在3月份取證的樓盤，那是到了3月底的最後一刻都沒動靜，又推到了4月份。據統計，成都4月份，預計有26個樓盤取得預售證，其中天府新區有5個、高新區有2個，錦江、武侯、金牛分別有2個，成華區4個，青羊區沒有。除此，雙流區還有4個，龍泉驛區3個，新都區2個，均預計4月份取得預售證。
高新區（2個）
萬科公園5號
戶型區間：189-215㎡
參考價格：2.5萬元/㎡左右
裝修情況：精裝
凱德世紀名邸
參考價格：2.2萬元/㎡左右
裝修情況：清水
房源套數：569
【樓盤點評】
高新區4月份預售的這兩個樓盤均位於大源，其中之一的凱德世紀名邸雖然預計是4月份開盤，但是即將預售這個標籤它從去年掛到現在，4月份能不能取證還難說。所以提醒購房者可以關注著，但是千萬不要等起，有其它優質盤源可以參與購買。
天府新區（5個）
麓雲
戶型區間：141-161㎡
參考價格：12184-14249元/㎡
裝修情況：精裝
萬科天府錦繡
戶型區間：172-256㎡
參考價格：2.5元萬/㎡左右
裝修情況：精裝
合能鉑悅華庭
戶型區間：120-254㎡
參考價格：1.6萬元/㎡左右
裝修情況：精裝
麓湖生態城
戶型區間：135-250㎡
參考價格：2-3萬元/㎡
裝修情況：精裝
建發中央灣區
戶型區間：113-208㎡
參考價格：2.1萬元/㎡
裝修情況：精裝
【樓盤點評】
在即將到來的四月份，又有5個讓人期待已久的樓盤即將預售，其中，總價預計200萬以內的樓盤麓雲，剛需購房者可以考慮看一下。而一直備受各方關注的麓湖生態城，也將於4月首推產品C22地塊，臨湖精裝大平層，對居住品質要求非常高的購房者，可在樣板間出來後去看一看。
錦江區（2個）
藍潤瀧門
戶型區間：170-230㎡
參考價格：2萬元/㎡左右
裝修情況：清水
中化潤達豐濱江樾城
戶型區間：32-39㎡、179㎡
參考價格：2.7萬元/㎡
裝修情況：精裝
【樓盤點評】
總得來說，錦江區這兩個4月份預售的樓盤均不符合剛需人群的要求，戶型面積不是太大就是太小。大面積戶型總價在4、5百萬以上，30多平的小戶型為躍層公寓，適合投資。單拿瀧門來說，是藍潤的高端系盤，又在攀成鋼這個位置，加上戶型，妥妥的是高端改善型。
武侯區（2個）
天府匯中心
戶型區間：92-178㎡
參考價格：3.5萬元/㎡
裝修情況：精裝
雙楠悅天地
戶型區間：110-170㎡
參考價格：2.5萬元/㎡左右
裝修情況：精裝
【樓盤點評】
作為五個老城區之一的武侯區，近幾年一直因為武侯新城這個明星板塊備受關注，而二環內主城區卻稍顯安靜，讓一波想要入駐主城區的購房者無從下手。有想買入武侯主城區的可以提前先關注天府匯中心，雙楠悅天地暫不確定是4月還是5月取證，所以趕時間的可以先看天府匯中心。
金牛區（2個）
國賓錦麟天璽
戶型區間：200-240㎡
參考價格：3萬元/㎡左右
裝修情況：精裝
融創國賓雅集
戶型區間：169-293㎡
參考價格：2.4萬元/㎡起
裝修情況：清水
【樓盤點評】
看完整個五城區四月預售樓盤，發現除了成華區以外，其它四區的樓盤均為大面積改善戶型，金牛區也不除外。四月預計取證的這兩個樓盤面積一個比一個大，考慮換房的剛改人群可以考慮一下。
成華區（4個）
源灘麒麟薈
戶型區間：78-134㎡
參考價格：1.8萬元/㎡起
裝修情況：精裝
SM錦悅
戶型區間：70-131㎡
參考價格：2萬元/㎡左右
裝修情況：精裝
蓉府尚座
戶型區間：103-116㎡
參考價格：1.9萬元/左右
裝修情況：精裝
中糧雲璽臺
戶型區間：128-175㎡
參考價格：2.2萬元/㎡左右
裝修情況：精裝
【樓盤點評】
說到成華區這些樓盤，就不得不提讓人期待已久的SM錦悅，從去年就說要取證，結果到了今年3月份還是沒有動靜，如果是急需買房的購房者，建議還是看看成華其它取證或將要取證的樓盤，基本都是市中心、小戶型，差不到哪去。
雙流區（4個）
香港置地/龍湖/金科-天湖灣
戶型區間：140-150㎡
參考價格：2.1萬元/㎡
裝修情況：精裝
中旅名門府
戶型區間：100-128㎡
參考價格：1.6萬元/㎡起
裝修情況：清水
奧園半島ONE
戶型區間：173㎡
參考價格：2.8萬元/㎡左右
裝修情況：清水
中鐵騎士府邸
戶型區間：78㎡、90㎡
參考價格：1.28萬元/㎡起
裝修情況：清水
【樓盤點評】
剛需購房者可以重點關注中鐵騎士府邸這個樓盤，無論是從面積上還是價格上，都頗具競爭力。除此，即將預售的奧園半島ONE為臨湖低密疊拼，在怡心湖板塊，經濟條件優越的可以考慮入手。
龍泉驛區（3個）
華潤置地未來之城
戶型區間：116㎡、143㎡
參考價格：2萬元/㎡左右
裝修情況：精裝
凱德卓錦萬黛
戶型區間：93-105㎡
參考價格：1.2萬元/㎡左右
裝修情況：清水
融創春風十里
戶型區間：77㎡-137㎡
參考價格：1萬元/㎡左右
裝修情況：清水
【樓盤點評】
重點說一下融創春風十里這個樓盤，無論是從開發商還是產品上看，都具有競爭價值。再者，小戶型、一萬左右每平的價格，真的挺難得。有11區資格的可以根據自己的需求考慮購買。
新都區（2個）
碧桂園上觀
戶型區間：159-172㎡
參考價格：1.4萬元/㎡起
裝修情況：清水
桂湖正榮府
戶型區間：116-140㎡
裝修情況：精裝
房源套數：286
【樓盤點評】
單看新都區的這兩個樓盤的話，都不符合剛需購房者，一個是聯排、一個是洋房，均為改善型樓盤。而且若是在市區上班，每日通勤也不方便。所以建議是工作生活在新都區的人群考慮。
除一、二圈層預計取證的26個項目外，大成都範圍還有6個樓盤預計4月份取證，分別是新津縣的新津武陽郡邸、翰林學府，金堂縣的和裕璟棠府，崇州市的東原中業印江洲、隆騰城市之光，彭州市的水墨江山。感興趣的可以提前關注一下。
（最後申明，所有樓盤數據均來源於網絡查詢，僅供參考。如有買房問題，請私聊我哦。）
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